Строительство бассейна в качестве пристройки к жилью
Сделать бассейн или сауну при уже эксплуатируемом доме не составит труда, если учесть ряд особенностей данных конструкций. Решить вопрос с помещением можно благодаря возведению пристройки к дому
Поскольку бассейн является сложной гидротехнической системой, большое внимание следует уделить правильности монтажа конструкции и её последующему обслуживанию. Совмещённые проекты такого плана пользуются популярностью, так как на установку неглубоких ванн не нужно специальное разрешение
Бассейн иногда является пристройкой к дому
Главная задача на этапе планирования — создание качественной гидроизоляции. Поскольку внутри помещения будет создаваться высокая нагрузка на стены, то именно слой гидроизоляции должен выдерживать оказываемое давление на протяжении нескольких десятилетий. Проект дома в этом случае должен предполагать круглогодичное использование бассейна или сауны, что требует постоянной подачи чистой воды, а также дополнительного пространства под обслуживающее оборудование.
В бассейне под крышей можно купаться и зимой
Благодаря обустройству помещений в отдельной пристройке снижается риск перегрузки фундамента дома.
Можно выбрать и проект дома с цокольным этажом и совмещёнными гаражом, бассейном и сауной. Но тогда придётся укреплять фундамент и выдерживать нужную высоту подвала.
При желании дом можно одновременно совместить с бассейном и гаражом
При планировании дома со встроенным бассейном учитывайте:
- насколько глубокой будет ванна;
- какой формы планируется бассейн;
- вид системы фильтрации — скиммерная или переливная;
- варианты отделки помещений.
Не менее важным при строительстве дома с пристроенным гаражом, бассейном или сауной считается поддержание нужного для каждого помещения микроклимата с вентиляционной системой и отоплением.
Хитрый способ пристроить гараж к зданию дома
Наиболее простым способом пристроить гаражное помещение любого размера и формы к капитальной стене дома можно с использованием обычной каркасной конструкции из сэндвич- панелей. В этом случае есть возможность остроумно использовать малый вес и конструктивные особенности такого сборного гаража:
- Фундаментная основа под возведение здания выполняется ленточного типа на глубину не менее 50- 60 см, бетон можно залить даже без опалубки, но с обязательным армированием четырех ниточным прутком диаметром в 10 мм. Утепление ленты потребуется выполнить только по внешней стороне фундамента, не примыкающей к зданию дома;
- Небольшой вес гаража и хорошие теплоизоляционные качества позволяют выполнить пристройку на относительно слабом фундаменте, без привязки к капитальной стене жилого дома;
Такая конструкция по нормативам будет считаться временной постройкой, соответственно, есть возможность не соблюдать ограничения по удалению от забора и пожарные нормы в шесть метров, тем более что стены сэндвич панелей сделаны из тонколистовой стали и минеральной ваты. Там просто нечему гореть. Таким способом можно пристроить гараж к деревянному дому или щитовой конструкции. Минимальное давление на грунт позволяет пристроить сооружение в непосредственной близости к фундаменту основного жилого здания, без риска просадки и деформации бетонного основания. Стальные несущие фермы крыши, помимо опорных стоек, закрепляются с одной стороны на кирпичной кладке жилого дома, что значительно повышает устойчивость и прочность конструкции.
Гараж, пристроенный к дому, имеет преимущество перед любыми другими вариантами, прежде всего, в огнестойкости, что для подобного рода строений имеет первостепенное значение. К недостаткам строения на основе сэндвич- панелей можно отнести тот факт, что внешняя «пластиковая» фактура стен потребует дополнительных усилий и затрат для декорирования постройки под стиль и цвет основного здания.
Как правильно пристроить гараж из газобетона или пеноблока
Принципиальных отличий в возведении гаража из пеноматериалов нет. Для того чтобы пристроить легкое здания из пеноматериалов, потребуется дополнительно нарастить жесткость его стен и обеспечить максимальную прочность сопряжения ленточного фундамента с основанием жилого здания.
Во-первых, в стенах в каждом третьем ряду предусмотреть горизонтальное армирование кладки из блоков стальной сеткой. В углах потребуется выполнить заделку в фундаментное основание вертикальной арматуры из прутка, которую обязательно перевязывают с горизонтальными слоями.
Во-вторых , перед заливкой опалубки фундаментной ленты гаража необходимо пробить окна до арматуры фундамента жилого здания и приварить с шагом в 20- 30 см горизонтальные отрезки выпуска к арматурному каркасу будущего основания гаража. Это позволит обеспечить достаточную жесткость соединения двух фундаментов.
В третьих , пристраивать коробку из газобетона к жилому зданию можно при условии обустройства армирующего пояса в верхней части стен гаража. В противном случае нежесткая кладка из газобетона не удержит распирающего действия стропил и каркаса крыши даже при наличии связки с капитальной стеной жилого дома.
Пристроить к зданию гараж из шлакоблока или кирпича
Наиболее распространенным является решение пристроить гараж из того же материала, что был использован при возведении основного жилого здания. В большинстве случаев считается, что удельное давление на грунт такой пристройки будет совпадать с нагрузкой фундамента жилого дома, что должно уменьшать разницу в просадке бетонной ленты или фундаментных блоков двух коробок. Соответственно, нет необходимости жестко пристраивать и привязывать две опорные системы друг к другу.
Нюансы выбора проекта
Сегодня не только проектные институты и бюро осуществляют типовое и индивидуальное проектирование, но и многие подрядные фирмы оказывают услуги подобного рода. Это вполне удобно для заказчика, который может обратиться в компанию, где ему на выбор предложат рабочий проект, осуществят возведение дома, а при необходимости – даже выполнят дизайн-проект и отделку под ключ.
Эскизный вариант планировки дома с гаражом
Среди типовых проектов, вы обязательно найдёте дом с гаражом и мансардой, который можно «втиснуть» на самый скромный по размерам участок. Для таких случаев, к примеру, предусмотрены варианты без окон с одной стороны, что позволит расположить дом практически на границе с соседским участком. Вход в них, как и въезд в гараж, может располагаться с торца, что позволяет сэкономить место на участке.
Компактный дом с гаражом с торцевой стороны для узкого участка
Вообще, очень важно правильно привязать объект к местности. При этом необходимо продумать множество нюансов. Например:
Например:
Расположение окон, что очень важно для естественного освещения комнат. Как оградить дом от шумов, если домовладение находится вблизи от оживлённой магистрали
Как оградить дом от шумов, если домовладение находится вблизи от оживлённой магистрали.
До начала возведения дома нужно определиться с вариантами прокладки инженерных коммуникаций, чтобы стройка была обеспечена электроэнергией и водой. То есть, если водоснабжение дома будет автономным, сначала обустраивается водозабор, а потом уже можно приступать к основному строительству
Это избавит от дополнительных расходов на подвоз воды.
Важно правильно разместить на участке хозяйственные постройки. Они не должны мешать въезду автомобиля в гараж
Следует так же продумать, где проложить дорожки, как расположить архитектурные малые формы (беседку, детскую площадку, лавки, вазоны).
И, конечно же, нужно определить место под зелёные насаждения, без которых участок просто не может быть уютным.
Предлагаем вашему вниманию ещё несколько вариантов проектов домов с мансардой и гаражом:
Если обобщить все достоинства домов подобного типа, то можно особо подчеркнуть, что:
- За счёт встроенного или пристроенного гаража экономится место на участке и повышается комфортность пользования автомобилем;
- За счёт мансарды увеличивается жилая площадь и улучшается эстетика здания в целом;
- За счёт хорошо утеплённой и обогреваемой мансарды, в самом доме будет гораздо теплее;
- Возведение и отделка под ключ дома с мансардой и встроенным гаражом, обходится намного дешевле, чем дома с полноценным вторым этажом и отдельно стоящим гаражом;
- Благодаря компактному расположению помещений, уменьшается протяжённость коммуникаций – а это прямая экономия.
Материалы строительства
На выбор материала для строительства и отделки, влияют не только финансовые возможности заказчика, но и климатические условия местности. В каждом из регионов есть традиционные материалы, из которых строится подавляющее большинство домов.
- Например, в южных регионах, больше используется кирпич и камень. Это связано с высокой вероятностью возгорания в летнюю жару, а дерево, как ни крути, материал пожароопасный.
- И потом, строительная древесина, проехав тысячи километров, значительно возрастает в цене. Для северян, наоборот, древесина в приоритете, так как дома из неё возводятся быстро, получаются тёплыми, и практически не требуют отделки.
- Большое влияние на выбор материала оказывает продукция действующих поблизости предприятий. Мало кому придёт в голову использовать на стройке дорогой привозной кирпич, если местное предприятие выпускает, допустим, отличный автоклавный газобетон. Поэтому говорить о том, какой из материалов лучше, нет смысла.
Такой дом может быть построен из любого материала
Проектировщики просто предлагают своим заказчикам все возможные варианты. Тем более, что за счёт отделки, внешний вид каркасного дома может никак не отличаться от блочного или кирпичного. Исключением является только калиброванная древесина, которую нет необходимости закрывать вентилируемыми или штукатурными фасадами.
Как видно из обилия представленных нами примеров, потребителю предлагается множество вариантов в плане конструктива и архитектурной индивидуальности. Выбирая проекты домов с мансардой и гаражом бесплатно, нужно в первую очередь ориентироваться на соответствие габаритов здания размерам участка, а так же климатическим и геологическим условиям, в которых дом придётся строить и эксплуатировать.
Объединение гаража и хозяйственных построек
Гараж, как правило, используется не только для машины, но и служит местом хранения разных вещей, складировать которые дома просто нет возможности. В качестве альтернативного варианта предлагается проект совмещённого гаража с хозяйственным блоком. При этом каждое помещение будет использоваться строго по назначению, не займёт большую площадь участка и обойдётся дешевле отдельного строительства.
Гараж можно совместить с разными постройками, например, баней или сараем
Помимо практичности и удобства эксплуатации можно выделить эстетичность будущего сооружения. Получить внешне привлекательную конструкцию можно, придерживаясь единого стиля, применяя одинаковые материалы для возведения стен, крыши. Недостаток — риск возгорания и быстрого распространения пламени.
Гараж можно совместить с хозяйственной постройкой
Как рассчитать размер постройки
Первоначальными задачами перед строительством совмещённых помещений выступает определение их размера и создание проекта. Чтобы рассчитать размеры максимально точно, учитывайте некоторые нюансы.
- Гараж — это просторное помещение, где владелец сможет комфортно находиться, выполнять ремонтные работы. Не стоит перебарщивать с его размером, ведь огромные площади не смогут дать уютной атмосферы.
- Решение вопроса о проведении отопления требует дополнительных финансовых затрат.
- Ограничение площади участка предполагает выбор оптимальной толщины фундамента и несущих стен конструкции. Поскольку от толщины стен напрямую зависит теплоизоляция помещения, в этом случае не стоит экономить.
В зависимости от того, что будет храниться в подсобке, планируется разметка под коммуникации, оконные проёмы, стеллажи и другое дополнительное оборудование. Площадь гаражного бокса определяется от количества автомобилей. Можно построить помещение для двух и больше машин.
Из каких материалов можно строить хозблок
Застройщики отдают предпочтение кирпичным, деревянным, бетонным и каркасным конструкциям
Важно заранее ознакомиться с особенностями материалов
- Кирпич — самый популярный материал, который гарантирует долговечность будущего строения, надёжность его стен и презентабельность внешнего вида. Среди недостатков выделяют продолжительность и дороговизну стройки.
- Дерево — оптимальный вариант, если хозблок будет строиться около дома из такого же материала. Брус и доски отличаются безопасностью для людей и пользуются спросом, что обусловлено доступной стоимостью и стильным внешним видом. Деревянный каркас не нуждается в укладке фундамента, а для поддержания тепла и сухости в гараже с хозяйственным блоком в холодное время года достаточно поставить обогреватель средней мощности. Главный недостаток — высокий риск возгорания. При наличии легковоспламеняющихся жидкостей, которых в гараже всегда предостаточно, сухая древесина может вспыхнуть при малейшей неисправности.
- Бетон — самый дешёвый и доступный материал. Но внешний вид конструкции из него существенно уступает аналогам. Такой каркас устанавливается с фундаментом.
- Каркасные конструкции позволяют возвести постройку в течение нескольких дней, но в неблагоприятных условиях климата такой вариант просто нецелесообразен.
Собственники частных домов используют за основу гаража с хозблоком металлоконструкции, клееный брус, щитовые листы и прочие материалы. Для объединения помещений внутри обустраиваются переходы, двери в которых можно поставить из стекла или пластика.
Как делается кровля
Схема крыши дома из бруса.
Обычно двухуровневый брусовой дом с мансардой и гаражом покрывается крышей, изготовленной из аналогичного сырья. Жестких требований здесь нет. В конце концов, все определяется личными предпочтениями и вкусом владельца.
Практика свидетельствует: солидная общая экономия достигается при использовании профилированных металлических листов. В процессе их изготовления применяются современные технологии, поэтому они привлекают превосходными техническими характеристиками, низкой ценой и хорошим внешним видом.
Вначале на стадии проектирования отмечаются точки, где будут располагаться стропила. Далее требуется определить, каким способом их предстоит монтировать. Крепежными элементами здесь выступают такие же скобы, что использовались при строительстве стен. Однако здесь они дополняются гвоздями. Затем нужно продумать, где разместятся балки перекрытия из бруса.
Крыши любого вида, имеющие совершенно разные особенности, должны непременно быть зашитыми доской. Это нужно для проведения дальнейших этапов монтажа покрытий. К тому же конструкция будет «дышать», а это важнейшее условие для нормального теплообмена.
Варианты домов с гаражом
Коттеджи с пристройками для автомобилей бывают одноэтажными, двухэтажными и с гаражом в цоколе.
Одноэтажный дом
Особенность этой постройки в том, что в ней все помещения расположены на одном уровне
Поэтажное зонирование исключено, поэтому очень важно правильно разработать планировку, чтобы гараж не соседствовал с гостиной и спальнями. Его можно отделить помещениями технического назначения
Внутренний вход желательно отделить буферной зоной в виде тамбура или коридора.
Планировка одноэтажного дома с гаражом Источник mebel-go.ru
Двухэтажный дом
Проект двухэтажного дома с гаражом тоже имеет свои нюансы. Спальни в таких домах обычно размещают на втором уровне. Соседствовать с автомобильным блоком может гостиная, но ее отделяют прихожей или кухней. Однако есть здесь другая сложность – помещение под автомобиль занимает значительную часть нижнего уровня, и его нужно запроектировать так, чтобы осталось достаточно места для полноценной зоны дневного пребывания.
Планировка двухэтажного дома с гаражом Источник pinterest.com
Гараж в цоколе
Этот вариант позволяет сохранить всю территорию первого этажа для жилой зоны. Но используется он редко, так как связан с высокими затратами при строительстве. К тому же заезд в подземный гараж занимает много места на участке.
План цокольного этажа с гаражом Источник home-zagorod.ru
Гараж из сруба
Массив бруса в качестве строительного материала использовать намного легче возведения из каркаса. Массив – это уже абсолютно готовый строительный материал, ведь он поставляется уже готовым к использованию, порезанным на производстве согласно проекту и не требует дополнительной обшивки стен.
Производитель, следуя рекомендациям и чертежу заказчика, профилирует массив по длине и вырезает посадочные места под венцы.
Чтобы гараж, построенный из бруса, служил долго и надежно, следует выбирать сруб с минимальным содержанием влаги. Лучше купить более дорогой вариант, прошедший камерную сушку, чем более дешевый аналог с естественной влажностью, дабы в дальнейшем не ждать естественной усадки древесины и не заделывать образовавшиеся щели.
Если стоит выбор между оцилиндрованным бревном и профилированным брусом, то предпочтение стоит отдать второму, так как он меньше подвержен трещинам, имеет меньшую усадку и проще монтируется. Между профилированным срубом следует положить ленту из льна или джута в качестве межвенцового утеплителя.
Нижний ярус гаража из сруба лучше произвести из дерева твердых пород, а ярусы повыше лучше уже изготовить из соснового материала.
Проекты домов и срубов из бруса с гаражом
Данный вид проекта имеет множество плюсов и особенностей, которые важно знать. Перед постройкой необходимо вкратце рассмотреть основной принцип строительства
Важно помнить, что правильно соблюденный уже в начале строительства технологический процесс обеспечит прочную и надежную конструкцию, которая продержится не одно десятилетие.
Перед началом постройки дома следует выбрать подходящий для себя проект. Будет полезным уже заранее узнать обо всех особенностях каждого из планов
Чтобы понять для себя, нужен ли в доме гараж в виде пристройки или нет, важно взвесить все за и против данного решения
Самый первый этап рассмотрения плана застройки, заключается в выборе применяемых материалов. Дома из бруса не требуют мощного фундамента и специфических технологий. Отличный микроклимат и приятная цена дома из бруса с гаражом
, делают его самым популярным способом построения
Но стоит обратить внимание на то, что стоимость может зависеть как от вида бруса, так и от размера дома или метода строительства
Плюсы и минусы брусовых домов с гаражами
Конструкция объекта с гаражом может быть разной. От этого зависят достоинства и недостатки. Итак:
Какой бы проект ни выбрали владельцы, сначала требуется рационально подойти к этому вопросу, учесть климатические условия местности, нагрузку и габариты машины, и частоту пользования гаражом. Рассчитать и учесть все нюансы помогут специалисты.
Архитектура и проектирование деревянных домов с гаражами
Ниже описаны популярные стили дома из бруса, гараж которых играет не последнее место в самой архитектуре. Чтобы определиться с выбором, даны конкретные достоинства и недостатки каждого. Итак:
Владельцам до начала самостоятельного строительства следует рассмотреть предложения от застройщиков по комплексу работ – от проектирования до отделки. Дом из бруса под ключ с гаражом выгоден тем, что сложная конструкция тщательно выверена профессионалами и неприятных сюрпризов в отсутствие знаний о строительных технологиях не случится.
Как узаконить пристройку
Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).
Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:
- Составить проект.
- Уведомить местную власть о реконструкции.
- Получить разрешение.
- Построить пристрой.
- Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
- Получить новый техплан.
- Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
- Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.
dizlandshafta
Полезно26Бесполезно5
О выборе фундамента
Как свидетельствует практика, определить конкретный тип фундамента под подобные конструкции — дело довольно сложное. По мнению многих мастеров, сравнительно небольшой вес брусовых зданий дает возможность сооружения основы, имеющей небольшую заглубленность в почву. Встречаются двухэтажные дома из бруса с гаражом, которые существенно превосходят весовые характеристики бетонных конструкций.
Схема фундамента для дома из бруса.
В свете этого немало специалистов сходятся во мнении, что если создается большой жилой дом, где есть несколько этажей, то оптимальным вариантом будет использование фундамента, погруженного ниже уровня промерзания грунта в данном регионе. Небольшие строения прекрасно чувствуют себя на сравнительно неглубоких основаниях. В случае с баней и другими хозяйственными сооружениями такие проекты возможно построить на обычных плитах либо сваях.
Совет! Если малые постройки возводятся на столбчатом фундаменте, то подобные конструкции необходимо хорошенько защитить от проникновения влаги. Иными словами, понадобится нанести штукатурный слой и битум. Это будет способствовать повышению эксплуатационного срока сооружения.
Схема домов с гаражом на две машины
- Длина транспортного средства среднего класса составляет 4 метра, ширина — 1,5 м. Размер гаража для одной машины должен составлять 5,0 х 2,5 метра. Гаражный бокс — это строение на многие годы, поэтому планировка проводится с перспективой на будущее. То есть на то, что в помещении в дальнейшем могут быть размещены различные вещи и техника.
- Минимальные габариты гаражного отсека для собственника: 3,5 м в длину и 5 м в ширину. Самый удобный размер гаражного бокса для всех: 6,7 м в длину и 4,1 м в ширину. Потолок гаража должен быть на 40- 50 см выше самого рослого члена в семье, тогда нахождение в гаражном отсеке будет безопасным и удобным.
- Свободная площадь в гаражном боксе должна быть, если масштаб участка позволяет. В доме всегда появятся вещи, которые непременно перенесут в гаражный сектор. Это предметы, которыми редко пользуются.
Общая площадка и модификация постройки оказывают влияние на проектирование дома с гаражом из бруса на два автомобиля. Составляя план, стоит заранее учесть размеры машин. Эстетичность и конструкция гаража могут быть различными. Это зависит от общей гармонии и архитектурной целостности участка. Виды гаражных остовов:
- Встроенный тип характеризуется планировкой на начальном этапе застройки. Размещается этот гараж в цокольной части здания.
- Пристроенная конструкция создается на стадии полного окончания строительства дома. Эта конструкция соединяется с домом через тамбур или коридор. Инженерный комплекс проводят от общего остова. Достоинством этого гаражного бокса является защищенность несущей плоскостью от попадания выхлопных газов.
- Отдельно стоящий гараж является независимой конструкцией. Создается отдельное строение, включающее свой фундамент. Эта конструкция является дорогостоящей, так как к ней нужно еще проводить весь комплекс инженерных систем.
- Гараж двухэтажный.
Можно увидеть большое количество домов с гаражом из бруса клеенного или цельного. Подборка происходит на базе готового планирования. Технология строительства:
- Изготовление компонентов происходит на деревообрабатывающем заводе. Наличие современного оборудования позволит изготовить детали дома с необходимыми допусками.
- Подготовка основания (ленточное или плитное).
Планировка частного дома для маленького участка обусловлена упрощенной системой въезда и выезда автомобиля. Зданию придается вытянутая форма, и строение размещается в длинной стороне земельного участка. Торец включает размещение гаражного отсека, ворота которого направлены в сторону улицы.
Входить в дом можно и из технического помещения, и со стороны двора. Внутренний переход содержит качественные двери, имеющие хорошие уплотнительные элементы. Перекрытие над гаражным боксом может выступать основанием для спальной комнаты, кабинета и детской. Ширина гаражного отсека не должна быть меньше 4-х метров. Эти размеры характерны для просторной и комфортной комнаты.
