Установка шлагбаума во дворе жилого дома: правила и получение разрешения

Установка шлагбаума во дворе жилого дома

Шлагбаум во дворе многоквартирного дома устанавливается с соблюдением обязательного правила. Устройство не должно создавать помех к проезду к подъездам машин специальных служб. В этих целях проводится согласование с пожарной охраной и органами ГИБДД.

Если шлагбаум монтируется за счет представленных субсидий, то установить его необходимо в течение года со дня перечисления денег на расчетный счет. В течение одного мес. нужно подтвердить, что работы сделаны. Должностному лицу дирекции жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства АО необходимо предоставить документы:

договор подряда;
акт, который свидетельствует о том, что был установлен шлагбаум.

Подготовительные работы

Если инициативная группа собственников многоквартирного дома приняла решение об установке во дворе шлагбаума, необходимо собрать жителей квартир. Это подготовительный этап: на собраниях решаются важные вопросы. Если большинство голосов собственников согласятся с мнением инициаторов сбора, то жители обращаются в БТИ для того, чтобы придомовую территорию поставить на кадастр

Это важно, так как с момента регистрации земельного участка около многоквартирного дома, собственники могут распоряжаться им по своему усмотрению

Выбор типа шлагбаума

При выборе заграждающего устройства, основываются не столько на личных предпочтениях, сколько на практичности использования шлагбаума.

Монтаж во дворе дома автоматического шлагбаума позволяет ограничить доступ авто. Автоматические устройства делятся на 2 группы:

электромеханические;
электрогидравлические.

Отличием одной группы от другой выступает тип движущего элемента. В первой группе это электродвигатель, во второй – пружины, оснащенные гидравлическим элементом.

Преимуществами электрических заграждающих устройств выступают:

прочность;
надежность;
морозоустойчивость;
стойкость к коррозии;
оперативное открытие;
бесперебойное функционирование;
управление устройством дистанционно;
простота монтажа.

Гидромеханические шлагбаумы отличаются бесшумной работой механизмов, а также более высокой ценой по сравнению с предыдущим вариантом.

Требования к конструкции

Чаще всего в дворах устанавливают шлагбаумы с дистанционным управлением

Большинство российских дворов оборудованы автоматическими дистанционными шлагбаумами, что говорит об их популярности среди населения. Управление устройством происходит через брелок, ключи или электромагнитный датчик. Если электропитание отключается, шлагбаум продолжает работать за счет дополнительного резервного источника.

При выборе обращаем внимание на габариты шлагбаума:

ширина;
вид привода;
тип управления;
наличие приборов, обеспечивающих бесперебойную работу;
скорость подъема стрелы.

В местах с неактивным движением автотранспортных средств можно использовать шлагбаум, стрела которого поднимается за 10 секунд. На этот критерий оказывает влияние длина механизма (подъемного).

Методы управления устройством

Управление им происходит несколькими способами:

брелок, работающий по аналогии пультом управления;
магнитная карточка;
сотовый телефон (по номеру абонента).

Самый доступный способ – это брелок, который всегда под рукой у автолюбителей. Стоимость брелка примерно 700 рублей за штуку.

Этапы установки шлагбаума

Для того чтобы принять решение о том, чтобы во дворе смонтировать шлагбаум, необходимо собрать жильцов. Они должны проголосовать за это действие. Необходимо более половины согласившихся.

Собрать всех собственников квартир в большом доме сложно. Поэтому подготовительные этапы установки шлагбаума максимально упростили. В частности, за установку заградительного устройства во дворе можно проголосовать в системе «Электронный дом» на базе проекта «Активный гражданин».

После составления протокола по результатам голосования, необходимо передать документы в местные органы власти в целях согласования установки конструкции.

Но собственники должны предварительно решить вопрос о том, какой тип шлагбаума будет смонтирован в их дворе. В протокол вписываются технические характеристики заграждающего устройства.

Только после согласования с пожарной охраной и органами ГИБДД можно покупать шлагбаум, а также его устанавливать. Жители Москвы вправе получить субсидию на покупку заграждающего устройства.

Цели обработки персональных данных

Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты spravedlivo.center@yandex.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

Отправляя заявку на оказание услуги по онлайн-консультированию, Пользователь, Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 г. №152 ФЗ «О персональных данных», передает свои Персональные данные Оператору на обработку Персональных данных, дает согласие Оператору совершать любые действия (операции) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с Персональными данными в целях использования этих данных для осуществления уставной деятельности Оператора, с правом передачи Персональных данных третьим лицам. Пользователь дает согласие Оператору, являющемуся редакцией СМИ, на обнародование и использование, цитат, высказываний и документов, изображения (фото, видеоматериалы, переданные Пользователем или полученные Фондом). Дает право Оператору на подачу от имени Пользователя с электронной почты Оператора электронных обращений на сайты электронных приемных ведомств и исполнительных органов государственной власти. Дает право Оператору вести запись наших телефонных разговоров, а так же аудио- и видеозаписи онлайн-консультаций.

Пользователь проинформирован о том, что за использование изображений и цитат перечисленными выше способами вознаграждение не предусмотрено. Настоящее согласие действует до момента его отзыва.

Пользователь извещен(а), что не предоставление права на обработку персональных данных, предоставление недостоверных, неточных данных повлечёт невозможность оказания Оператором правовой помощи.

Как разработать и утвердить правила на шлагбаум на въезде во двор

Правила пользования нужно разрабатывать
почти на все элементы благоустройства, в том числе на ограждающие конструкции.
В правилах въезда и выезда можно указать следующий перечень вопросов:

режим
работы шлагбаума (например, только на вечернее и ночное время, тогда как днем
проезд будет открыт);
описание
характеристик и принципа работы шлагбаума (на электронном чипе, путем
механического открывания, путем вызова консьержа и т.д.);
описание
категорий транспорта, который сможет проезжать через ограждение;
иные
вопросы, связанные с использованием шлагбаума.

Если такие правила не утверждены, любой
водитель сможет требовать проезда через шлагбаум, подавать жалобы на его
незаконную установку. В правилах нельзя ограничить движение через двор лицам,
если другого варианта проезда к дому у них нет. Этот момент будут проверять
депутаты, представители ГИБДД.

Правила должны храниться в управляющей
компании и ТСЖ, у ответственного лица. Документ может потребовать любой гражданин,
которому отказали во въезде. Желательно разместить копию паспорта на электронных
площадках (например, на странице МКД в онлайн-сервисе «Электронный
дом»).

Проведение собрания жителей.

Монтаж любого оборудования — дело сугубо общественное, поэтому сбор жильцов одного или нескольких строений для вынесения решения обязателен.

Согласовывать будем следующие детали:

утверждение либо отказ от установки;
компания-подрядчик, которая выполнит работы по монтажу;
вид монтируемого ограждения.

Минимальный процент согласных жильцов – 51.

Но лучше заручиться большим количеством голосов для успешного прохождения всех документальных процедур.

Протокол с отражением мнения большинства участников голосования по вопросам повестки дня будет результатом нашего заседания.

Какие документы нужны и с кем нужно согласовать установку

А что же нам говорит регламент по установке шлагбаума на улице, в случае возможности такой установки?

Как правильно оформить данный объект защиты?

Обратимся к нормативным документам, регулирующим порядок монтажа.

Вот основные условия установки этого защитного оборудования:

Согласие в письменной форме на монтаж запора должны предоставить более 50 % жителей строения.

Необходимо зафиксировать размеры площади придомового участка в БТИ.
Площадка возле дома подлежит оформлению в собственность дольщиками жилья путем подачи ими заявления на выделение придомовой территории.
Далее нам потребуется согласовать право на установку со следующими инстанциями:
МЧС;
ЖКХ;
БТИ (получение справки от БТИ стоит около 20000-25000 руб.);
ГИБДД;
районная администрация.

После выполнения требуемых условий и прохождения соответствующих учреждений, можно приниматься за установку дворового шлагбаума.

Следующими документами будем руководствоваться при выполнении согласовательных действий.

Представим полный перечень:

Постановление Правительства Москвы № 428-ПП от 2.07.2013 (актуально для согласования установки на территории Москвы и МО).
Статья 36 ЖК РФ.
Ст. 16 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004.
Ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997.
Пункт 1.5 Правил дорожного движения ГИБДД.
Статья 36 Федерального закона № 136-ФЗ от 25.10.2001.
Стт. 36, 40 ФЗ № 188-ФЗ от 29.12.2004.
Стт. 16, 262, 263, 274 Федерального закона № 51-ФЗ от 30.11.1994.
Статьи 11, 29 ФЗ № 72-ФЗ от 15.06.1996.

Почерпнув необходимую базу из приведенных нормативных и законодательных актов, мы, конечно,

должны иметь необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого жилья многоэтажки.

В общем плане порядок установки средства ограждения на придомовой территории,

начиная от поднятия вопроса о его необходимости и заканчивая монтажом «под ключ» выглядит следующим образом.

Выбираем ответственного за организацию собрания дольщиков.
Собираемся жильцами для принятия решения об установке путем голосования.
С общим количество подписей жильцов более 50 % обращаемся в администрацию за получением субсидии на закупку и монтаж оборудования.
После рассмотрения обращения получаем денежные средства.
Устанавливаем шлагбаум.
Представляем отчет о проделанной работе.

Правительство Москвы обычно выделяет на установку шлагбаума сумму не больше 100000 рублей.

Порядок установки и стоимость работы по монтажу

После получения разрешения на установку шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственный доступ автотранспорта специальным органам и службам:

ЖКХ;
полиция;
скорая помощь;
пожарники;
газовая служба;
другие.

Для обеспечения условий и требований необходимо нанять охрану или консьержа, в обязанности которых будет входить приведение в действие оборудования. Другим вариантом решения вопроса является обеспечение специальных служб брелоками для въезда на территорию ЖК.

На заметку: монтаж искусственной ограды следует производить в рамках 60 дней после получения разрешения от администрации населенного пункта.

В течение месяца после монтажа нужно направить подтверждение в органы о завершении работ. Представитель собственников передает в Департамент ЖКХ пакет бумаг:

контракт с исполнителем на предмет монтажа устройства;
акт приема-передачи об установлении искусственного ограждения на въезде во двор дома.

Читать так же: Закон о перепланировке квартир в 2020 году

Минимальная стоимость работ по монтажу оборудования составляет 40 000 рублей. Цена, в первую очередь, зависит от вида шлагбаума.

Согласование с пожарной инспекцией

До начала монтажных работ желательно согласовать с пожарной службой установку шлагбаума. Эта организация предъявляет основное требование — обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию участка. Если это требование не выполнено, то заграждение считают незаконным согласно правилам пожарной безопасности.

Беспрепятственный въезд можно обеспечить несколькими способами:

Нанять охранников, которые будут пропускать транспорт срочных служб.
Установить систему, выводящую сигнал на диспетчеров, которые должны работать круглосуточно. Таким образом проезд будет открыт в любой час, так как диспетчер нажмет на соответствующую кнопку.

Если установка шлагбаума не была согласована с пожарной инспекцией, но ограда поставлена, то приехавшая по вызову пожарная машина может снести заграждение.

источник

Придомовая территория – это земля, примыкающая к многоквартирному дому. Он имеет границы, благоустроена и озеленена, должна обеспечивать существование людей в благоприятной среде. Законодательное регулирование вопросов, связанных с придомовой территорией, осуществляется силами ЖК РФ. В частности, в расчет берется статья 36 этого закона, которая дает определение того, что входит в общее имущество собственников МКД.

В состав придомовой территории входят следующее:

подъезды;
помещения (подвал, чердак);
земельный надел, находящийся в непосредственной близости от дома, закрепленный за ним решением городской администрации.

ЖК РФ в статье 36 устанавливает, что придомовая земля передается в собственность граждан, которые проживают в квартирах многоэтажного дома. Они владельцы жилых помещений МКД. Вправе заниматься благоустройством придомовой территории, устанавливая шлагбаумы во дворах жилых домов. Они помогут контролировать движение автотранспорта. Проблема заполнения дворов чужими машинами, не принадлежащими собственникам МКД, актуальна, особенно в крупных НП. С целями не допустить проезд транспортных средств и их парковку, устанавливаются заграждения для проезда.

Шлагбаум во дворе дома устанавливается по инициативе жильцов.

Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Правила установки шлагбаумов во дворах предполагают осуществление процесса, состоящего из нескольких этапов:

вынесение идеи на рассмотрение владельцев квартир;
согласование с уполномоченными органами;
подача заявления на субсидию;
выделение средств и монтаж;
составление отчёта о проделанной работе.

Оформление придомовой территории

Перед тем как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома, следует убедиться, что площадь, планируемая под загородку, зарегистрирована в БТИ. Если нет – необходимо написать соответствующее заявление от всех проживающих с просьбой поставить такой надел на кадастровый учёт. Это позволит местным жителям распоряжаться участком, как им угодно.

Проведение собрания собственников

Закрыть двор шлагбаумом можно исключительно после обсуждения этого момента на общем собрании. Утверждается подобное решение голосованием, как правило, простым большинством. Чтобы оно имело юридическую силу, на заседании необходим кворум (минимум 50% жильцов). Помимо самого факта монтажа конструкции, также определяют место её размещения, а также человека, который будет ответственным за подачу и оформление документации.

Выбор шлагбаума и требования к ним

Шлагбаумы различают двух видов:

механические (которые нужно открывать-закрывать вручную);
автоматические (которыми можно управлять дистанционно).

Выбирая тот или иной вид устройства, следует знать следующие требования к его установке:

поднять шлагбаум может каждый человек, проживающий на этой территории;
конструкция не должна препятствовать свободному перемещению пешеходов;
ответственный за такую установку имеет доступ к управлению прибором;
транспорт экстренных служб должен беспрепятственно въезжать во двор;
сооружение обязано соответствовать всем стандартам безопасности.

Способы регулировки сооружения

Определяя, как установить шлагбаум во дворе, нужно также выбрать один из следующих методов управления устройством:

установка будки с круглосуточным охранником;
монтаж кнопки с последующим вызовом консьержа;
заключение договора об оказании услуг с диспетчерской организацией.

Утверждение сметы на монтаж оборудования

Согласование с властями

Если все нужные материалы на руках, следует взять разрешение на шлагбаум от уполномоченных инстанций.

С районной администрацией

Первое, что важно сделать — провести согласование с администрацией. С этой целью необходимо подать весь пакет документов, включая и план монтажа

На ответ госучреждения можно ждать до 30 календарных дней.

С пожарной службой

Получив одобрения от администрации, чтобы поставить шлагбаум требуется одобрение органов, отвечающих за пожарную безопасность. Её представители приезжают на место. Как правило, смотрят, чтобы подобная установка не загораживала пожарный выезд.

С ГИБДД

Придомовые шлагбаумы нуждаются в согласовании их размещения с ГИБДД. Для получения одобрения нужно, чтобы конструкция не выходила на дорогу и не мешала передвижению автомобилей и пешеходов.

Как установить легальный шлагбаум на придомовой территории

1. На общем собрании ТСЖ необходимо принять решение об установке шлагбаума на придомовой территории, за которое должны проголосовать не менее 51% собственников.

2. Собрать подписи не мене 51% жильцов во дворе дома для получения документов на монтаж шлагбаума.

3. При собрании жильцов следует выбрать одного ответственного человека, который бы осуществлял контроль за работой устройства и имел ключ, чтобы в случае неисправности можно было отключить шлагбаум и устранить препятствие для въезда во двор.

4. Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

5. Определить пределы придомовой территории, подтвердив справкой БТИ. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

6. Признать объектом долевой собственности участок придомовой территории, согласно законодательным нормам, и по решению собрания собственников жилья оформить документы на собственность.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. После установления прав на придомовую территорию в районной администрации согласовать право на установку средств управления дорожным движением, поскольку монтаж средств ограничения движения и парковки требует разрешения местной администрации, в согласовании с коммунальными службами, инспекцией пожарного надзора и ОГИБДД.

Почему имеют право не разрешить

На юридически оформленной территории могут не разрешить самовольно размещать средства организации дорожного движения, то есть шлагбаум:

1. В Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23 гласит: «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям… должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда». Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов.

2. Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.

3. В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Требования к самой ограничивающей системе

1. Абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум.

2. Ограничители не должны перегораживать проезды общего пользования и создавать препятствие для выхода на общегородские улицы, в том числе с колясками.

3. Должен быть обеспечен круглосуточный беспрепятственный доступ к дому спецавтомобилей: пожарной, скорой, полиции, электросетей и коммунальных служб.

8. Зарегистрировать все справки в местных органах самоуправления.

9. После установки обязательно производится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.

Согласовать шлагбаум в органах местного самоуправления

Одного согласия квалифицированного большинства собственников для монтажа шлагбаума недостаточно. Установить заграждения на законных основаниях возможно только с разрешения органов местного самоуправления. При этом в разных регионах правила согласования различаются.

Вот почему инициативной группе необходимо загодя ознакомиться с ними.

А после того, как проведено собрание, в орган местного самоуправления подается заявление и предоставляется полный пакет документов.

Заявление может подать лицо, уполномоченное решением общего собрания о согласовании по установке ограждающих устройств. Это может быть представитель инициативной группы, Совета дома, управляющей организации или иное уполномоченное общим собрание лицо.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

подтверждающие документы на земельный участок;
протокол общего собрания собственников, где утвержден порядок доступа во двор собственников, экстренных и коммунальных служб;
смета, проект размещения, технические характеристики конструкции;
полученные разрешения от органов ГИБДД и противопожарной службы.

ВАЖНО ЗНАТЬ! В каждом регионе могут быть утверждены собственные правила согласования. Список документов, как и перечень инстанций, может отличаться

Если администрация отказала в установке заграждения, отказ должен быть оформлен письменно. В нем должны содержаться мотивированные причины. Если вы считаете, что отказ необоснован, можно оспорить его в судебном порядке.

Если отказ произошел, потому что вы действовали в нарушение Порядка установки заграждения (к примеру, спроектировали заграждения вблизи от инженерных магистралей или перекрыли сквозную дорогу), придется заново составлять проект и заново утверждать его на собрании собственников. После чего повторно обращаться с заявлением в органы власти.

ВНИМАНИЕ: Процедура согласования может занимать от 10 до 30 дней

Цена вопроса

Стоимость оформления и установки забора вокруг дома складывается из нескольких частей:

кадастровые работы, если территория не выделена в собственность жильцов;
работы по составлению проекта;
стоимость самого ограждения и его установки;
постоянные затраты на охрану или видеонаблюдение за въездом.

Расходы на выделение участка и проведение кадастровых работ, если они необходимы, составит порядка 10-20 тысяч рублей, плюс в Росреестр нужно уплатить 200 рублей госпошлины. Иногда с этим помогает город за счет средств бюджета, но тогда решение вопроса затянется на месяцы.

Затраты на составление проекта везде оговариваются индивидуально. Цена услуг проектной фирмы зависит от сложности проекта и размеров будущего ограждения.

Непосредственно материалы и установка тоже обойдутся в разную сумму. Цена устанавливается за погонный метр забора и составляет в среднем от 1000 до 2000 рублей за метр.

Например, здесь само ограждение обойдется в 406 рублей за погонный метр без установки:

А здесь более широкий выбор, а также есть возможность заказать установку под ключ:

Самый оптимальный вариант – «3D забор» – будет дешевле всего. Он нормально выглядит, а благодаря порошковому или лакокрасочному покрытию простоит несколько лет без покраски.

Дальше идет установка ворот или шлагбаума (цены для примера из Екатеринбурга):

распашные ворота стоят от 29 тысяч рублей (но их нужно открывать-закрывать руками, или установить сервоприводы);
шлагбаум обойдется в 39 тысяч рублей минимум;
откатные ворота обойдутся минимум в 49 тысяч рублей;
калитка для пешеходов стоит от 3 до 6 тысяч рублей.

Во всех случаях стоимость автоматики для открывания въезда не включается в цену, но кое-где ее предлагают бесплатно. Но расходы будут все равно – это и монтаж электропроводки, и подключение ворот к системе связи, и настройка всей системы. Ключей-пультов нужно закупить по числу автомобилей во дворе, и это тоже дорого.

Но самые высокие затраты будут на обустройство будки охранника или систему видеонаблюдения. Напомним, что без этого ставить шлагбаум или ворота нельзя, так как у экстренных служб должна быть возможность беспрепятственного проезда.

После установки нужно будет платить либо ежемесячную плату за видеонаблюдение с контролем открывания ворот, или нанимать охранника (точнее, 3 охранников, работающих сутки через двое). Это уже сотня тысяч рублей в месяц.

Вывод: ограждение двора и установка шлагбаума или ворот – дорогое удовольствие. Если дом управляется ТСЖ, у него могут быть денежные резервы для этого, но управляющая компания вряд ли даст на это деньги. Тогда придется собирать их с жильцов.

Правила использования

Прежде чем поставить шлагбаум, нужно получить разрешение на эту операцию от пожарной службы. Получить его не так просто, надо соблюсти обязательное правило — ни в коем случае не должен быть перегорожен подъезд к зданию службам экстренной помощи. Если конструкция будет этому препятствовать, то они не подпишут документы.

Если будет замечен незарегистрированный установленный шлагбаум, то пожарная машина имеет полное право его снести. После этого должностные лица подадут иск на многоквартирный дом с целью взыскать материальный ущерб, причиненный таранившей шлагбаум машине. За испорченное ограждение они платить не будут. Поэтому необходимо спроектировать его так, чтобы в момент подъезда к дому он открылся.

Сделать это можно двумя способами:

Взять на работу собранием жильцов несколько охранников, которые будут находиться непосредственно около заграждения, и открывать его по первому требованию. Этот метод относится к наиболее надежным способам контроля и открытия шлагбаума для экстренных служб. Но этот метод не относится к бюджетным способам охраны двора от нежелательных автомобилей. Собирать каждый месяц со всех жильцов на оплату их услуг обойдется довольно дорого.
Установить направленную на шлагбаум систему видеонаблюдения, а вывод с нее сигнала перевести на диспетчерскую службу, которая будет открывать конструкцию после ее установки по требованию жильцов и экстренных служб. Этот метод пользования шлагбаумом является значительно дешевле, но найти подобную службу может оказаться сложно.

Шлагбаум должен быть спроектирован специально для определенного двора, не иметь технических нарушений и работать без перебоев. Не допускается установка бывших в употреблении механизмов и тех, которые были сломаны или протаранены. Все организационные моменты должны быть пройдены без проблем и нарушений.

Виды шлагбаумов

Такие импровизированные «ворота» можно разделить на несколько видов и подвидов.

По способу управления различаются следующие их типы:

механические (или ручные);
автоматические;
цепные.

Давайте начнем с первого вида.

Из названия следует, что такой шлагбаум нуждается в ручном управлении – сторожем, охранником или другим обслуживающим персоналом.

Их конструкция имеет внутри мощную пружину, облегчающую процесс поднятия стрелы, длина которой обычно не превышает 6 метров.

Среди механических выделяют:

парковочные (индивидуальной конструкции);
вертикальные;
горизонтальные.

Где и как заказать установку шлагбаума

Установку ограждающего оборудования можно сделать силами жильцов или обратиться в проверенную компанию. Если решено возводить самостоятельно, то технология будет следующая.

Вначале необходимо разметить и подготовить участок для шлагбаума. Вырыть яму, залить бетоном, собрать оборудование согласно инструкции и установить на бетонный фундамент.

Когда шлагбаум окончательно установлен, его покрывают антикоррозионным средством и красят в яркий цвет.

Однако лучше всего обратиться к профессионалам. В этом случае монтаж шлагбаума обойдется в среднем в 10-15 тысяч рублей. За эти деньги вам смонтируют конструкцию, забетонируют участок, проведут кабель.

При выборе фирмы по установке шлагбаума важно обратить внимание на опыт компании, поискать информацию на сайте, постараться найти отзывы. Если есть возможность, лучше выехать и осмотреть на месте уже установленные этой фирмой ограждения. Обратите внимание, устойчиво ли установлен шлагбаум, спрятаны ли провода и т

Обратите внимание, устойчиво ли установлен шлагбаум, спрятаны ли провода и т. д.

Установка шлагбаума во дворе дома