Выбор гаража и что надо учесть

Пожарная безопасность

В гараже и аналогичных помещениях должны вывешиваться знаки и таблички, на которых указаны фамилии лиц, ответственных за противопожарную безопасность. Кроме того, обязательно должен быть записан номер 101 для вызова пожарной охраны.

Водителей и остальных работников гаражей разрешается допускать к работе только после того, как был проведен вводный инструктаж по противопожарной безопасности. Результаты обязательно необходимо зафиксировать в специальном журнале. Сотрудники гаражей обязательно должны уметь обращаться с противопожарным краном и огнетушителем.

Подземные гаражи, стоянки тоже должны соответствовать нормам, как и частные помещения.

Вот основные требования ко всем типам гаражей и автостоянок:

Допускается устанавливать комнату для дежурных и прочего персонала, которые отвечают за обслуживание, не ниже чем располагается 1 подземный этаж.
Не разрешается размещать другие помещения технического назначения на этажах.
Нельзя разделять места для машин перегородками и делать отдельные боксы.
Материал, из которого сделан пол, должен быть устойчивым к действию продуктов нефтепереработки. Он должен быть рассчитан на уборку сухого типа, в том числе и механизированного.
Пешеходные дорожки должны иметь такое покрытие, которое предотвращает возможность скольжения.
Автомобиль, который находится в гараже, должен иметь огнетушитель, причем не только исправный, но еще и имеющий сертификат.
На легковом автомобиле должен быть огнетушитель порошкового либо хладонового типа. Его объем — не менее 2 л. В автобусах должен быть как минимум 1 порошковый огнетушитель.
Для курения отводятся только отдельные места, которые специально оборудованы для этого и имеют соответствующий указательный знак.
В служебных и технических помещениях обязательно должны быть: огнетушитель, пожарный кран, сигнализация, система оповещения, система вентиляции, электрические фонарики и знаки пожарной безопасности.
Места для стоянок транспортных средств в гараже должен иметь систему оповещения, огнетушитель, знаки пожарной безопасности, сигнализацию. Кроме того, должно быть 2 выезда, тросы буксировочного типа. На каждые 10 авто полагается 1 трос.
Наружное пространство возле гаража обязательно необходимо регулярно очищать от снега и льда.
На конструкции должно быть нанесено специальное покрытие с огнезащитными свойствами. Его периодически следует обновлять и восстанавливать, а при разрушении заменять.
Обязательно должен быть продуман план эвакуации. Расставлять транспортные средства обязательно необходимо, согласно этой схеме.
В ночное время должно быть дежурство, то же касается праздников и выходных. Обязательно должно быть продумано то, как и где хранятся ключи зажигания.
Указатели необходимо устанавливать на высоте 2 м и 0,5 м от пола.
В местах, где осуществляется проезд транспортных средств, высота сооружений от пола до низа конструкций, которые выступают, а также до подвесного оборудования должна быть на 20 см больше, чем самая большая высота транспортного средства
Каждое место для транспортного средства должно иметь минимальную длину в 5 м, а ширину в 2,3 м.
Помещение обязательно должно быть всегда чистым.
Если на пол пролиты горюче-смазочные материалы, то их следует сразу же убрать с помощью песка.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Покупатель

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Спектр оказываемых услуг

Начинающие предприниматели часто не знают, с чего начать открытие собственного автосервиса

И неважно, будет ли он работать в гараже или большом здании. Первое, что вам нужно сделать, это продумать перечень услуг, которые будут предлагаться клиентам автосервиса

Здесь необходимо исходить из собственных возможностей, ведь чем больше услуг вы сможете предложить, тем больше капитальных затрат потребуется на приобретение оборудования. Да и чемпионам понадобится гораздо больше.

Для работы в гараже настоятельно не рекомендуется заниматься широким спектром услуг. Во-первых, вам придется вложить большие деньги в покупку инструмента, который может окупиться очень долго. Во-вторых, в мастерской может не хватить места для одновременного оказания многих услуг.

Предпринимателю лучше сначала освоить одно направление, и постепенно расширяться как по помещениям, так и по услугам.

В целом в таком гараже можно проводить следующие виды работ:

Сборка шин. Но вы должны помнить, что такая услуга является сезонной. Спрос на него появляется весной и осенью. Вы можете использовать его как дополнительный источник дохода. Кроме того, это обеспечит большой приток клиентов, несмотря на то, что требуется не так много инструментов.
Ремонт машин. В данном случае речь идет о ремонте мелких деталей машины, их замене.
Работа с телом. Они более сложные и требуют обслуживания профессионального оборудования. А вот в гараже можно, например, покрасить машину.
Диагностика электрических и электронных систем. Для этого нужны специальные знания и оборудование. Если в предпринимательской команде есть такой специалист, есть смысл включить его в перечень предлагаемых услуг.
Тюнинг автомобилей. Может быть связано с установкой конкретных деталей, их заменой. Это также включает в себя подходящее освещение, специальную краску и наклейки.

Кроме того, вы можете предложить клиентам услуги автомойки. Но в этом случае для воды в гараже необходимо устроить сток, чтобы она не застаивалась на ямах.

Для начала лучше остановиться на 1-2 сервисах. Со временем предложение услуг может быть расширено. В общем, через несколько лет успешной работы автосервис в гараже может превратиться в полноценную мастерскую с полным перечнем услуг.

Оформление документов на кооперативный гараж

С юридической точки зрения приобретение гаража в ГСК несколько сложнее, чем оформление документов на обычную недвижимость. Во избежание неприятностей надо еще в процессе подготовки к сделке собрать все документы, от которых зависит законность владения данным имуществом.

Рекомендуем при оформлении покупки гаража сделать следующее:

Проверить, полностью ли выплачены паевые взносы в кооператив за данный гараж. Это можно сделать по членской книжке, которая должна быть у хозяина, или по документам, находящимся у председателя ГСК.
Стать членом кооператива вместо прежнего хозяина, если членские взносы выплачены им лишь частично (порядок вступления следует уточнить у председателя).
Потребовать у продавца или совместно с ним заново оформить кадастровую и техническую документацию на гараж (за это отвечает кадастровая палата и БТИ).
Если у продавца гаража есть семья, получить от него письменное разрешение на продажу от супруга или супруги, иначе сделку могут оспорить.
Обязательно заключить официальный договор купли-продажи, который для надежности можно заверить у нотариуса. Этот документ рекомендуется сопроводить актом приема-передачи со всеми характеристиками гаража.
Зарегистрировать право собственности на гараж и получить свидетельство — в том случае, если взносы выплачены полностью.

Некоторые владельцы, решая вопрос, как продать гараж повыгоднее, предлагают покупателям слегка смошенничать, указав в договоре инвентарную стоимость, а реально заплатив рыночную. На такие предложения лучше не соглашаться, поскольку при обнаружении не замеченных ранее подводных камней и возникновении спорной ситуации вернуть деньги полностью будет невозможно.

Можно ли строить гараж на границе участка с дорогой

Купив дачный участок, не стоит предполагать, что у вас появилось право строить на нем все, что вам угодно, и в том месте, где вам этого захочется.

В этих вопросах вас ограничивают строительные, пожарные, санитарные нормы, а также нормы садоводческого товарищества. Рекомендуем тщательно их изучить, чтобы в дальнейшем не заниматься глобальной перестройкой уже возведенных объектов.

Все вышеуказанные нормы призваны защищать владельцев участков от пожаров и природных катаклизмов, а также давать возможность для комфортного отдыха.

Можно ли строить дом на землях сельхозназначения, читайте тут.

Нормативы касательно дистанции между объектами на дачных участках и ИЖС устанавливаются в каждом регионе персонально, однако, некоторые основные требования все же существуют. Они детально описаны в СНиПе 30-03-97 (СНиП – сборник рекомендованных норм).

Подчеркиваем, что нормы в этом сборнике имеют характер рекомендаций, а потому их нарушение не повлечет уголовной ответственности.

Тем не менее, нарушать их не стоит, так как если соседи смогут доказать, что построенный в неправильном месте гараж несет угрозу их жизни и здоровью (такое вполне реально, к примеру, ваш гараж мешает развороту пожарной машины и она не сможет проехать к соседям в случае пожара на их участке), суд обяжет вас снести данное строение.

Количество норм весьма скромное – их все можно уместить в памяти. Так или иначе, в случае покупки дачного участка с уже возведенными строениями, можно предварительно убедиться, что все они построены правильно, либо же увидеть, из-за чего могут возникнуть конфликты с соседями.

Данные нормы устанавливают дистанцию не только между домами, расположенными на улице, но также и расстояние от улицы к дому и даже места под посадку деревьев и кустарников.

Для того чтобы изучить список требований для возведения дома, следует ввести такое понятие «красная линия». Данный термин применяется в отношении улиц, дорог или проездов.

Дистанция между домом или хозпостройкой и центральной улицей должна составлять от 5 м. От бокового проезда расстояние должно составлять от 3 метров.

Если улиц или проездов нет, а участок стоит на границе с другим участком, требования для него сохраняются. От смежного участка строение должно стоять на дистанции 3 м.

Однако в случае с домом есть отдельные нюансы. Кроме того, что он должен стоять на расстоянии в 3 м, его постройка должна происходить с учетом расстояния до стоящих на соседских участках домов.

Наибольшие проблемы этот вопрос создает, если соседи уже успели построить свои дома, а вам нужно размещать свой дом в рамках противопожарных требований.

Дистанция между любыми двумя домами формируется в зависимости от материалов, использованных при постройке дома.

Здесь существует следующий список ситуаций:

Если дома и перекрытия выполнены из бетона, дистанция между ними должна составлять 6 метров;
Если один дом имеет бетонные перекрытия, а соседний с ним — деревянные, тогда дистанция расширяется до 8 метров;
Если дома выполнены из бетона, а их перекрытия из дерева – дистанция между ними должна составлять от 8 метров;
Дистанция между любым домом и деревянным обязательно должна превышать 10 метров. 2 деревянных дома должны стоять на расстоянии 15 метров друг от друга.

Данные меры диктуются нормами пожарной безопасности. Если вдруг начнется пожар в одном доме, то даже сильный ветер не сможет перебросить его на соседские строения, если данные нормы соблюдены. Отметим, что данные нормы должны соблюдаться вне зависимости от того, где проходит граница участка.

Подвал и яма для ремонта

Если в рассматриваемом вами гараже есть смотровая яма, то это огромный плюс. Но сразу же перед покупкой следует определиться с тем, нужна ли она вам.

Если яма сделана из кирпича или же не забетонирована, то испарение влаги может грозить вашему автомобилю появлением коррозии. Желательно также, чтобы для спуска использовались ступеньки, ведь пользоваться ими значительно проще и удобнее, нежели лестницей.
Вы можете очень просто вычесть размер следующим образом: глубина должна равняться вашему росту + пятнадцать сантиметров, ширина же от восьмидесяти сантиметров (зависимо от ширины вашего автомобиля), длина рассматривается тоже в зависимости от автомобиля, но тут уже могут быть смежные варианты, когда на яму наезжают передней или задней частью, зависимо от того, какая из частей нуждается в ремонте.
Проблема высоты тоже может быть решена банально — табуреткой, ну а если ваш рост выше, то предпочтительнее найти гараж с более глубокой ямой, так как в согнутой позе работать с машиной будет не очень удобно.

Выбор специализации автосервиса

При организации работы автосервиса необходимо понимать, насколько широкой или узкой будет его специализация. Это влечет за собой изменения в расходах и потенциальных доходах компании.

Широкая специализация предполагает огромный спектр оказываемых услуг. Например, наряду с заменой масла и кузовным ремонтом, это набор услуг по ремонту, регулировке, замене узлов и агрегатов, различные виды диагностики, проведение плановых технических обслуживаний, установка дополнительного оборудования, тюнинг и так далее.

Широкая специализация требует больших помещений, значительного количества дорогостоящего оборудования и квалифицированных специалистов по работе с ним. Соответственно, необходимо обладать огромным стартовым капиталом и иметь качественную политику продвижения, чтобы занять место на рынке и вытеснить конкурентов.

Однако при успешной работе, прибыльность таких компаний огромная, потому что объемы и разнообразие оказываемых услуг позволяют привлечь большее число клиентов, со временем формируется положительная репутация, а конкурентам сложнее открыть свой бизнес.

Узкая специализация огромных доходов скорее всего не принесет. Можно заниматься самыми востребованными операциями наравне со всеми, однако здесь будет играть огромное значение политика продвижения услуг и ценовая политика. Чтобы выглядеть выгоднее, необходимо будет вкладывать огромные средства в рекламу, поиск клиентов, проводить акции и мероприятия. Только в таком случае компания будет иметь значительную конкурентоспособность.

Также в ряде случаев можно оказывать специализированные услуги, которые не входят в перечень услуг других автосервисов, захватывать, таким образом, неосвоенный сегмент рынка. Но вероятность такого минимальна.

В остальном узкая специализация – это низкие расходы на оборудование, персонал, аренду помещений, возможность открытия бизнеса с низким капиталом.

Преимущества комплексного подхода

Если клиент получает весь спектр необходимых ему услуг в одном месте, то это повышает конкурентоспособность компании, позволяет привлечь большее число клиентов и увеличить объемы прибыли. У клиентов отпадает необходимость в разъездах по разным частям города, а то и по разным городам, в поисках автосервиса, занимающегося оказанием необходимой ему услуги.

Однако для компании это несет не только положительные моменты, но и большие затраты на организацию бизнеса. Необходим огромный стартовый капитал, позволяющий закупить все необходимое оборудование, нужны качественные кадры. Идеальным решением будет создание в автосервисе специальной зоны отдыха, где может провести время клиент при осуществлении быстрого ремонта.

Комплексный подход – обязательный атрибут любого крупного бизнеса.

Плюсы и минусы материалов разных типов

Все стройматериалы имеют достоинства и недостатки, с которыми надо ознакомиться перед их применением.

Древесина

Сооружения, построенные из дерева, обладают следующими достоинствами:

Небольшая масса. Дерево в разы легче кирпича или металла, благодаря чему возводить стены намного проще. Также из-за того, что гаражное сооружение мало весит, не обязательно делать надежный фундамент.
Экологичность. Древесина считается безопасным стройматериалом, который не вредит здоровью человека.
Теплоизоляция. У деревянных стенок небольшая теплопроводность, что позволяет отказаться от дополнительного утепления.

Главными недостатками дерева является то, что оно легко воспламеняется и подвергается гниению при высоком уровне влажности.

Кирпич

Кирпичи выделяются среди остальных стройматериалов такими преимуществами:

Долговечность. Правильно построенные кирпичные гаражи могут простоять несколько десятилетий.
Защищенность от механических повреждений и осадков. Данные материалы справляются с воздействием низких температур, снега, ливней и сильных порывов ветра.
Экологичность. При изготовлении кирпичей используют воду с песком и глиной, которые не вредят окружающей среде и людям.

К минусам гаражей из кирпича относят:

Финансовые затраты. Чтобы построить надежную кирпичную постройку, придется потратить много денег.
Продолжительность строительства. Сооружения из кирпича строятся в разы дольше, чем из древесины.
Вес конструкции. Здания, сделанные из кирпича, много весят, и поэтому придется делать мощный фундамент.

Профнастил

Третий по популярности материал, из которого делают гаражи, — профнастил. К его достоинствам относятся:

Длительность эксплуатации. Компании, занимающиеся производством профнастила, утверждают, что он не портится в течение тридцати лет.
Стойкость к ржавчине. Все листы покрываются защитным цинковым слоем, который защищает поверхность от сырости и предотвращает появление коррозии.
Легкость. Сооружения, стены которых сделаны из профилированного листа, считаются наиболее легкими.
Цена. Профнастил дешевле древесины, кирпича и многих других стройматериалов.

Основным недостатком профилированных листов считают плохую звукоизоляцию.

Святая святых гаражного помещения

Еще одним важным для многих автолюбителей вопросом является наличие смотровой ямы. Это очень удобное приспособление, практически спасающее в определённых ситуациях. Смотровая яма должна быть сухой, в ней не должна стоять вода. Некоторые особенно предприимчивые продавцы подсыпают уровень почвы, если в яму периодически подступает вода. Именно поэтому следует оценивать глубину приспособления, так как она должна быть определенного уровня. Кроме того, если стены ямы в определенных местах потемнели, то в ней все-таки бывает вода.

Кроме того, в смотровой яме просто обязана быть хорошая естественная вентиляция. Да и всего гаражного помещения это также касается. Ведь любая влага должна испаряться из него быстро, не принося вреда автомобилю. В качестве идеального напольного покрытия могут служить бетонные плиты или тротуарная плитка. Не стоит покупать помещение с деревянным настилом на полу. Такое обустройство себя совершенно не оправдывает и как накопитель влаги и грибка, может нанести вред транспортному средству.

Смотровая яма – это один из самых важных элементов любого гаража

Также выбирая гараж под машину, следует обратить внимание на освещенность внутри. Достаточное количество света может обеспечиваться окнами или искусственными источниками (лампами, светильниками и так далее)

Важен и размер дверного проема. Конечно, лишь в случае, когда речь идет о микроавтобусе или прочих авто больше стандартных «легковых» размеров.

Возводим по закону

Чтобы не получить проблем с законом при строительстве или уже после него, необходимо полностью следовать санитарно-гигиеническим и противопожарным нормативам. В сфере постройки гаражей следует ориентироваться на строительные нормы и правила, или сокращенно СНиП

Особое внимание следует обратить на:

СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Они гласят о том, что между хозяйственными постройками, к которым относится и гараж, и границей участка должно соблюдать расстояние минимум один метр. Эта норма работает только в том случае, если на примыкающем земельном участке нет никаких построек. В иной ситуации между ними должно быть минимум 6 м. Цифра взята не просто так, а с целью обеспечения безопасности: чтобы при пожаре пламя не перекидывалась с одного здания на другое.

ВАЖНО: Нормативы пожарной безопасности являются обязательными для исполнения. Если гараж возведен с их нарушениями, то соседи имеют право подать в суд и добиться принудительного сноса постройки. Следующий вопрос, связанный с оформлением документов – получение разрешения на строительство

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ от 2016 года для постройки гаража на участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательством, разрешение не требуется. Но чтобы избежать неловких ситуаций – позвоните в местную администрацию и уточните этот пункт

Следующий вопрос, связанный с оформлением документов – получение разрешения на строительство. Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ от 2016 года для постройки гаража на участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательством, разрешение не требуется. Но чтобы избежать неловких ситуаций – позвоните в местную администрацию и уточните этот пункт.

Что еще желательно предусмотреть при возведении гаража? Во-первых, насколько далеко от места строительства отстоят различные коммуникации. Во-вторых, насколько удобен будет заезд перед ним. В-третьих, если вы собираетесь устанавливать распашные ворота – достаточно ли места для их открытия. Наконец, следует правильно подобрать оптимальные размеры гаража для одной машины.

Гараж — 1 автомобиль (схема):

Это интересно: Защита от детей на пластиковые окна — описываем обстоятельно

Нормативы для частных и общественных гаражей

Сейчас личный гараж не является роскошью — это необходимость. Если человек, который проживает в частном секторе, может позволить себе поставить транспортное средство перед домом либо на территории своего двора, и может не бояться, что авто украдут, то в местах, где располагаются многоэтажные здания, такой возможности нет. И приходится продумывать надежный гараж для личного транспортного средства, учитывая множество параметров.

Для гаража стандартными размерами будут следующие — 3х6х2,2 м. Однако такие габариты подходят в основном для некрупных отечественных автомобилей. Сейчас существует множество различных марок, так что транспортные средства не всегда могут вписываться в такие рамки. Из-за этого повышается вероятность появления царапин и других дефектов, когда машина въезжает в гараж. Лучше всего будет сделать следующие размеры — 5х7х3. Такие габариты сейчас считаются самыми распространенными. В таком помещении не только свободно встанет транспортное средство, но еще и можно будет сделать полочки и различные стеллажи.

СНиП не указывает нормы для габаритов частных гаражей, так что человек может самостоятельно решить, каким будет сооружение в зависимости от размеров личного транспорта. Но рекомендуется рассчитывать так, чтобы от бока автомобиля оставалось еще примерно 1 м свободного места, причем не учитывая пространство для полок. Тогда дверцы автомобиля будут открываться свободно, без каких-либо повреждений. Высоту ворот и кровли тоже можно увеличивать. Что касается парковки возле гаража, то должно быть примерно 30 м², но этот показатель можно и изменять в зависимости от строения.

Для общественных гаражей нормативы являются очень важными при введении объекта в эксплуатацию.

На 1 автомобиль существуют такие допуски:

Стоянка должна иметь площадь примерно в 10 м².
Объем всего помещения — примерно 40 куб. м.
Дистанция от стены до борта машины должна быть 50-60 см.
Расстояние до стен жилых помещений — 10 м, как и до зданий общественного назначения. До детских садов и школ — примерно 15 м, а до лечебных учреждений — минимум 25 м.
Показатель радиуса пешеходной доступности должен быть не больше 0,8-1,5 км.
Между гаражами проезд должен быть в пределах от 4 до 7 м.

Кроме того, при продумывании нормативов учли и строительство гаражей для людей, которые имеют ограниченные возможности. Они вступили в силу еще с середины 90-х гг., а с 2000 г. введено административное наказание, если такие правила будут нарушены. Согласно постановлениям правительства, для инвалидов предоставляются места для хранения авто и стоянки, причем на расстоянии не более 50 м от места их проживания. Такая услуга полностью бесплатная. Если расстояние больше, чем указано в постановлении, то дополнительно обустраивают гаражи в виде сборно-разборных конструкций. Все стоянки открытого и закрытого типов должны предоставлять минимум 10 % мест (либо не более 1 места), которые оснащаются знаками для автомобилей людей, с ограниченными возможностями. Если под такой знак поставить машину других автовладельцев, то взимается штраф.

Пол и стены

В ситуации, когда нулевой этаж не оборудован, пол можно заливать обычной бетонной стяжкой. Если нулевой этаж присутствует, такой процесс существенно усложнится. Прежде всего, необходимо оборудовать стену, которая будет всегда разграничивать пространство подвала или смотровой ямы. Затем вдоль гаража следует уложить специальные металлические рейки, которые фиксируются на арматуру при помощи сварочного аппарата. Далее вся конструкция будет заливаться бетоном. С нижней стороны от нулевого этажа нужно оборудовать деревянные подпорки таким образом, чтобы бетонная смесь не выходила из оборудованной конструкции.

В нижней части нулевого этажа можно оборудовать деревянные подпорки таким образом, чтобы бетонная смесь не вытекала из оборудованной конструкции. Таким образом удастся оборудовать перекрытие между цокольным этажом и помещением гаража. Между несколькими направляющими балками можно оставить немного места для проникновения в подвал или смотровую яму.

При отсутствии возможности оборудовать смотровую яму самостоятельно, можно заняться этим после того, как весь гараж будет полностью построен. Такой способ считается наиболее экономичным. При этом придется оборудовать специальную яму для подвального помещения по завершении строительства, а затем придется обложить кирпичом все стены.

Когда выбор владельца гаража падет на бетонные плиты, ему придется воспользоваться услугами автопогрузки. Толщина прослойки раствора между бетонными блоками будет всегда зависеть от их габаритов. Когда ложится кирпич, шлакоблок или любой другой строительный материал, придется воспользоваться уровнем и проверять точность их расположения самостоятельно. Устройство ворот будет выполняться с учетом поекта гаражного устройства.

В процессе строительства стен гаража нужо учитывать необходимость открытия створок на всю ширину таким образом, чтобы не возникло препятствий к эксплуатации конструкциям, расположенным поблизости. Для кладки стен желательно выбирать только качественные материалы. Не нужно использовать слишком рыхлый кирпич или шлакоблок.

Стоимость строительства гаража

Для приблизительного понимания стоимости гаража была составлена такая план-смета.

Внимание: Все цены в данной статье и расход материалов даны ориентировочно на лето 2009 года, цены усредненные по Украине

Рытье траншеи (6 куб.м) 420 грн (50$)
Укладка песчано-гравийной подушки (2 куб.м) 180 грн. (20$)
Бетонирование фундамента (4 куб.м) 1440 грн. (170$)
Укладка гидроизоляции (6,3 кв.м) 370 грн. (43 $)
Кладка стен (14 куб.м) 6580 грн. (765 $)
Устройство кровли (30 кв.м) 3600 грн. (420 $)
Устройство пола и отмостки (6 куб.м) 600 грн. (70 $)
Внутренние штукатурные работы (50 кв.м) 1500 грн. (175$)

Итого 14690 грн.

Материалы

Бетон (10 куб.м) 5000 грн. (580 $)
Песчано-гравийная смесь (7 куб.м) 700 грн. (81$)
Рубероид (32 кв.м) 350 грн. (40 $)
Силикатный кирпич (14 куб.м) 6500 грн. (755 $)
Дерево (1 куб.м) 1200 грн. (140 $)
Профнастил (25 кв.м) 700 грн. (81 $)
Ворота и окна от 3500 грн. (405 $)

Итого: 17950 грн.