Погреб перед гаражом
По умолчанию в ГСК приобретается бокс под гараж и, в идеале, приватизированная земля под этой постройкой. Поэтому копать погреб сбоку – как минимум, незаконно. Но, эту землю обычно тоже можно приватизировать, или оформить на нее аренду.
Вносится гараж с погребом в проект с учетом расположения подземного хранилища. Под проезжей частью очень сложно откапывать котлован. Так как это дело, не одного дня, а перекрывать движение в ГСК собственнику никто не позволит.
Но, существуют разные варианты планировки рядов гаражных боксов. Например, гараж может находиться на сложном рельефе, примыкать к склону одной или несколькими стенами.
В этом случае погреб можно вынести наружу, в тело этого склона. И это не будет мешать остальным собственникам гаражных боксов. Главное, не забыть оформить все в земельном комитете.
Принудительная вентиляция погреба в гараже всегда предпочтительнее воздухообмена с естественным побуждением. Ее можно включать при каждом посещении. Даже, зимой, на короткий срок, без риска заморозить продукты. И это гарантирует отсутствие плесени и гнили.
Частая проблема – вода в погребе гаража возникает из-за отсутствия наружной гидроизоляции. И исправить этот дефект очень непросто, дорого и долго.
Поэтому направлять рулонные битумные материалы нужно на этапе строительства подземного хранилища. И выбирать самые толстые из них, на стекловолоконной и полимерной ткани, а не на картоне или холсте. С крупнозернистой посыпкой. Желательно, в два слоя.
Изначально пол в погребе гаража является самым уязвимым местом для грунтовых вод. С него и следует начинать изготовление гидроизоляции. Затем наносить ее на стены, и дальше на плиту перекрытия.
Гидроизоляция и вентиляция
Эффективно использовать мы можем только сухой подвал, потому еще на этапе проектирования необходимо позаботиться о гидроизоляции и вентиляции помещения под полом.
Основная задача гидроизоляции — защита подвального помещения от проникновения почвенной влаги. Для решения этой задачи могут использоваться разные методы:
- Укладка рубероида или гидроизоляционных мембран в месте контакта стен подвала с грунтом.
- Обработка стен и пола подпольной части гаража гидроизоляционными мастиками.
- Нанесение на бетонные и кирпичные поверхности проникающих составов, которые просачиваются в толщу материала, полимеризуются и формируют надежный антикапиллярный барьер.
Как правило, при выполнении гидроизоляционных работ используется комбинация из нескольких методов, которые гарантирует отсутствие протечек
Также особое внимание стоит уделить проблемным участкам — стыкам стен и пола, местам прохождения коммуникаций. Именно там обычно влага проникает в подвал в первую очередь. Какой бы эффективной ни была гидроизоляция, влага в воздухе подвала будет накапливаться
Для удаления водяного пара и углекислого газа требуется эффективно работающая вентиляция
Какой бы эффективной ни была гидроизоляция, влага в воздухе подвала будет накапливаться. Для удаления водяного пара и углекислого газа требуется эффективно работающая вентиляция.
- При монтаже естественной вентиляционной системы забор воздуха должен осуществляться на уровне 20–25 см от перекрытия. Там и устанавливают горловину вытяжной трубы. Верхняя часть вытяжки должна находиться над крышей гаража. Приточная труба тоже заводится в подвал, а ее раструб закрепляется примерно в 30 см от пола. Все вентиляционные отверстия следует закрывать решетками для защиты подвала от проникновения грызунов и для предотвращения перекрытия труб мусором.
- Для большого подвала можно установить принудительную вентиляцию. Она более энергозатратна (вентиляторы подключаются к электрической сети), но при этом гарантирует более эффективный воздухообмен.
Естественная вентиляция подвала в гараже
Естественное устройство вентиляции в подвале гаража – самый простой, наименее затратный из всех возможных способов. Данный вариант проветривания отличается преимущественно недостатками, нежели достоинствами. Но при определенных условиях может стать довольно хорошим решением организации воздухообменных процессов подземного хранилища.
Плюсы:
- Легкость монтажа, простой принцип действия, основанный на законах физики.
- Доступная стоимость.
- Минимум усилий по установке.
Минусы:
- Силы естественного воздушного потока может не хватить для хорошего проветривания подвального пространства. Особенно, если оно постоянно набирает влагу из земли.
- Летом, когда температура воздуха высокая, тяга слабеет, иногда совсем прекращается, циркуляция воздуха останавливается.
- Большая зависимость от атмосферных условий среды.
- Сбой воздухообмена из-за сильного ветра с неподходящей стороны.
Естественная вентиляция может быть эффективной, когда:
- подвал устроен с хорошей тепло-, гидроизоляцией;
- конденсат не скапливается большими объемами;
- почва вокруг сооружения не насыщена грунтовыми водами, а значит, избыточная влажность внутри него отсутствует;
- вход приточного канала устроен внутри наружной стены гаража, а не в потолочном перекрытии.
Как организовать вентиляцию или вытяжку
Хорошее вентилирование – это гарантия отсутствия плесени и сырости. Планировать схему вентиляции в погребе собственного гаража стоит заранее, еще на стадии подсчета количества материалов. Застройщик вправе выбрать три варианта проветривания своего «бункера».
Естественная вентиляция
Самый простой метод организации циркулирования воздуха. Для его реализации достаточно всего две трубы: первая работает на приток свежего воздуха, а вторая – вытягивает его из помещения. Вот несколько рекомендаций:
- Вытяжную трубу монтируют под самым потолком, она проходит вертикально сквозь гаражную постройку и выходит над кровлей на высоту 0,5 м. Через это отверстие выходит подогретый воздух.
- За приток свежего воздуха отвечает вторая труба. Выходное отверстие должно находиться на уровне 50-100 мм над уровнем пола, а входное – на улице в 300мм над уровнем земли.
- Чтобы защитить помещение от грызунов, на трубу обязательно нужно поставить сетку.
- Для регулировки уровня поступающего и выходящего воздуха на трубах не помешает поставить шиберные задвижки или хотя бы предусмотреть крышки.
- Теплоизолирование воздуховодов поможет избежать зимой закупоривания труб инеем.
Стоимость проведения работ минимальна, поскольку очень проста в реализации. При организации естественной вентиляции подвала в гараже даже у новичков не должно возникнуть никаких проблем.
Принудительная вентиляция
Бывает, что естественного притока воздуха не хватает, тогда его направляют принудительно. Такой способ вентилирования полностью контролируем, поскольку предусматривает эксплуатацию электрических систем.
Конструктивно вытяжка делается из таких же труб, как и случае с естественным проветриванием. Такой механизм работает независимо от погодных условий, поэтому более привлекателен.
Механизированная вентиляция
Зимой активное проникновение холодного воздуха способствует образованию в системе инея, который закупоривает отверстия, и снижает эффективность вентилирования. Для этого некоторые умельцы ставят в трубы нагревательные элементы, имитируя таким образом механизированную структуру.
Настоящие современные агрегаты такого типа состоят из сложных агрегатов, которые управляются посредством программного обеспечения. Затраты на такую вентиляцию для небольшого погреба в частном гараже вряд ли будут оправданы, поэтому ее редко кто использует в подобных условиях.
Гидроизоляционные работы: алгоритм и материалы
После выполнения кладки наполовину производится зачистка котлована и наружная гидроизоляция стен профилированной мембраной PLANTER с последующим заполнением пазух грунтом, послойным уплотнением. Затем кладка продолжается до ее полного завершения.
Разбивка кладочных работ на два этапа отвечает на вопрос, как построить погреб в гараже без излишних усилий и рисков. Она позволяет производить гидроизоляцию со стороны откосов на невысоких участках стен, что более доступно и безопасно.
Снаружи верх стены утепляется пластинами пенополистирола толщиной 50 мм, предохраняющими ее от промерзания. После чего выполняется наружная гидроизоляция и окончательная засыпка пазух грунтом с его уплотнением.
Для устройства пола готовится основание из уплотненного щебня слоем 80 мм, настилается с заведением на поверхность кладки профилированная мембрана PLANTER. Для прочности пола устанавливается армирующая сетка, по ней укладывается бетон слоем 80 мм.
Полная гидроизоляция исключает прямой контакт наружных стен и пола заглубленного сооружения с грунтом, обеспечивает их постоянное сухое состояние, не допускает повышенной влажности воздуха в хранилище.
Освещение и финишная отделка
Чтобы в подвальном помещении было комфортно, необходимо провести финишную отделку стен и установить освещение. Если проводка установлена в гараже, с освещением не возникнет никаких проблем – просто делаем разводку из расположенного в гараже электрощита. Установка ламп, выключателей и розеток – дело вкуса.
На конечном этапе необходимо облицевать голые и не слишком эстетичные стены подвала. Проще всего их оштукатурить – конструкция будет выглядеть солидно и монолитно. Для этого на стены прикрепляется металлическая сетка, которая прикрывается слоем штукатурки.
Если позже планируете обложить стены плиткой – штукатурку наносите по минимуму, оставляя место для плиточного клеящего состава.
Все. Подвал получился добротным, красивым и теплым. Можно устанавливать стеллажи и различные полочки для удобного хранения инструментов либо продуктов, и пользоваться плодами своих трудов. При желании можно оборудовать в подвальном помещении гаража даже настоящую мастерскую, что и делают многие автолюбители.
Ремонт
К несчастью, подвал может затопить. Тогда встает вопрос – как избавиться от воды и сделать погреб в гараже сухим? Эффективным способом является установка внутреннего дренажа. Если в гараже есть полы, их придется вскрыть. По периметру подвала роют траншею, с глубиной 30-50 сантиметров. Дно следует утрамбовать и насыпать на него слой щебня (15-20 сантиметров).
В траншею укладывают пластиковые трубы, называемые дренами. Укладывать их нужно под уклоном, чтобы вода легче попадала внутрь. Затем дренажные трубы покрывают геотекститлем и щебнем, сверху насыпают песок.
Дренаж помогает отвести воду в гараже в подвале, но его все равно придется осушить. Первая фаза – естественное осушение. Сначала следует очистить погреб от всех вещей, а также убрать полки, мусор, стеллажи. После уборки гараж необходимо оставить на два-три дня. Затем можно ускорить процесс.
Для этой цели используйте жаровню. Её можно изготовить своими руками – основой будет ведро из металла
Обратите внимание, что ведро должно быть не окрашенным
В самодельную жаровню укладывают дрова и поджигают. Тепло ускоряет циркуляцию воздуха в подвале, стены быстро сохнут и прогреваются.
Когда стал погреб в гараже сухой, следует заняться устранением повреждений в гидроизоляции, чтобы не допустить повторного затопления.
Если же ничего не помогает, остается только одно – засыпать. Как засыпать погреб в гараже? Хорошо подходит для этой задачи щебенка, глина, мелкозернистый песок, строительный мусор. Засыпать подвал необходимо послойно. Первым слоем идет глина, а вторым песок. Эти материалы являются дешевыми и доступными.
О том, как построить подвал в гараже своими руками, читайте в статье: здесь.
Ремонт гидроизоляции
Специальный слой, защищающий конструкции стен, пола и потолка от разрушения под действием влаги, перепадов температуры, контакта с грунтовыми источниками, называется гидроизоляцией. Она имеет определенную, целиком и полностью зависящую от качества использованных материалов, долговечность.
Привычный раньше рубероид, в силу его слабой сопротивляемости нагрузке, плохой работы на разрыв, уже не применяется. Ему на смену пришли особые эластичные материалы – рулонные, пропитки, полимеры, которые эффективно справляются с текущей проблемой. Единственная трудность заключается в наличии доступа к конструкции, которую требуется обработать. Говоря проще, вместо того, чтобы полностью оголять стены со всех сторон, а потом обрабатывать их снаружи, проще подготовить внутренние поверхности и нанести на них слой гидроизоляции.
Удобна в работе битумная мастика холодного нанесения: она продается в жидком виде, уже готовая к употреблению или концентрированная. Смесь можно наносить на потолок и стены обычной кистью, после застывания она образует прочный слой гидроизоляции. Сверху пропитку защищают цементной стяжкой или даже облегченной кирпичной кладкой. Таким образом, стена принимает обновленный вид, восстанавливает свои свойства. Потолок после ремонта водоотталкивающего слоя можно защитить панелями из гипсокартона, обклеить пенопластовой плиткой.
Важные подготовительные работы при устройстве погреба в гараже
Что нужно сделать прежде, чем начинать копать погреб внутри гаража:
- нужно выяснить – какой грунт на участке – на слабых и глинистых почвах, которые отличаются высокой пучинистостью, стены погреба нужно дополнительно армировать, чтобы предотвратить давление грунта;
- надо выяснить, нет ли глубоко проведенных коммуникаций (электрика, водопровод) на месте устройства погреба;
- если на участке высокая влажность и гараж стоит на пути сезонных сточных вод, то перед укладкой тяжелых плит перекрытия нужно сделать надежную круговую дренажную систему, чтобы предотвратить проседание плит и большую усадку фундамента;
- необходимо выяснить, на какой высоте залегают грунтовые воды, так как весной и осенью в погребе может быть по колено воды. При высоком прохождении грунтовых вод надо устроить внутренний и внешний дренаж.
Когда все предварительные работы по отводу грунтовых и сезонных вод выполнены и стены и пол погреба надежно гидроизолированы, можно приступать к монтажу перекрытия, оно же будет полом нашего гаража.
Как выполнить утепление самостоятельно
При использовании рулонных или листовых материалов сначала делают обрешетку из металлических или деревянных профилей.
Стены
Приступая к монтажу обрешетки, правильно сначала выполнить гидроизоляцию стен рубероидом либо обычной плотной пленкой, стыки которой легко скрепляются при помощи скотча. В помещениях с повышенной влажностью лучше использовать специальные гидроизолирующие материалы.
Основные нюансы:
- Деревянная обрешетка дешевле, для нее подойдут любые подручные кусочки дерева или остатки строительного материла. Но обязательно потребуется нанесение специальной антибактериальной пропитки, которая не только спасет дерево от порчи, но и сделает его менее горючим.
- В соответствии с размерами ячеек смонтированной обрешетки нарезают утеплительный материал и плотно укладывают.
- Между утеплителем и листом зашивки нужно оставить пространство для вентиляции помещения, это способствует увеличению срока службы всей конструкции.
- В местах, где по плану будут устанавливаться стеллажи и полки, необходимо усиление каркаса (деревянный брус надо брать большего сечения).
- Легче всего производить обрешетку по заранее размеченной схеме.
Если подвал маленький, можно обойтись без обрешетки. Алгоритм выполнения работ в данном случае выглядит следующим образом:
- Листы тщательно стыкуют между собой.
- Герметизируют швы подходящим клеем. Можно для скрепления использовать монтажную пену (когда ее остатки полностью затвердеют, их срезают).
- Закрепляют материал к стенам дюбелями.
Потолок
Потолочное перекрытие погреба имеет прямой контакт с полом гаражного помещения, что вызывает существенную разницу в температуре (на потолке будет собираться конденсат). Чтобы этого не произошло, ему также требуется утепление, которое выполняют аналогично стенным поверхностям.
Можно утеплять потолок пенопластом, посадив его просто на клей, а потом армируя сеткой или закрепляя финишным слоем.
Люк
Должное внимание надо уделить дверке, через которую осуществляется вход в погреб. Нужно ли утеплять ее подобно стенам и потолку, решает сам хозяин. Иногда достаточно ее просто хорошо подогнать, не оставить зазоров и обшить резиновым уплотнением
Иногда достаточно ее просто хорошо подогнать, не оставить зазоров и обшить резиновым уплотнением.
Пол
Одной из первоочередных задач является утепление фундамента и пола в погребе. В этом случае без гидроизоляции никак не обойтись, весной при таянии снега она спасет подвальное помещение от поднявшихся грунтовых вод.
Наиболее распространенный вариант для утепления фундамента и пола – бетон. Под ним располагают песчаную подушку и щебень. Обязательно все слои надо тщательно утрамбовывать. Верхний слой выполняют, залив битумом либо смонтировав на армированной сетке бетонную стяжку.
Когда залитый бетоном пол застывает, можно оставлять его в таком виде. Как вариант подойдет настил из декоративных материалов или дополнительная обрешетка из деревянных брусьев.
Более простой и не слишком дорогой вариант утепления пола – керамзитовый слой. Его насыпают толщиной не менее 10 см. Чтобы уберечь пол от просадки, потребуется два вида керамзита с различными фракциями.
Вентиляция пространства
Схема вентиляции пространства погреба и гаража.
Правильное устройство вентиляции – гарантия того, что в подвале не будет задерживаться влага. При хорошей вентиляции сырость не повредит запас продуктов. Зная, насколько опасными могут быть выхлопные газы в гараже, вентиляция должна быть на высоте и в основном помещении гаража. В большинстве случаев применяется естественная вентиляция, в которой движение воздуха осуществляется за счет разницы температур поступающего воздуха и имеющегося внутри. Если смена воздуха делается в недостаточном объеме, то есть смысл поставить вентилятор. В такое время года, когда температура воздуха снаружи и в помещении погреба выравнивается, вентиляция прекращается. Вентиляции не будет и когда температура наружного воздуха выше, чем в подвале. Искусственная и естественная вентиляция может осуществляться по одному каналу. Искусственная вентиляция может быть с одним отверстием.
Вентиляция в гараже защищает не только продукты и поверхности стен, но и сам автомобиль. Когда зимой ставят машину в гараж, то на колесах и кузове остается снег. После оттаивания воздух становится сильно влажным, что повышает вероятность коррозии металлических частей.
Это интересно: Монтаж перекрытия погреба: познаем вместе
