Требования к подъездным дверям
Входные двери в подъезд изготавливают по ГОСТу 31173-2003, согласно которому готовые изделия обязаны отвечать следующим требованиям:
- Для производства подъездных дверей должен использоваться стальной профиль сечением 4х5 см, толщиной стенок от 2 мм;
- Для изготовления дверного полотна используется листовое железо. Дополнительно полотно усиливается поперечными, продольными элементами;
- Соединение отдельных составляющих дверного блока осуществляется с помощью сварочного агрегата. Болтовое соединение элементов конструкции допускается только на тех участках, которые не влияют на прочность дверного блока.
Железная дверь в подъезд должна отличаться устойчивостью к плесени, грибку, возгоранию. Поэтому снаружи ее обрабатывают специальными составами и окрашивают, а внутреннюю пустоту забивают специальными наполнителями, отвечающими требованиям пожарной безопасности. Это может быть минеральная вата, вспененный полиуретан.
Для доступа к затворному механизму подъездной двери со внутренней стороны дверного полотна обустраивается окошко, которое открывается только специальным инструментом. Для фиксации замков используются стандартные болтовые соединения. Сварка в данном случае неуместна, так как это значительно затруднит замену затворного устройства в случае такой необходимости.
Кто должен ремонтировать входную дверь в подъезд
Когда человек живет не в частном доме или коттедже, он имеет места общего пользования с другими жильцами и собственниками квартир в доме. Более того, если одной квартирой владеют разные собственники, у них тоже возникают отдельные места общего пользования.
В случае с многоквартирным домом к таким местам относятся — подъезды, лифты, чердаки и подвалы, крыша, а так же все подсобные и хозяйственные помещения, относящиеся к дому. В квартире такими местами признается коридор, кухня, санузел и ванная комната.
Ремонт общих мест пользования и их поддержание в надлежащем виде является общей обязанностью всех жильцов и регламентируется на законодательном уровне.
Как отрегулировать доводчик входной двери подъезда
Регулировка доводчика двери, на первый взгляд, может показаться сложным занятием. Это не так. Все, что требуется, — это четко следовать нижеприведенным инструкциям.
- Уменьшение/увеличение скорости закрывания двери достигается путем регулировки бокового клапана доводчика против/по часовой стрелке соответственно.
- Скорость прижимания двери достигается регулировкой бокового клапана с другой стороны доводчика. Для увеличения/уменьшения скорости прижимания поверните клапан против/по часовой стрелке. Во избежание выхода из строя ограничителя не поворачивайте регулировочный клапан более чем на два поворота.
- Изменение силы натяжения пружины достигается поворотом специальной гайки. Для облегчения открывания необходимо повернуть ее по часовой стрелке, для достижения противоположного эффекта — против часовой.
- Регулировка защиты от полного распахивания двери достигается поворотом регулировочной гайки по/против часовой стрелки. Путем испытаний добейтесь нужного угла открывания.
- При наличии функции hold-open вы можете держать дверь в открытом состоянии. Для этого необходимо установить дверь на 90 град. и затянуть фиксатор. Для снятия фиксации необходимо потянуть дверь на себя.
- Если вы применили все регулировки и не достигли желаемого результата, есть вероятность неправильной установки доводчика. Вызовите представителя компании, которая проводила установку, для профессиональной регулировки.
Особенности установки подъездных дверей
Безопасность, шумо и теплоизоляция, надежность и долговечность зависят не только от выбранной модели, но и от правильно проведенной установки. Она похожа на монтаж входных дверей в квартире.
Проводится в несколько этапов. Первым этапом является демонтаж старого полотна и короба. Если при демонтаже была нарушена целостность прохода, нужно восстановить его контур с помощью штукатурки или цементного раствора.
После того как поверхности, на которые будет установлен короб, стали ровными (по строительному уровню), можно приступать к дальнейшим работам. Перед установкой короба требуется измерить размеры прохода. Это касается высоты в двух местах, ширины в трех местах и двух диагоналей.
Если в коробе нет встроенных петель, их необходимо закрепить самостоятельно. Для этого с его нижней и верхней части отступают по 20 см. На этой высоте устанавливают петли.
Когда петли будут установлены, на них навешивают полотно. Нужно выровнять его по уровню и попробовать закрыть. Если не слышно посторонних звуков и не происходит заеданий, можно устанавливать дополнительную фурнитуру (домофон, кодовый замок, доводчик).
Для большей безопасности швы с монтажной пеной закрываются металлическими пластинками, которые можно крепить на жидкие гвозди.
Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов: СНиП, согласование, пожарная безопасность
Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей.
Габаритные размеры дверной конструкции не могут быть меньше чем 0,8×1,9 м, минимальная ширина проема 0,7 м. Толщина стального листа дверного полотна не менее 1,5 мм. Обязательно наличие ребер жесткости. Крепление к стене осуществляется анкерными болтами диаметром 1 см.
Согласование уличной двери с органами пожнадзора не обязательно, но для сохранения жизни и здоровья жильцов стоит придерживаться нормативов по пожарной безопасности.
В соответствии со СНиП 21-01-97, выход из подъезда является эвакуационным, поэтому разрешается направление открытия только на улицу, а не наоборот. Установленные замки должны открываться наружу без применения ключа.
При наличии мусоропровода, выбирайте для мусорокамеры взломостойкие противопожарные двери с пределом огнестойкости от 15 до 45 минут, чтобы предотвратить поджог или распространение огня при случайном воспламенении бытовых отходов.
Что полезно знать о подъездных дверях
| Для чего нужны технические двери Наряду с дорогостоящими входными и межкомнатными моделями находят свое применение и технические. Необходимость использовать именно такую конструкцию, может быть вызвана разными причинами и обстоятельствами… | Подробнее о двустворчатых дверях В некоторых домах проём значительно превышает стандартный размер. В таком случае, существует один выход – установка двух створок. Причём, эти створки могут быть не симметричными, а могут быть и одинаковыми… |
| Бизнес-класс | Элит-класс | Подъездные | Информация | Дополнительно |
|
|
|
|
|
Источники
- https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
- https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
- https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
- https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
- https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/
Правила монтажа
Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.
Правила монтажа дверных подъездных блоков:
- Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
- Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
- Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.
Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.
На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.
Критерии, по которым подбирается дверь
При выборе полотен, устанавливаемых в подъезде, необходимо обращать внимание на некоторые особенности:
Каркасом для полотна и короба должна выступать прочная металлическая конструкция. Изза этого лучшим выбором считаются модели, изготовленные из металла. Пластиковый профиль могут дополнительно армировать алюминиевыми вставками. Нельзя приобретать модели, каркас которых изготавливается из металлических уголков. Такие двери быстро провиснут под собственным весом и будут цепляться за нижний порог. Чтобы настроить провисшее полотно, придется вызвать мастера или самостоятельно разбираться, как провести настройку
Касательно толщины металлических листов, закрепленных на каркасе, толщины в 2 мм будет достаточно для безопасности.
Важно покупать модели с ребрами жесткости, располагающимися внутри. Оптимальное количество – 6 ребер
Они сохраняют геометричность конструкции на протяжении длительного времени. В дешевых моделях ребра жесткости не предусмотрены
Изза этого под тяжестью своего веса и при жесткой эксплуатации они быстро теряют первоначальную форму и перестают нормально закрываться.
При выборе фурнитуры основное внимание требуется уделять качеству и надежности. Петли будут открывать более сотни раз в день
Изза этого необходимо выбирать износоустойчивую сталь, которая сможет выдержать большие нагрузки длительное время. Если нужно надежно обезопасить подъезд, рекомендуется покупать модель с отверстием под установку домофона. Чтобы крепежные элементы прослужили дольше, нужно установить доводчик. Он убережет полотно от ударов о короб при закрытии.
Габариты стандартных подъездных дверей прописаны в ГОСТах. У компаний изготовителей можно заказать створки и короб нестандартных размеров.
Чтобы длительное время сохранялся первоначальный внешний вид полотна, необходимо покупать модели с порошковым напылением. Оно устойчиво к воздействию факторов окружающей среды и механическим повреждениям. На нем не остается царапин, а грязь легко стирается влажной тряпкой.
Возможности запорного устройства
Домофонная система – это замково-переговорное оборудование, питание которого осуществляется либо от электросети, либо от автономных источников. Второе название прибора – «вызовная видео- или аудиопанель».
Запирающие устройства в подъезде позволяют пользователям идентифицировать гостя по изображению и голосу, а также производить дистанционное управление дверями. Домофон контролирует вход и выход из здания, обладая при этом расширенными функциями.
Элементы такого прибора устанавливают в квартире жильцов. А на входных дверях подъезда или в непосредственной близости от них производят монтаж вызывной панели с кнопками. При наборе цифрового кода, зафиксированного в памяти устройства, коммутатор передает сигнал по принципу телефонной или видеосвязи. Некоторые типы запирающих устройств могут быть открыты жильцом с помощью специального чипа.
Домофон обладает возможностью программирования. Это позволяет, при необходимости, изменить его первоначальный пароль.
Правила установки для квартир
Делая ремонт, не нужно ничего менять – такой совет дают те, кто после перепланировки столкнулся с рядом трудностей. Например, не смогли узаконить свои действия в БТИ, заплатили штраф, а то и вовсе были вынуждены все вернуть в первоначальное состояние. Тем не менее, входные двери часто меняют из соображений безопасности – устанавливают наружные металлические. И если направление открывания или размер коробки не устраивает хозяина квартиры, то он предпочитает сделать так, как ему удобно.
Что по этому поводу говорят ППБ:
- При открывании дверь не должна перекрывать свободный выход из квартир соседям.
- В открытом состоянии дверное полотно не должно сужать эвакуационный проход (минимально возможная ширина – 1 м).
- Входной проем в свету должен быть не менее 0,8 м.
Теоретически проемы и направления открывания дверных полотен закладываются на стадии проектирования – так рекомендует СНиП, однако не все строительные организации придерживаются установленных правил. Собственник жилья может произвести перепланировку и сделать все как нужно, например, во время капитального ремонта, но перед началом работ лучше получить консультацию у профессионалов.
Направление открывания, которое рекомендуется ППБ – наружу, от себя в сторону путей эвакуации, другими словами на улицу. В квартирах такая рекомендация может не соблюдаться, особенно в старых домах с маленькими лестничными клетками. Здесь допустима установка металлоконструкций внутреннего открывания.
Эксплуатационные свойства
Эксплуатационные характеристики у дверей, устанавливаемых на входах в подъезды, гораздо лучше, чем в межкомнатных моделях. Это связано с тем, что створками пользуются каждый день по несколько сотен раз. Модели отличаются по параметрам шумо и теплоизоляции. При желании можно установить дверь, устойчивую к воздействию пламени.
Чтобы продлить эксплуатационные свойства, рекомендуется следить за состоянием полотна, в нужные моменты проводить его настройку, очищать и смазывать подвижные механизмы. Сломанную фурнитуру необходимо менять сразу. При неполадках с домофоном, нужно вызвать мастера, разбирающегося в настройке электронных замков. При нежелании использовать домофон, можно установить механический кодовый замок, но его проще открыть злоумышленникам.
Двери в подъезд обеспечивают дополнительную безопасность для жильцов многоэтажных домов. От выбора, установки и дальнейшего ухода будет зависеть срок эксплуатации конструкции. Чтобы не вызывать настройщиков, можно регулировать доводчик и петли с помощью шестигранников и отверток.
Степени защиты
Помимо конструктивных отличий, металлические тамбурные двери отличаются друг от друга степенью защиты от взлома.
Разделяют четыре уровня.
- Самые простые и доступные модели, вскрыть которые может любой взломщик, хоть немного разбирающийся в замках.
- Двери второго класса невозможно выломать или открыть с помощью инструментов, с ними смогут справиться только режущие инструменты.
- Третий класс еще более защищен. Чтобы вскрыть такую дверь, понадобится специальный электроинструмент и много времени.
- Самый надежный – четвертый класс. Эти двери с легкостью устоят перед любым способом взлома и даже выдержат выстрелы из огнестрельного оружия.
Самыми распространенными являются модели второго или третьего класса. Это обусловлено тем, что простейшая недорогая дверь не обеспечит достаточной защиты жильцам, а вариант с повышенной степенью устойчивости просто нецелесообразно устанавливать в типовых многоквартирных домах.
Правила монтажа
Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.
Правила монтажа дверных подъездных блоков:
- Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
- Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
- Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.
Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.
На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.
Преимущества
Запирающее устройство для входной двери подъезда многоквартирного дома или для частного жилища обладает рядом достоинств. Прежде всего преимущества домофонной системы заключаются в том, что открыть входную дверь может лишь только тот, у кого имеется ключ. Помимо жильцов многоквартирного дома, подобная возможность будет разве что у обслуживающей организации. Причем сделать такой ключ в ближайшей мастерской не получится.
Еще одним преимуществом домофонной системы является защищенность подъезда от компаний и бездомных людей, пытающихся зайти в него только для того, чтобы согреться. Не проникнут сюда и животные. А если у хозяев не будет желания принимать гостей, то они могут просто отключить звонок запорного устройства в своей квартире. Неожиданные визитеры не потревожат в этом случае и стуком в дверь. Ведь зайти в подъезд они просто не смогут.
Преимущества домофона заключены и в том, что между посетителем и хозяином соблюдается безопасная дистанция. При этом жилец квартиры или дома может выяснить все необходимое о визитере и принять окончательное решение о его допуске.
Исходя из практики, большинство случаев грабежей, разбоев, мошенничества и других противоправных действий, направленных на незаконное овладение имуществом граждан, а также посягательства на здоровье и жизнь людей происходят после того, как сам человек, подвергшийся нападению, добровольно открывает дверь.
Правила монтажа
Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.
Правила монтажа дверных подъездных блоков:
- Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
- Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
- Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.
Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.
На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.
Стоит ли устанавливать домофон в тамбурную дверь?
Жителям многоэтажных домов, приходиться самим заботиться о безопасности. Если всегда распахнута настежь, то случиться может что угодно. Конструкции, в которые аппарат, исключают такие события.
Неспокойная жизнь требует от нас своевременных действий. Уровень преступности растет, мы все время слышим о воровстве в квартирах. Даже если район район считается благополучным, дополнительные охранные системы, к которым относится и домофон, никогда не помешают.
Если установлена стальная конструкция с домофонным аппаратом, у жителей появится возможность ограничивать доступ в дом сомнительных личностей. Установленный на тамбурную перегородку домофон дает возможность жителям получить дополнительную охраняемую площадь перед входом в жилище.
Критерии, по которым подбирается дверь
При выборе полотен, устанавливаемых в подъезде, необходимо обращать внимание на некоторые особенности:
Каркасом для полотна и короба должна выступать прочная металлическая конструкция. Изза этого лучшим выбором считаются модели, изготовленные из металла. Пластиковый профиль могут дополнительно армировать алюминиевыми вставками. Нельзя приобретать модели, каркас которых изготавливается из металлических уголков. Такие двери быстро провиснут под собственным весом и будут цепляться за нижний порог. Чтобы настроить провисшее полотно, придется вызвать мастера или самостоятельно разбираться, как провести настройку
Касательно толщины металлических листов, закрепленных на каркасе, толщины в 2 мм будет достаточно для безопасности.
Важно покупать модели с ребрами жесткости, располагающимися внутри. Оптимальное количество – 6 ребер
Они сохраняют геометричность конструкции на протяжении длительного времени. В дешевых моделях ребра жесткости не предусмотрены
Изза этого под тяжестью своего веса и при жесткой эксплуатации они быстро теряют первоначальную форму и перестают нормально закрываться.
При выборе фурнитуры основное внимание требуется уделять качеству и надежности. Петли будут открывать более сотни раз в день
Изза этого необходимо выбирать износоустойчивую сталь, которая сможет выдержать большие нагрузки длительное время. Если нужно надежно обезопасить подъезд, рекомендуется покупать модель с отверстием под установку домофона. Чтобы крепежные элементы прослужили дольше, нужно установить доводчик. Он убережет полотно от ударов о короб при закрытии.
Габариты стандартных подъездных дверей прописаны в ГОСТах. У компаний изготовителей можно заказать створки и короб нестандартных размеров.
Чтобы длительное время сохранялся первоначальный внешний вид полотна, необходимо покупать модели с порошковым напылением. Оно устойчиво к воздействию факторов окружающей среды и механическим повреждениям. На нем не остается царапин, а грязь легко стирается влажной тряпкой.
Как провести общее собрание собственников
Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.
Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.
Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.
Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.
Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:
Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.
Нормативы и требования к входным дверям в квартиру
Входная металлическая дверь в квартиру в значительной степени определяет такие важные характеристики жилья, как комфортность и безопасность. Очевидно, что параметры и стандарты подобных изделий должны регулироваться специальными нормативными документами. Логичным следствием этого стала разработка и введение в действие соответствующих ГОСТов, СП и СНиПов, устанавливающих требования к входной двери из металла. Кроме того, еще одним механизмом регулирования качества выпускаемой продукции является конкурентный российский рынок. В результате, на практике были сформированы определенные нормативы, которым должны соответствовать реализуемые в стране входные конструкции.
Варианты крепления конструкции
Разработаны разные методики закрепления рамы в проёме. Всё зависит от материала и конструктивных особенностей дверей.
Число точек фиксации по периметру рамы — не меньше 10. Как минимум:
- по 3 с каждой боковой стороны;
- по 2 сверху и снизу.
Вариант первый. Лутка фиксируется за проушины, используются анкеры. Такая методика считается подходящей для любой конструкции. В заводских условиях на металлических дверях изготавливаются проушины, когда конструируется корпус.
Монтаж дверей на проушины
Но если дверь пластиковая или деревянная, в этом случае детали прикручивают саморезами.
Если нет анкера, допустимо использовать стальной штырь, сделанный из обычной арматуры (сеч. 1 см). Один край должен быть расплющен молотком (шляпка), другой — заострен. Этот штырь забивается до упора в заготовленное отверстие, после чего его приваривают к проушине.
Вариант второй. Крепежи устанавливаются через полотно. Тогда отверстия делаются в торце рамы. А вот болты (штыри) углубляются в стену тем же способом, что приведен ранее. Но они закрепляются непосредственно на коробке.
Крепление двери сквозь коробку
В деревянном (пластиковом) материале нужно высверливать аккуратные углубления для установки головок болтов впотай.
Вариант третий. Фиксирование дверной рамы металлическими захватами. Если стены здания монолитные (железобетонная конструкция), тогда этот способ будет считаться наиболее приемлемым. Никаких отверстий бурить не надо. С наружной стороны дверная коробка удерживается с помощью особой окантовки. Изнутри крепится металлическими зацепами, что приварены к внутренней части стальной рамы.
Сперва закрепляют сторону, где располагаются петли. Первой крепится верхняя точка, затем остальные до низа. Закручивается первый болт. Правильность положения коробки, чтобы не допустить перекоса, проверяется уровнем. Тем же способом контролируется вертикаль после установки каждого последующего болта.
После фиксации этой стороны навешивается дверное полотно. Нужно проверить натяжение коробки. Дверь должна открываться без лишних усилий. Следует убедиться, что зазоры и деформация отсутствуют. Только тогда допустимо приступать к креплению второй стороны.
Полотно в очередной раз снимается. Болтами фиксируются:
- вертикальная стойка рамы;
- притолока (верхний брус);
- порог.
Одновременно уровнем контролируется положение лутки после установки каждой очередной крепежной детали. Затем снова нужно вешать полотно, чтобы понять, насколько легко оно ходит, нормальное ли натяжение.
