Введение
Исходными данными и условиями для подготовки настоящей рабочей документации являются следующие документы:
- Задание на разработку рабочей документации
- Отчет о техническом обследовании ограждения, выполненное в марте 2018 года;
- Натурное обследование объекта.
Настоящий том выполнен в соответствии с нижеприведенной нормативной документацией, утвержденной Госстроем России и СССР:
- Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87 “О составе разде- лов проектной документации и требованиях к их содержанию”;
- ГОСТ Р 21.1101-2009. “СПСД. Основные требования к проектной и рабочей документации”;
- ГОСТ 2.721.-74 ЕСКД. Обозначения условные графические в схемах. Обозначения общего применения.
Заборы из камня или кирпича
Пример устройства забора из кирпича и дерева: 1 – столб из силикатного кирпича; 2 – деревянный штакетник; 3 – горизонтальный прогон; 4 – керамическая или бетонная черепица; 5 – бетонный фундамент; 6 – гравийная засыпка.
Как правило, в строительстве забора из прочного материала сооружают опорные столбы и фундамент, на который водружают чугунные решетки или деревянные панели.
В стройке заборов из кирпича или камня присутствует главное преимущество: они максимально неприступны и надежны, а придать им нужную легкость можно при помощи ниш для вазонов и арок. Декоративность каменного строительного забора позволяет прекрасно вписываться в ландшафт вашего участка загородного дома или дачи. Стройки заборов из природного камня достаточно долговечны, как никакие иные, срок эксплуатации кирпичных ограждений обычно составляет более 50 лет.
Пример устройства забора из камня: 1 – бутовый камень; 2 – столбы из тесаного камня; 3 – горизонтальная гидроизоляция стены; 4 – железобетонная шапка; 5 – бетонный фундамент.
В стройке заборов используют или строительный красный, или кирпич для облицовки. При сооружении монотонной кирпичной кладки имеет смысл разнообразить ее столбами, которые ко всему придадут конструкции сооружения дополнительную прочность. При использовании в стройке заборов обыкновенного полнотелого кирпича, следует знать, что, из-за того что кирпич не слишком ровный, забор придется штукатурить. В строительстве заборов для кладки в качестве природного камня применяется булыжник, ракушечник, известняк или песчаник.
В строительстве заборов оптимальное расстояние между столбами в основном зависит от толщины и высоты стены. К примеру, если высота строительного забора от 2 метров, а кладка выполнялась в полкирпича, то ширина пролета может быть до 5 метров. Столбы необходимо заглублять в землю до уровня ее промерзания. Для того чтобы обеспечить прочность, столб необходимо армировать: монтируется стержень, который снаружи обкладывается кирпичом.
И для конструкции стены из камня, и для бетонного или кирпичного строительного забора с блочными оградами необходимо сооружение основательного ленточного фундамента. Следует знать, что, планируя строительство, забор можно соорудить и с небольшой экономией, для этого в качестве основы для кладки между опорными столбами нужно смонтировать швеллер.
https://youtube.com/watch?v=lNNvdhz6NGY
Закладка ленточного фундамента
В качестве примера можно рассмотреть закладку ленточного фундамента для заборов. Перед началом проведения работ следует подготовить необходимые инструменты и материалы. Их полный перечень:
цемент, щебень, песок
лопаты
деревянные колышки
стальная арматура
проволока, прутья из стали
бечевка, крючок
уровень и отвес
бетонные блоки
Сначала необходимо сделать разметку периметра фундамента для ограждения при помощи колышек, веревки и песка. Далее обыкновенной лопатой выкапывается траншея, ширина которой должна на 20 см превышать расчетную ширину ленты. Глубина траншеи определяется тяжестью забора. Данная величина может варьироваться от 500 до 700 мм.
Пример ленточного фундамента с размерамиРытье траншеи для фундамента
Дно траншеи засыпается слоем светлого песка, равным 10 см, который подлежит утрамбовке. Перед этим песок необходимо смочить водой. Затем укладывается слой щебня такой же толщины и так же тщательно утрамбовывается.
Элементы будущей опалубки
Сергей Свистунов
Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com
Следующим этапом является бурение скважин для опорных столбов, диаметром 20 см каждая. Между лунками должно быть выдержано одинаковое расстояние – 2,5 или 3 м. Столбы будут использоваться для заборных секций в качестве опор.
— Сергей Свистунов Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com
Сначала предполагается установка первого и последнего столбов и проверка их вертикальности при помощи отвеса. Между ними необходимо натянуть веревку и также вертикально выставить все остальные столбы.
Установка вертикальных опор
Перед заливкой ленточного фундамента необходимо сделать опалубку из фанеры, выровнять ее с помощью уровня, укрепить распорками и залить в нее бетонный раствор.
Далее следует армирование ленты стальными прутьями, соединенными в каркас. Вязка арматуры осуществляется при помощи проволоки и специального крючка. Армирование фундамента делается по всей его высоте.
На заметку! Перед заливкой необходимо дополнительно проверить вертикальность опорных столбов будущего забора, чтобы монтаж секций прошел без проблем.
Заливка лентыДемонтаж опалубки
Следующим этапом после окончания армирования является заливка бетона. Пруты из стали должны находиться под слоем бетона, толщиной не менее 50 см. Лучше всего использовать бетон марки М200.
Евгений
строитель
Смесь для заливки ленточного фундамента можно приготовить самостоятельно. Для этого следует взять 1 часть цемента, 4 части крупного щебня и 4 части песка, порционно добавляя воду. Когда бетон застынет, можно сразу приступать к монтажу ограждения.
— Евгений строитель
Вместо цементной смеси реально использовать бетонные блоки. Их преимуществом является отсутствие необходимости в установке опалубки и армировании.
Для увеличения прочностных качеств фундамента между блоками можно вставить металлические штыри. Наземная часть конструкции оштукатуривается. Укладка бетонных блоков требует использования строительной спецтехники.
Ленточный фундамент для забора своими руками
Возведение любой разновидности фундамента для заборов требует такого же основательного подхода.
Что разрешает сделать закон
Желание владеть собственной землей свойственно многим россиянам. У нас любят отгородиться от соседей и прохожих, отсюда возникают двух-трехметровые сплошные заборы. Отчасти это желание свойственно и жителям многоэтажек в городах.
Некоторое время назад в Москве и некоторых других городах власти начали активно бороться с самовольно установленными заборами вокруг многоэтажек. Жители устанавливают их по разным причинам – чтобы посторонние не мусорили, не парковали автомобили и не отвлекали жильцов от своих дел.
Но дело в том, что возможность легально установить забор вокруг двора многоквартирного дома существует. Да, это не так просто и весьма затратно, но ограждение вокруг двора выполняет свои функции.
Главное требование к заборам, воротам, калиткам и шлагбаумам – их можно устанавливать только на тех участках, которые выделены в общую долевую собственность жильцов дома (то есть когда двор в собственности жителей дома). Соответственно, с установкой ограждения должны согласиться жители дома, а точнее 2/3 из них или более.
Ограждение должно быть согласовано с некоторыми государственными инстанциями, а также соответствовать ряду требований.
Установка ограждения вокруг двора не противоречит законам, в частности это подтверждают такие документы:
- Жилищный кодекс: статья 36 (раскрывает право собственности на общее имущество), 44-48 (полномочия общего собрания жильцов и порядок его проведения);
- Гражданский кодекс: статья 209 (поясняет общие вопросы права собственности);
- Земельный кодекс: статья 26 (раскрывает документы, подтверждающие право собственности на землю);
- Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года: пункт 67 (указывает, кто может распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом);
- региональные нормативные акты, которые регулируют вопросы ограждения придомовой территории.
В целом эти нормативные акты являются основой существующего порядка распоряжения землей, на которой расположен дом и придомовая территория. Так, законодательство признает право жителей дома на этот земельный участок и позволяют устанавливать ограждение на нем.
Однако сам порядок имеет ряд особенностей.
Какие требования предъявляются к фундаментам для забора
Требования к фундаментам для забора
Фундамент для забора – это конструкция, закладываемая под землей перед сооружением основательного забора или во время его монтажа. Ее функциями являются:
Функциональное назначение фундамента под забор – равномерное распределение нагрузки, благодаря чему предотвращаются возможные разрывы и деформации в конструкции забора
Фундамент должен быть:
- прочным, выдерживать вес ограждения без разрушающих процессов. Его основной функцией является фиксация опор и секций забора;
- стойким к воздействию влаги, подземных солей и других химических соединений, находящихся в почве;
- долговечным, иметь длительный срок службы. Желательно, чтобы основание могло продержаться без ремонта не менее 20 – 25 лет.
Стоит отметить, что наземные части несущего основания, состоящие из цокольных элементов, должны выдерживать воздействие окружающей среды.
Важно! Помимо основных требований, рекомендуется учитывать пожелания к фундаменту. Для возведения можно использовать более дешевые материалы и несложные технологии, что значительно уменьшит затраты на ограждение
При выборе фундамента под забор следует учитывать следующее.
- Тип ограждения, его вес, площадь, высоту и плотность. Чем больше будет нагрузка на грунт, тем прочнее должно быть основание.
- Рельеф участка. Разница в высоте устраняется за счет фундамента.
- Тип грунта. Одинаковые основания могут вести себя по разному на участках с разными типами почвы. Тяжелые капитальные заборы рекомендуется устанавливать на плотном грунте. Во всех остальных случаях за разработкой проектов для монтажа оград рекомендуется обращаться к профессионалам. Для подвижных и сыпучих грунтов фундамент должен быть спроектирован с учетом этих особенностей.
Строительство забора в зимнее время самостоятельно
Если Вы решили построить ограждение самостоятельно, то первое, что нужно сделать – определиться с методом монтажа опор. Если вместо бутования и свай, Вы предпочитаете способ бетонирования, то мы готовы рассказать, как сделать морозоустойчивый раствор.
Для фундамента под забор в зимний период времени в цементную смесь необходимо добавить следующие добавки:
- нитрат натрия или кальций;
- поташ.
Пропорции зависят от того при какой температуре будет происходить установка: -5С – 5-6 %; -10С – 6-8 %; -15С – 8-10 %; ниже – 15С нитрат натрия не используется, а поташ разводится в пропорции 12-15%.
Восстановление разрушенного слоя бетона фундамента (цокольной части)
1. Удаление разрушенного бетона, очистка арматуры, механическая очистка ремонтируемого участка
2. Нанесение защитного антикоррозийного покрытия, увлажнение поверхности, нанесение ремонтного состава, заделка дефектов, увлажнение поверхности, нанесение выравнивающего состава, заглаживание поверхности
Спецификация на ремонт фундамента
Поз. | Обозначение | Наименование | Ед. изм. | Кол. | Примечания |
1 | СТРУКТУРИТ ПРАЙМЕР | м2 | 2.2 | ||
2 | АКРИЛ-60 | м2 | 35 | ||
3 | СТРУКТУРИТ 300 | и3 | 18 | ||
4 | СТРУКТУРИТ FC | м2 | 35 | ||
5 | THOROSEAL FX-100 | м2 | 35 |
Отбивка и очистка разрушенного бетона – 35 м2
Расход материал принят:
- СТРУКТУРИТ ПРАЙМЕР – 1.5кг/м2 арматуры
- АКРИЛ-60 – 045кг/м2
- СТРУКТУРИТ 300 – 1920кг/м3
- СТРУКТУРИТ FC – 8кг/м2 при толщине слоя 5мм
- THOROSEAL FX-100 – 24 кг/м2 при нанесении в 2 слоя
Порядок выполнения работ по восстановлению разрушенного слоя бетона
- Удалить разрушенный бетон с обнажением арматурного каркаса используя перфоратор типа Hilti ТЕ-75 с лопаткой Hilti TE-C-FM.
- Очистить металлоконструкции до стального блеска с помощью игольчатого пистолета AIRTEK типа АТ-1-К, металлических щётокили пескоструйной очисткой.
- Очищенную поверхность промыть водой под давлением 150-300 бар, используя насосную установку типа Kranzle 3270.
- На поверхность обнажённойарматуры нанести защитный антикоррозионный состав «СТРУКТУРИТ ПРАЙМЕР».
- Обрабатываемую поверхность увлажнить водой или обработать высокопроникающей грунтовкой «АКРИЛ 60»
- Заполнить выбоину составом «СТРУКТУРИТ 300» после схватывания антикоррозионного покрытия, но не ранее чем через 30 минут на ещёвлажный связующий слой.
- После отверждения состава «СТРУКТУРИТ 300» на увлажнённуюповерхность нанести финишную отделку «СТРУКТУРИТ FC».
- Нанести защитное полимерное покрытие «THOROSEAL FX-10О» по всей поверхности плиты в два слоя. На предварительно увлаженную поверхности нанести состав и хорошо втереть кистью или щеткой . Второй слой нанести после начала схватывания первого слоя, но не позднее чем через 7 дней нанесения первого. Перед нанесением второго слоя первый необходимо увлажнить, избыточную влагу удалить. Второй слой втирается в поверхность в противоположном направлению нанесения первого слоя.
- Покрытие выдержать до полного отверждения не менее 7 суток.
FAQ. Ответы на вопросы
Что будет, если во время выдержки отливки не поливать ее водой?
Внешние слои бетона высохнут быстрее. Поверхность усохнет, возникнут значительные напряжения, приводящие к растрескиванию бетона. Периодический полив водой позволяет уравновесить влажность и сделать процесс кристаллизации более равномерным.
Можно ли использовать несъемную опалубку?
Да, можно. Однако придется либо изготавливать ее самостоятельно, либо потратить время, чтобы найти нужный размер или формат в магазинах.
Можно ли собирать арматурный каркас на сварку?
Сварные каркасы используются в строительстве, но для небольших ленточных фундаментов обычно производят соединение прутков с помощью проволоки. Слишком велика опасность перелома соединений из-за излишней хрупкости сварных швов.
Обязательно ли гидроизолировать фундамент забора?
Да, это обязательная процедура. Многие нерадивые строители пренебрегают ею, но результатом такого подхода может стать разрушение ленты. Поэтому, нанести слой пропитки или битумной мастики настоятельно рекомендуется.
Обязательно ли заливать бетон одним действием, без перерывов?
Да, это обязательное условие. Если залить часть отливки, а вторую выполнить позже, когда более ранние участки уже схватились, возникнет так называемый холодный шов. Он не способен набрать конструкционную прочность, и фундамент будет испорчен.
Железный забор
Шпунтовые ограждения
Алюминиевый забор
Глухой забор
Забор из веток
Забор из елок
Восстановление разрушенного слоя бетона фундамента (цокольной части)
1. Удаление разрушенного бетона, очистка арматуры, механическая очистка ремонтируемого участка
2. Нанесение защитного антикоррозийного покрытия, увлажнение поверхности, нанесение ремонтного состава, заделка дефектов, увлажнение поверхности, нанесение выравнивающего состава, заглаживание поверхности
Спецификация на ремонт фундамента
Поз. | Обозначение | Наименование | Ед. изм. | Кол. | Примечания |
1 | СТРУКТУРИТ ПРАЙМЕР | м2 | 2.2 | ||
2 | АКРИЛ-60 | м2 | 35 | ||
3 | СТРУКТУРИТ 300 | и3 | 18 | ||
4 | СТРУКТУРИТ FC | м2 | 35 | ||
5 | THOROSEAL FX-100 | м2 | 35 |
Отбивка и очистка разрушенного бетона – 35 м2
Расход материал принят:
- СТРУКТУРИТ ПРАЙМЕР – 1.5кг/м2 арматуры
- АКРИЛ-60 – 045кг/м2
- СТРУКТУРИТ 300 – 1920кг/м3
- СТРУКТУРИТ FC – 8кг/м2 при толщине слоя 5мм
- THOROSEAL FX-100 – 24 кг/м2 при нанесении в 2 слоя
Порядок выполнения работ по восстановлению разрушенного слоя бетона
- Удалить разрушенный бетон с обнажением арматурного каркаса используя перфоратор типа Hilti ТЕ-75 с лопаткой Hilti TE-C-FM.
- Очистить металлоконструкции до стального блеска с помощью игольчатого пистолета AIRTEK типа АТ-1-К, металлических щётокили пескоструйной очисткой.
- Очищенную поверхность промыть водой под давлением 150-300 бар, используя насосную установку типа Kranzle 3270.
- На поверхность обнажённойарматуры нанести защитный антикоррозионный состав «СТРУКТУРИТ ПРАЙМЕР».
- Обрабатываемую поверхность увлажнить водой или обработать высокопроникающей грунтовкой «АКРИЛ 60»
- Заполнить выбоину составом «СТРУКТУРИТ 300» после схватывания антикоррозионного покрытия, но не ранее чем через 30 минут на ещёвлажный связующий слой.
- После отверждения состава «СТРУКТУРИТ 300» на увлажнённуюповерхность нанести финишную отделку «СТРУКТУРИТ FC».
- Нанести защитное полимерное покрытие «THOROSEAL FX-10О» по всей поверхности плиты в два слоя. На предварительно увлаженную поверхности нанести состав и хорошо втереть кистью или щеткой . Второй слой нанести после начала схватывания первого слоя, но не позднее чем через 7 дней нанесения первого. Перед нанесением второго слоя первый необходимо увлажнить, избыточную влагу удалить. Второй слой втирается в поверхность в противоположном направлению нанесения первого слоя.
- Покрытие выдержать до полного отверждения не менее 7 суток.
Конструкция сетчатого забора и материалы для его изготовления
В заранее подготовленные ямы устанавливаются и бетонируются металлические столбики из прямоугольного профиля сечением 60х30 мм, к которым на заранее приваренные крючки крепится сетка с ячейками 55х55 мм, высотой – 1,5/1,7 метра. Между столбиками выдерживается промежуток 2,5 метра, заглубляются они в грунт на 80-100 мм. Стальной пруток толщиной 10-12 мм протягивается между столбами и приваривается к ним в верхней и нижней части.
Каркас ворот и калитки изготавливается из металлических труб диаметром 30-50 мм. Для строительства забора используется сетка с антикоррозионным покрытием из цинка. Пруток, трубы и столбики покрываются грунтовочным раствором и окрашиваются.
Бригада из двух человек может установить за одну рабочую смену до 200 метров забора.
Основные требования к забору на участке
Согласно законодательству РФ забор для дачи сооружают строго в соответствии с установленными нормативами. Чтобы сделать всё правильно, хозяин участка должен пройти несколько шагов.
Выяснить категорию земли, к которой относится его владение. Их несколько — СНТ, ОНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ. От этого статуса зависит, какие виды ограждений в нём допускаются.
Если территория расположена в СНТ, ОНТ или ДНП, действовать в соответствии с Уставом организации, решением общего собрания или правления.
Урегулировать ситуацию с соседями
Важно чётко обозначить линии разграничения своего и чужого владения. В процессе общения с собственниками других участков составляют письменное соглашение.
Нормы и правила к установке забора
Нормативы по расстоянию от построек до забора
Дачные наделы с 2019 г. относят к СНТ. Основным регулирующим документом для их застройки и освоения является СНиП 30-02-97 с поправками, внесёнными в него в том же году. В этом акте упразднено правило о полутораметровой высоте забора между соседними владениями. Теперь этот параметр определяет организация в своём Уставе.
Однако в ст. 10 ГК РФ отмечено, что владелец участка не может нарушать права других граждан. Если забор для дачи создаёт неудобства соседям, они могут оспорить его возведение. В рекомендациях СНиП содержится информация о материалах, которые следует использовать на межтерриториальных границах. К ним относят сетку-рабицу, штакетник, забор из арматуры, изделия, имеющие ячеистую структуру, обеспечивающую свободную циркуляцию воздуха.
Спецификация по видам и особенностям материалов
Для строительства временных заграждений строительных участков используется три основных вида элементов: каркас, опоры и наполнение. Изготавливаться они могут из следующих материалов:
- профилированный лист;
- бетонные плиты;
- шифер и железобетон;
- дерево;
- пластик;
- сетка.
Главное требование, предъявляемое к качеству и функциональности материала, – он должен иметь защиту от погодных и механических влияний и соответствовать требуемым нормативным правилам. В этом случае возводимые строительные временные заборы прослужат максимально долго даже при условии использования их на разных объектах.
Временный забор из профлиста
Устройство временного ограждения строительной площадки из профлиста состоит из следующих элементов: опорные столбы, несущий каркас, листы зашивки. Одно из достоинств материала – разнообразие расцветок. Также он отличается долговечностью и прочностью. При этом стандартная толщина листа не превышает 1 мм.
Для защиты металла от погодных катаклизмов на его поверхность наносится специальная защитная пленка. Она уберегает изделие от коррозии и продлевает срок службы.
Временное ограждение из бетонных плит
Бетонные плиты относятся к разряду капитальных конструкций, отличаются повышенной прочностью и надежностью. Их установка требуется в тех случаях, когда ограждение должно выдерживать усиленные нагрузки. Вследствие особенностей материала такой забор будет иметь наиболее длительный срок эксплуатации и отличную защиту от повреждений и разрушения.
Главный недостаток бетонных плит – большой вес и, соответственно, сложности с монтажом. Для установки забора приходится использовать специальную технику, что существенно увеличивает себестоимость конструкции в целом.
Временный забор из железобетона и шифера
Железобетонные временные строительные заборы и ограждения необходимы в тех случаях, когда заранее установлены большие сроки возведения объекта. Это может относиться к строительству жилого комплекса квартального типа или промышленного сооружения.
Железобетонные панели состоят из двух частей: стакана и вставляемой в него панели, имеющей высоту 2,5 м. В редких случаях используются цельные конструкции, представляющие собой монолит. Однако из-за больших трудоемкости и стоимости изготовления их применение – нерационально.
Так как конструкция – достаточно тяжелая, ее монтаж также предполагает использование спецтехники, в частности, подъемного крана. По завершению строительства все плиты разбираются и транспортируются на новый участок.
Шифер уже несколько лет, как утратил свою популярность среди материалов, которые используются для того, чтобы построить временные строительные заборы и ограждения. Связано это с недостатками материала: хрупкостью, большим весом, разрушением под воздействием влаги. Используют его лишь в тех случаях, когда необходим дешевый материал, обладающий защитой от огня.
Ограждение стройплощадки из сетки
Металлические сетки в ограждении строительных участков используются достаточно давно. С их помощью создаются мобильные секции, удобные в установке и транспортировке. Однако имеется и недостаток подобных конструкций – они не применяются для ограждения больших строительных площадок.
Для изготовления каркаса используются профилированные трубы и равнополочные уголки. При сборке они свариваются между собой, образуя прочную и надежную конструкцию. После того, как каркас готов, натягивается сетка, для изготовления которой используется оцинкованная проволока диаметром 1-4 мм.
Временный забор для стройки из дерева
Деревянные временные ограждения популярны благодаря экологическим свойствам материала. При этом данный тип забора отличается длительным сроком установки. В некоторых случаях монтаж отнимает несколько дней.
Временные заборы имеют различную стоимость, зависящую от сорта древесины и пропитки, которой в дальнейшем будет обрабатываться поверхность изгороди.
Пластиковое временное ограждение стройплощадки
Широкая популярность пластиковых заборов вызвана следующими преимуществами:
- доступная стоимость – цена готового забора выходит более выгодной по сравнению с деревянными и металлическими конструкциями;
- высокие прочностные характеристики – пластик обладает достаточным уровнем защиты от гниения и перепадов температуры, к тому же ему не страшна коррозия;
- простота обслуживания – забор легко очищать от грязи и пыли, так как они смываются обычной водой, и не нуждается в постоянной обработке защитными составами и окрашивании;
- удобство монтажа – конструкция отличается малым весом, благодаря чему ее можно установить самостоятельно, без задействования тяжелой спецтехники.
Строительство фундамента для забора с кирпичными опорными столбами
В случае, если принято решение о строительстве забора с опорными столбами из кирпича и заполнением промежутков между ними профнастилом, поликарбонатом, древесиной или другими материалами, необходима заливка ленточного фундамента.
Глубина заложения ленточного малозаглубленного фундамента с буронабивными сваями под каждый столб должна составлять не менее ½ высоты столбов, ширина – 20-30 см. Внутрь каждой сваи закладываются металлические трубы, которые впоследствии обкладываются кирпичом.
Для экономии средств металлические трубы выводятся на высоту 30-50 см, к ним привариваются по 2-3 металлических прутка толщиной 10-12 мм на высоту будущих столбов. Такая конструкция пригодна для промежуточных столбов, а для опорных столбов ворот и калитки следует внутрь кирпичного столба закладывать металлическую трубу или швеллер на полную их высоту.
Кладка столбов осуществляется в полтора кирпича, в результате чего их сечение составляет примерно 400х400 мм. Кирпич скрепляется цементно-песчаным раствором с перевязкой в каждом ряду, сердцевина полученной опалубки заполняется жидким бетоном.
Каким должен быть забор: основные требования
Ограда должна соответствовать следующим требованиям:
Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:
- забор;
- жилой дом;
- туалет;
- гараж.
Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.
Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.
Цена вопроса
Стоимость оформления и установки забора вокруг дома складывается из нескольких частей:
- кадастровые работы, если территория не выделена в собственность жильцов;
- работы по составлению проекта;
- стоимость самого ограждения и его установки;
- постоянные затраты на охрану или видеонаблюдение за въездом.
Расходы на выделение участка и проведение кадастровых работ, если они необходимы, составит порядка 10-20 тысяч рублей, плюс в Росреестр нужно уплатить 200 рублей госпошлины. Иногда с этим помогает город за счет средств бюджета, но тогда решение вопроса затянется на месяцы.
Затраты на составление проекта везде оговариваются индивидуально. Цена услуг проектной фирмы зависит от сложности проекта и размеров будущего ограждения.
Непосредственно материалы и установка тоже обойдутся в разную сумму. Цена устанавливается за погонный метр забора и составляет в среднем от 1000 до 2000 рублей за метр.
Например, здесь само ограждение обойдется в 406 рублей за погонный метр без установки:
А здесь более широкий выбор, а также есть возможность заказать установку под ключ:
Самый оптимальный вариант – «3D забор» – будет дешевле всего. Он нормально выглядит, а благодаря порошковому или лакокрасочному покрытию простоит несколько лет без покраски.
Дальше идет установка ворот или шлагбаума (цены для примера из Екатеринбурга):
- распашные ворота стоят от 29 тысяч рублей (но их нужно открывать-закрывать руками, или установить сервоприводы);
- шлагбаум обойдется в 39 тысяч рублей минимум;
- откатные ворота обойдутся минимум в 49 тысяч рублей;
- калитка для пешеходов стоит от 3 до 6 тысяч рублей.
Во всех случаях стоимость автоматики для открывания въезда не включается в цену, но кое-где ее предлагают бесплатно. Но расходы будут все равно – это и монтаж электропроводки, и подключение ворот к системе связи, и настройка всей системы. Ключей-пультов нужно закупить по числу автомобилей во дворе, и это тоже дорого.
Но самые высокие затраты будут на обустройство будки охранника или систему видеонаблюдения. Напомним, что без этого ставить шлагбаум или ворота нельзя, так как у экстренных служб должна быть возможность беспрепятственного проезда.
После установки нужно будет платить либо ежемесячную плату за видеонаблюдение с контролем открывания ворот, или нанимать охранника (точнее, 3 охранников, работающих сутки через двое). Это уже сотня тысяч рублей в месяц.
Вывод: ограждение двора и установка шлагбаума или ворот – дорогое удовольствие. Если дом управляется ТСЖ, у него могут быть денежные резервы для этого, но управляющая компания вряд ли даст на это деньги. Тогда придется собирать их с жильцов.
Можно ли ставить сплошной забор между соседями?
Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.
На фото — изгородь из металла в частном доме.
Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:
Споры с соседями при приобретении участка вместе с ИЖС, если высота или плотность их ограждения кажется неприемлемой, можно начинать, если с момента строительства их заграждения прошло не более трех лет.
И еще неизвестно, на чью сторону встанет закон в этом случае.
На фото — ограда из пластика на дачном участке.
