Существующие правила и нормы строительства
Нужно сразу же сказать, что все стандарты по планировке территории можно найти в СНиП и СП. Эта документация не является законодательными актами, она разработана специалистами и предназначена для соблюдения строительных норм, которые избавят от неприятностей и предотвратят аварийные ситуации. На них можно опереться в суде, доказывая свою правоту, если соседи не желают считаться с тем, что не только они имеют право на комфортную эксплуатацию своего участка.
Важно учитывать расстояние от дома до забора
Нужно отметить, что если гражданин, не соблюдая установленных норм, возвел одну из построек так, как ему было удобно, то по решению суда местные органы могут принудить снести, неправильно расположенное строение. Кроме того, за этим может последовать штраф в пользу государства.
Ограждение, разделяющее два участка, является линией отсчета не только для планирования жилых и нежилых построек, но и для посадки деревьев и кустов — это связано с тем, что высокие растения могут затенять соседскую территорию, а кустарники пустить на нее свои побеги.
Высокие деревья должны быть расположены на расстоянии трех метров от забора. В случае падения тяжелой ветки или ствола растения на соседский участок он может нанести ущерб рядом живущим людям, и тогда неприятностей не избежать.
Самым оптимальным вариантом, который не позволит допустить ошибок при планировке участка, будет поручить составление плана соответствующим архитектурным организациям. В этом случае не может возникнуть никаких нареканий со стороны контролирующих органов. Специалисты на месте определят, где и на каком расстоянии от межи должны быть расположены различные объекты. Гораздо проще и дешевле все продумать заранее, чем затем сносить готовое строение.
Лучше, если план участка и строительства составят специалисты
Правильно спланированный участок — это отсутствие проблем, спокойствие семьи и нормальное сосуществование с соседями. Поэтому продумать планировку рекомендовано заранее, до начала строительных работ.
Если решение о размещении объектов принимается все-таки самостоятельно, то при планировании территории земельного участка следует учитывать нормативные документы, определяющие расстояния, на котором они должны быть расположены от ограждения, а также друг от друга. Существует достаточно много регулирующих актов, однако точные параметры можно найти только в п. 5.3.4 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года в действие.
Сделать примерный план участка можно и самостоятельно
Планирование частной территории следует производить, опираясь на общие положения, вышеназванных правил. Кроме этого, следует внимательно изучить СНиП 2.07.01-89* (приложение №1) — этот документ расскажет о противопожарных мерах, которые следует соблюдать при возведении построек из различных материалов. Хотя сразу же нужно отметить, что некоторые из данных этих документов несколько противоречат друг другу.
Варианты забора между соседями
Рассмотрим несколько способов строительства заборов на даче между соседями из разных материалов.
Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, камня, кирпича и т.д. Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно завизировать в правлении вашего товарищества.
Из поликарбоната
Листовой поликарбонат не деформируется под влиянием природных факторов. Это крепкий, легкий и прозрачный материал, не требующий финишной отделки.
Длина листов – от 3 до 12 м, ширина стандартная – 210 см.
Виды поликарбоната:
- Сотовый с ячеистой структурой укрепляется прямыми или диагональными ребрами жесткости. Толщина – от 3 до 40 мм.
- Монолитный высокопрочный материал толщиной от 1 до 12 мм.
Если забор из поликарбоната затеняет участок соседа, он имеет право обращаться в судебную инстанцию.
Высота забора между соседними участками по закону не должна превышать 1,5 м. Сетчатые и решетчатые ограждения минимально затеняют соседнюю площадь.
Собственник может строить разные ограждения на своей территории, если они не нарушают права соседа и экологическую обстановку.
Если окна соседей выходят на участок собственника, он не имеет права строить забор из поликарбоната. Материал затеняет участок. Поскольку дачные домики не предназначены для круглогодичного проживания, запретов на расположение окон не существует.
Из профнастила
Требования к разделительным заграждениям относятся только к дачным, огородным и садовым участкам. Они имеют рекомендательный характер, однако использовать профнастил для оборудования заборов запрещено.
Советы:
- после проведения межевания на границе устанавливается сетчатое заграждение или конструкция из штакетника, рабицы;
- с помощью геодезической линейки необходимо сделать отступ внутрь собственного участка на 1 м;
- на этом расстоянии можно оборудовать забор из профнастила;
Каждый этап выполненной работы фиксируется соответствующими документами.
Сплошной глухой забор
Глухие заборы между соседями в частном секторе устанавливаются только после одобрения органов местного управления.
Если документы оформляются по закону и заверяются нотариально, они остаются действительными, если участок оформляет на себя другой собственник.
Глухой забор запрещено ставить в большинстве регионов из-за блокирования циркуляции воздуха. Строительные нормы распространяются даже на фасадную и тыльную сторону ограждения. Максимальная допустимая высота – 2 м.
В некоторых товариществах утверждается допустимый внешний вид, габариты сооружения и материал, из которого оно строится.
Правила:
- глухое ограждение не может быть выше 1 м, если его размеры не согласованы с соседями;
- металлическая конструкция с просветами выше 1,5 м не запрещается нормами СНиП;
- двухметровую изгородь можно оборудовать, если на территории располагается хотя бы 1 улей.
Нужно соблюдать дистанцию между ограждением и жилыми постройками.
На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?
В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:
• Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.
• Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м – не менее 2 м.
• Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.
Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.
Противопожарные нормативы
Соблюдение противопожарной безопасности – ключевое правило в частном домостроении, от которого зависит жизнь и здоровье собственников объекта, членов его семьи, а также владельцев прилегающих наделов. Здание, расположенное чрезвычайно близко к границе, оказывает влияние (чаще всего – негативное) на соседнюю территорию.
Жилой дом и санитарные постройки (например, отдельно стоящая баня) должны находиться от забора, как минимум, на расстоянии от 3 м. Причем это обусловлено не только противопожарной безопасностью, но и тем, что сточные воды от бани и от дома могут попасть в землю.
Между живой изгородью, расположенной на меже, и капитальным строением должно быть расстояниене менее 3 метров. Для хозяйственных построек и теплиц это значение увеличивается до 4 м. Разрешенная дистанция от забора до гаража составляет не менее 1 м.
Для установления септика от забора нужно отступать 12 м., но лучше больше (чем дальше от септикабудут находиться соседи, тем спокойнее и им, и собственникам участка). Сажать деревья и кустарники надо также в соответствие с НПА в зависимости от размеров:
- 1 м. – для кустарников;
- 2 м. – для средних пород (максимальная высота 14-15 м.);
- 4 м. – для высоких деревьев (более 15 м.).
Предельно допустимое значение высчитывается от центра ствола. Различия в разрешенных дистанциях объясняются возможным затенением и загрязнением листьями (осенью) соседней территории.
Все эти условия могут быть изменены сторонами согласованно с учетом законодательно разрешенного расстояния между постройками в зависимости от их материала:
- 6 м. должно быть между каменными и бетонными строениями с ЖБТ перекрытиями;
- 8 м. – между бетонными конструкциями с деревянными перекрытиями;
- 10-15 м. – между полностью деревянными постройками (сарай, баня).
Обычно минимальное расстояние замеряется от цоколя сооружения до межи, но в случае выступа навеса, ската, крыльца и прочих архитектурных форм в частном доме от общей капитальной конструкции более чем на 0,5 м. замер допустимой дистанции производится уже от этого фрагмента здания.
Основные пункты СНиП
- Если вы – член садоводческого товарищества, изучите требования к строительству сооружений, принятые в данном некоммерческом объединении.
- Право контроля над строительством заградительных и других сооружений предоставляется или лицам из администрации товарищества, или сотрудникам надзорных госструктур.
- Проект предусматривает максимальную длину забора. Если у вас возникла необходимость расширить границы, то по этому вопросу нужно обратиться в мэрию (органы местного самоуправления).
- Все этапы строительства должны проходить в строгом соответствии с законом. Внезапно возникшие спорные ситуации также разрешаются исключительно в рамках градостроительного законодательства.
Какая ответственность может быть при выявлении нарушений?
При обнаружении допущенных нарушений владелец забора может быть привлечен к суду. Как правило, инициатором разбирательства в таких случаях становятся лица, которые оказались каким-либо способом ущемлены вследствие установки ограждения.
Забор в садоводстве между участками
Чаще всего истцами являются соседи, которые не могут использовать площадь своего участка с полной эффективностью — например, один владелец построил глухой и высокий забор, отбрасывающий тень на соседний участок. На некоторой части площади становится невозможно выращивать растения.
Высокий забор между соседями
Некоторые источники рекомендуют предварительно договариваться с соседями и даже просить их дать письменное разрешение на постройку ограждения. Однако надо иметь в виду — если забор не соответствует действующим требованиям, судебное разбирательство возможно независимо от наличия данного разрешения. Люди могут изменить свою точку зрения, или может поменяться владелец соседнего участка. Поэтому правильнее руководствоваться законодательными нормами.
Основные правила установки забора между соседями:
При определении, какой забор можно поставить между соседями на даче, необходимо учитывать ряд важных нормативов:
- Прозрачность. Изгородь должна пропускать достаточно света, чтобы не затенять соседний участок. Установка глухих заборов допускается только со стороны улицы, проезжей части или оврага. Между соседними участками такая изгородь может быть возведена только по обоюдному решению владельцев обеих смежных территорий.
- Размеры. Разрешенная высота забора между соседями — Согласно действующим правилам, по периметру садовых участков на территории ведения гражданами садоводства, рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 – 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. По решению общего собрания членов товарищества допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; п. п. 1, 6.2 СП 53.13330.2019, утв. Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр.)
- Размещение элементов постройки. Лаги и столбы должны располагаться со стороны участка, собственник которого является инициатором строительства. Также есть санитарные нормы, регулирующие допустимое расстояние от забора до разных построек.
- Соблюдение границ частной территории. Забор не должен заходить на территорию соседа. Определить границы можно через процедуру межевания. Данные о ее результатах вносятся в Росреестр.
Можно ли ставить сплошной забор между соседями?
Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.
Это особенно актуально, если участок находится не в деревне, а в городе, и какая-то из его сторон выходит непосредственно на улицу или дорогу. Все остальные моменты уже являются спорными и должны учитываться при планировании постройки, потому что иногда даже материал имеет значение.
На фото — изгородь из металла в частном доме.
Металлическая изгородь
Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:
- Дислокацию земельного надела и его территориальную принадлежность (иногда некоммерческие объединения регламентируют типовые заборы, одинаковые для всех или вообще одинаковые). Право выбирать тип ограждения или возвести оригинальное в этом случае безнадежно утрачено. Можно только договориться с остальными членами некоммерческих объединений и поставить определенный тип на отдельной улице, если не возражает администрация.
- Право выбирать высоту ограничено даже в том случае, когда часть изгороди приходится на глухой овраг или дорогу. Она в любом случае не должна превышать 2 м и не может покрываться предметами, представляющими потенциальную опасность для человека. То есть ставить глухой заслон даже дозволенной высоты и утыкать его битым стеклом или гвоздями – значит, давать повод считать монтаж сооружения незаконным. Если с тыльной части присутствует потенциальная опасность, и монтаж глухого забора хозяин хочет провести с большей высотой, на это требуется специальное разрешение.
- Предметом для нареканий и даже сноса по суду может быть недостаточное расстояние от жилых или хозяйственных построек (причем не только своих, но и соседских), от ворот до проезжей части, зеленых насаждений и прочее.
- Глухой забор на даче без соседского ведома можно ставить не выше метра. Но из этого положения есть прекрасный выход – поставить визуально непроницаемый, но проветриваемый (например, жалюзи, плетенку или штакетник с минимальным зазором). Тогда без особых проблем его поднимают до полутора метров. Кроме того, следует знать, что существующий закон не содержит никаких указаний на тип материала. Ограждение с зазорами можно устанавливать на границе с соседями из кирпича, дерева, камня, металла и любого другого сырья. Причем его можно построить таким образом, что рассмотреть что-либо для соседей можно будет, только подойдя к нему вплотную.
- Ставить глухой забор не выше 2 м можно в любом месте, если на участке имеется пасека (пусть даже один улей, но работающий). Это разрешено делать по постановлению о пасеках, принятому на законодательном уровне. Но если при проверке обнаружится, что пчел в улье нет, суд может дать разрешение на снос.
Относительно законодательства
Для определения высоты ограждения между участками следует ознакомиться с законодательными нормами
Законодательного документа, в котором записаны нормативы постройки ограждения частного домовладения, в РФ нет. Но такие правила, которые касаются установки ограждений между соседними домовладениями можно отыскать в сборниках СНиП.
Обычно местные органы власти сами устанавливают нормы относительно допустимых показателей заграждения между домовладениями и материалов, из которых можно возводить их между участками. Потому для начала необходимо обратиться в административный орган населенного пункта, а вернее, в архитектурный отдел и узнать все нужные сведения.
Все нормативные документы основаны на рекомендациях сборника нормативных актов, касающихся именно заборов, собраны в СНиП № 30−02−97. В этом сборнике четко написано, что два соседствующих дачных участка, можно разделить с помощью установки прозрачного ограждения из сетки или решетки. Но не всегда это обязательно. СНиП не является строгим законом. Это всего лишь рекомендательные нормативы.
Какой максимальный показатель высоты применяется на практике
Помимо того, что забор выполняет функцию ограждения, он еще и несет в себе некоторые декоративные функции. Если сделать изгородь чересчур высокой, то в первую очередь пострадает именно владелец. Слишком высокие изгороди не дают лучам солнца проникать на территорию коттеджей, делают ее темной и безликой. Если участок составляет десять соток и более, то допускается строительство преград высотой в два метра со стороны проезжей части.
Также существующий Закон о пчеловодстве гласит, что если на участке есть пасека, ульи и пчелы, то это позволяет ставить сплошную изгородь между соседями высотой в 2 метра. В 2020, 2022 и 2023 годах многие собственники в сельских поселениях этим успешно пользуются.
Ограда из металлической ковки и поликарбоната выполнена с учетом всех норм
В глухих участках следует самостоятельно позаботиться о вентиляции (отверстия на уровне пятнадцати сантиметров от уровня грунта). Если этого не сделать, то постоянная сырость никуда не денется, после чего появятся затхлость и повсюду плесень. Если соток у владельца 20, то допускается возведение изгороди высотой в 3,5 метра по согласованию с местной администрацией.
Как регламентируются высота и другие параметры забора в населённых коттеджных посёлках
Кроме дачных, существуют ещё коттеджные посёлки. Там народ тоже ставит заборы. Кто-то пытается защититься от назойливого внимания соседей. Другие хотят обеспечить повышенную безопасность.
Но высокий забор – это дорогое удовольствие. Надо больше платить за материал, ставить более массивные столбы, делать под ограждением водоотвод.
Высота и прочие габариты забора между соседями в частном доме
Здесь тоже при разграничении участков нельзя нарушать Правила. Для коттеджных посёлков разрабатываются нормативы, касающиеся всех земель общего пользования. Инициативы исходят напрямую из муниципалитета, относящегося к району (области), в которой находится участок.
Для соблюдения требований к нормальной освещённости улиц, проездов, тротуаров и подобных сооружений высота ограждения участка со стороны улицы и территорий общего пользования не должна превышать 2,2 м.
Материал не должен при случайном соприкосновении травмировать прохожего. Нельзя применять для забора, отделяющего участок от тротуара, колючую проволоку или неструганные доски.
Что ещё нужно учесть при проектировании
Любому строительству предшествует изучение грунта, на котором будет возведено сооружение. Для высокого глухого забора нужны тяжёлые прочные столбы, а под них нужен фундамент. Глинистые грунты зимой могут перекосить столбы и весь забор.
Внешнюю сторону ограждения хозяин выбирает сам – он может быть как глухим, капитальным, так и прозрачным. Но требуется учитывать парусность изгороди, т.е. нагрузку на неё от ветров. Сплошной, без просветов, забор должен выдерживать сильное и длительное давление мощных потоков воздуха. Между соседними участками глухие ограждения ставить не рекомендуется, так как они будут затенять соседский участок. Здесь можно смонтировать ограду из штакетника или сетки высотой не более 1,8 м.
Художественный вкус хозяина должен проявиться в выборе материала: его фактуры, цвета, а также в архитектуре самого забора.
Высокий забор с мощным фундаментомФОТО: remstroiblog.ru
Требования к установке забора в частном доме
Единого норматива, предъявляемого к характеристикам забора, регламентировано на федеральном уровне не существует. Как было сказано ранее, местные власти самостоятельно разрабатывают НПА, которые устанавливают требования к ограждениям. Чаще всего, в них включают условия, разработанные с учетом норм, регламентированных СНиПа и СанПиН.
Строительные нормы
Нижеперечисленные строительные нормативы, регламентированные на федеральном уровне, не являются окончательными требованиями к ограждению. Точные условия установят местные власти.
- Высота забора, как в частном доме, так и в СНТ или на дачных участках должна быть в пределах 1,2 – 1.8 м в высоту. Но, если владелец желает возвести ограждение немного выше, то потребуется согласовать данный вопрос с соседом.
- Забор между соседями должен иметь прозрачность не менее 50%. Это необходимо для того, чтобы не затенять растительность.
- Разрешается устанавливать глухое ограждение, если сосед не против подобной конструкции. Но согласие рекомендуется заверить у нотариуса. Это поможет избежать возможных проблем.
- Столбы и перегородки забора, должны быть смонтированы со стороны владельца ограждения.
- Глухие заборы разрешено устанавливать со стороны улицы и оврагов.
Надо отметить, что правила, установленные местными властями, в некоторых случаях можно оспорить. Если владелец участка считает необходимым установить забор, не соответствующий местным нормам, то ему придется в судебном порядке доказать необходимость такой конструкции.
Не подлежат оспариванию требования к пожарной безопасности, но они, чаще всего касаются не самого забора, а прилегающих к нему построек.
Санитарные требования
Санитарные требования, установленные на федеральном уровне, являются рекомендацией для разработки местных НПА.
| Требования к расстоянию между забором и другими постройками | Расстояние | Дополнение |
| От ограждения до соседского дома | 3 м | Данный параметр можно изменить, если доказать обоснованность корректировок. Например, если соседский дом стоит близко к участку, то расстояние можно уменьшить. |
| От забора до соседского уличного туалета | 1 м | Это правило актуально, как для частных домов, так и для заборов, установленных на территории СНТ или ЛПХ. |
| От ограждения до хозяйственных построек | 1 м | В число хоз.построек можно включить сараи, дровенник, мастерские и пр. |
| От забора до конюшни, септика | 12 м | Если конюшня находится на границе участков, то потребуется добиться ее перенесения соседом, либо договориться с ним об установке забора против правил. |
| От ограждения до теплицы | 1 м | Это же расстояние предусмотрено в отношении забора и парника, а также иных сооружений для выращивания овощей. |
| До кустарников, небольших и высоких деревьев | 1 м, 2 м, 4 м. соответственно | Если установить ограждение в соответствии с нормами не удается, придется ходатайствовать о вынесении решения в отношении утилизации насаждений |
Надо отметить, что любое несоответствие забора установленным нормам может привести к тому, что суд вынесет решение о сносе конструкции. Поэтому заранее обговаривайте все детали в отношении возведения забора, а также старайтесь придерживаться санитарных, противопожарных и строительных норм.
Не купи двора, купи соседа
Всем известна пословица «Не купи двора, купи соседа»
Она подчеркивает важность того, кто годами будет жить с вами рядом. Качество жизни напрямую зависит о того, что вы будете видеть «пред ясны очи» каждый божий день: чистоту и порядок, аккуратные клумбы или замусоренный двор и заросший чертополохом огород
Будете ли вы «подавать друг другу чай да сахар в кружечке» или каждый день «драться», как коша с собакой? Все эти и многие другие факторы свидетельствуют о том, что забор – конструкция строго индивидуальная. Есть случаи, когда кажется, что он совершенно не нужен, настолько все сроднились.
Но, повторимся, время течет, многое изменяется. Поэтому лучшего решения, чем правильно установленный, соответствующий всем «санпинам» забор, не придумать. При любом раскладе вы будете чувствовать себя комфортно и защищенно от любой непогоды – природной и межличностной. Ведь важные правила установки забора между соседями не нарушены!
Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями
С начала 2019 года в законодательстве относительно строительства оградительных конструкций внесены существенные поправки. В частности, прозрачность забора регламентируется местными органами самоуправления. Для разных регионов показатели существенно разнятся, поскольку при расчетах учитываются рельеф и климатические условия.
За разъяснением нужно обращаться в местные службы.
Влияет на параметры забора от соседей и тип земли, на которой будет вестись застройка.
В ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ)
В Земельном кодексе РФ указано, что по целевому назначению земли делятся на отдельные категории.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ по типу применения участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.
Рекомендуем к прочтению: «Как сделать деревянный забор из штакетника»
К первой категории относят:
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство);
- ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество);
- СНТ (садоводство, садоводческое некоммерческое товарищество);
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только полевые участки.
Но по обновленной версии этого же закона от 01.01.2019 года все ДПН, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН ‒ товарищество собственников недвижимости.
Нормы обновленной редакции СНиП для ТСН имеют исключительно рекомендательный характер. Основные требования к ограждениям прописываются в уставах каждого из товариществ.
Для возведения глухого забора в СНТ нужно получить письменное разрешение соседей в виде акта и заверить его у нотариуса.
В ЛПХ, ИЖС
Это категория земель населенных пунктов:
- ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только приусадебные участки.
Если в местном ПЗЗ нет четких ограничений относительно параметров ограждения, то это вовсе не означает, что можно выполнять установку полностью на усмотрение одной стороны или вовсе отказаться от забора.
Вокруг огорода рекомендуется поставить небольшой забор из рабицы до 1,5 м высотой. При использовании профнастила или другого затеняющего материала на смежной территории придется спрашивать согласия второй стороны.
На даче
Важно учесть, что на дачном участке можно проводить застройку в течение 10 лет. За это время хозяевам нужно хотя бы успеть построить жилой дом и забор
Если по истечении 10 лет участок полностью не застроен, то разрешение допускается продлить, но придется объяснять причины такого промедления.
Допустимая высота забора не должна превышать 1,7 метров. Большую высоту придется в обязательном порядке согласовывать с соседями.
Отгораживаться допустимо только прозрачной оградой (из металлической, пластиковой сетки, поликарбоната). Разрешается ставить глухой забор с уличной стороны, от дороги, поля, оврага.
В частном секторе, деревне
Если участок относится к ИЖС, то ограждение необходимо устанавливать только с улицы.
Если частный дом находится в черте города, то рекомендуемая высота уличного забора составляет до 2,2 м. Если рядом с усадьбой проходит газовая труба, то для законного строительства забора придется брать документ у газовой службы, который будет разрешать такие сооружения без нарушения норм безопасности. При этом минимальное расстояние забора от трубы должно быть от 5 м.
Можно ли поставить забор без согласия соседей?
Если забор соответствует нормам, установленным местной властью, согласовывать его строительство с соседями необязательно. Но наличие данного соглашения позволит избежать проблем в будущем.
После постройки забора рекомендуется составить акт об отсутствии претензий со стороны соседей к прозрачности и высоте ограждения.
Оградительные постройки, расположенные со стороны улицы или проезжей части, не нуждаются в согласовании. Для их возведения могут быть использованы любые материалы.
Для установки конструкций, прилегающих к соседнему участку и не пропускающих свет, следует получить письменное разрешение владельцев смежной частной территории. Документ позволит избежать в дальнейшем юридических проблем. Такое соглашение составляется в виде акта и заверяется нотариусом.
Перед установкой забора в ТСН или ЛПХ потребуется выполнить следующие действия:
- Ознакомиться с требованиями Устава.
- Обсудить с соседями параметры будущего ограждения.
- Составить соответствующий договор или акт в письменном виде.
- Согласовать предстоящее строительство с правлением организации.
- Проконтролировать внесение необходимых записей в документы товарищества.
