Гаражный бизнес
За счёт того, что потенциальным автовладельцам не хватает места для размещения машины, можно основать собственный достаточно выгодный бизнес. Когда-то строительство гаража стоило гораздо дешевле, чем покупка машины, но сейчас всё изменилось. В мегаполисах даже самый минимальный по площади клочок земли многие используют в качестве стоянки для автомобиля. Используя все эти минусы, можно неплохо заработать. Но, конечно, нужно иметь достаточный опыт в строительстве и познание в некоторых тонкостях.
Алгоритм действий.
Вкладывая в строительство гаража около одной тысячи долларов, имея в наличии около двух-трёх недель свободного времени, по окончании строительства проекта, ваша прибыль составит минимум пять тысяч долларов. При более выгодном стечении обстоятельств, ваш доход составит около восьми тысяч долларов. Главная проблема, которая может возникнуть при ведении дел, заключается в получении разрешения на строительство. Такую неприятность можно решить только с помощью взятки, составляющей определённое количество условных единиц.
Для того, чтобы дело шло как по маслу, рассчитайте конкретную сумму, которая вам понадобится для ведения дел. Данные деньги пойдут на покупку строительных материалов, их доставку и аренду крана. Какой в конечном итоге окажется ваша постройка, зависит от индивидуальных пожеланий заказчика. Участок под строительство предоставляется клиентом. В самом крайнем случае поиск территории под гараж может пройти с вашей помощью и консультацией.
Нюансы строительства.
В наше время по-прежнему актуально самостоятельное строительство гаражей. Но, по установленным законам подобные действия запрещены без получения разрешения на приобретение территории. Несанкционированные действия могут обойтись штрафом в размере от ста до двухсот долларов.
На строительство гаража самой оптимальной является сумма, равная восьми – десяти тысячам долларов. Цена при продаже позволяет в короткие сроки находить заказчиков, потому что эта сумма на рынке варьируется от пятнадцати до восемнадцати тысяч долларов.
Следите за тем, чтобы заказчики имели при себе документы, удостоверяющие владение участком, территория, предназначенная для строительства гаража, была в приличном состоянии, и сумма заказа была в наличие.
Как не быть обманутым заказчиком?
Важно, чтобы у клиентов были на руках документы на участок, место под строительство не напоминало эпицентр падения метеорита и, конечно же, немаловажна сумма заказа. Оплата происходит так: половину заказчик платит, после того как будет залит фундамент, а оставшуюся сумму — перед тем как накрывают кровлей коробку
Ежегодное строительство пяти гаражей принесёт вам доход, равный сорока двум тысячам долларов. Учтите, что строительство одного гаража занимают около четырёх недель.
В каком бизнесе можно задействовать подвал
Так как над ЦЭЗ проживают люди, главное – выбрать такой вид бизнеса, который не только не будет возбуждать негативные эмоции жильцов многоквартирного многоэтажного дома (шум, пусть и в пределах допустимых нормативов и только в установленное законом время; привлечение к дому антисоциальных элементов общества – бомжей, выпивох, мелкого ворья и так далее), но наоборот, будет одобрен ими (аптека, магазин, парикмахерская, ремонт мелкой бытовой техники и тому подобное), которые применимы для облегчения их жизни.
Это может быть:
- обустройство участка дворовой территории, в том числе детской игровой площадки;
- ремонт или покраски части цоколя здания;
- ремонт и покраски входа рядом находящегося подъезда дома и так далее.
Наиболее распространенные варианты использования в коммерческих целях помещений ЦЭЗ:
- Разной направленности магазины (кроме продажи легковоспламеняющихся предметов, а также нецелесообразна продажа автозапчастей, так как вызовет дополнительный приток к дому автомобилей), кулинария, ателье по пошиву и ремонту одежды, а также сервисные центры по ремонту различной техники, включая домашнюю).
- Аптеки, пункты приема заказов (с вынесенным производством за пределы жилого дома) химчистки, прачечные и тому подобное.
- Туристические агентства, фотоателье.
- Парикмахерские, массажные кабинеты и/или SPA-салоны.
- Небольшие бары-ресторанчики, кафе, бистро.
Цоколь можно использовать для различных целей
Внутренняя отделка и оснащение подвала в гараже
Подвал в частном гараже совсем не обязательно должен представлять собой мрачный погреб с бетонными или кирпичными стенами. Применение современных технологий позволяет улучшить внешний вид подвала и сделать его более удобным:
- Поверх бетонного пола целесообразно уложить влагостойкое напольное покрытие. Лучше всего подойдет керамическая либо клинкерная плитка. Также хорошо служат наливные полимерные полы — такие же, как и в самом гараже.
- Стены и потолки можно отделать панелями. Это позволяет скрыть неровности основания и замаскировать следы гидроизоляционных работ. При этом обшивка получается герметичной за счет того, что несущие панели оснащаются специальными замками.
- Обязательно оборудуется освещение: на потолке монтируется один или несколько светильников, а проводка скрывается за обшивкой. Систему освещения рекомендуется оснастить двумя выключателями — одним снаружи и одним внутри подвала.
- Для свободного перемещения под люком закрепляется лестница. При обустройстве больших подвалов имеет смысл использовать стационарные модели из металла с полимерным покрытием. Они легче и прочнее деревянных, при этом служат в разы дольше.
- Внутри подвала оборудуются места для складирования продуктов, инструмента и других предметов. Оптимальной будет установка открытых систем хранения вдоль стен и нескольких закрытых шкафов.
Устройство подвала в гараже — задача трудоемкая и требующая вложений времени, сил и средств. Применение модульной системы позволяет превратить любое подпольное помещение в светлый, сухой и удобный склад. Но для этого необходимо учесть множество нюансов, и уже с их учётом строить работу над оборудованием подвала.
Другие советы
Строительство гаража: на что обратить внимание при постройке
Строим гараж при частном загородном доме или коттедже: примеры проектов (фото)
Хозблоки, сараи, кладовки: система хранения вне дома
Возможности цокольного гаража
Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки.
Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже.
Загрузка …
Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения.
Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года.
Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это:
- Экономия;
- Защита автомобиля;
- Безопасность от угона и порчи авто;
- Осушение жилых помещений над цокольным этажом.
В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов.
В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую.
Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.
Преимущества и недостатки цокольного гаража
- Основным достоинством гаража в цоколе доме является его использование как полноценного этажа, практически без изменения высоты существующего строения.
- Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его постройка отдельным зданием или пристройкам может сократить размеры и без того небольшого участка.
- Перепад на 0,5 м с уровнем поверхности земли дает конструкцию оправданной и рациональной, поскольку затраты на возведение ленточного фундамента значительно снижаются.
- Основание цоколя, сделанное монолитным способом, расположено ниже уровня промерзания грунта, такое расположение надежно защищает весь дом от холода, а также придает ему устойчивость и надежность.
- Полы первого этажа дома теплые и комфортные, поскольку не имеют контакта с землей.
К числу недостатков можно отнести:
- Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
- Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
- Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.
А нужно ли? О чем стоит подумать перед строительством подвального помещения
Надо признать, что желание увильнуть от бункерной тематики не лишено оснований, в конце концов, это ж не фундамент под пристройку к дому. Некоторые моменты заставят серьезно поднапрячься:
Качественная гидроизоляция. Учитывая уровень грунтовых вод, нужно использовать подходящие изоляционные материалы. Состояние грунта. Если у соседа даже в гидроизолированное подвальное помещение проникает вода, то, скорее всего, без дренажной системы не обойтись. Поддержание приемлемой температуры и эффективного воздухообмена. Пренебрегать этими показателями нельзя, иначе плесень и грибок надолго поселятся в помещении. Овощи и другие продукты в таких условиях долго не пролежат, главное – плесень легко может освоить салон автомобиля, а это совсем непозволительно. Поэтому вентиляция в погребе гаража просто необходима. Утепление. Если в «подземелье» все же решено устроить мастерскую или этакий клуб одиноких сердец, то придется утеплить все стены, пол и потолок
Важно использовать при этом пожаробезопасный материал, чтобы не было потом мучительно больно
Плюсы и минусы
Сразу нужно расставить акценты: здесь речь пойдет о сооружении гаражного подвала, но иногда будет упоминаться термин «погреб», что в нашем случае имеет аналогичный смысл, хотя это и несколько разные понятия.
Итак, мы определились, что применение подвальной постройки может быть многосторонним. На основании этого рассмотрим положительные и негативные стороны его строительства.
Плюсы | Минусы |
| Погреб позволяет сохранить полезную площадь гаражного пространства. При грамотном обустройстве подвального помещения продукты надежно защищены от порчи. | Неправильная оценка характеристик грунта и, как следствие, неверный выбор гидроизоляции способствуют появлению плесени и влаги. |
| При условии соответствующей отделки можно организовать неплохую зону отдыха, мастерскую и смотровую яму. | Высокий уровень грунтовых вод потребует дополнительных вложений на гидроизоляционные материалы. |
| Сооружение не нуждается в выделении дополнительных площадей, поскольку оно представляет собой нулевой этаж. | Земляные работы в уже построенном гараже придется выполнять вручную, поскольку использовать спецтехнику не получиться. |
| Выгодное вложение на случай продажи гаражного помещения – постройка с погребом стоит дороже. | Обустройство подвального хранилища в гараже увеличивает стоимость всего строительства на 20-40%. |
| Надежная защита подвальной площади от осадков, колебаний температуры и проникновения воров. |
Проектирование
Правильное размещение дома на участке и комнат внутри его являются определяющими факторами удобства. Самая распространённая форма здания – прямоугольник, без каких-либо выпирающих декоративных составляющих.
Если правильно расположить комнаты и окна в проекте, то это поможет существенно снизить затраты на электричество и теплоснабжение. Если по плану предполагается гараж в подвале, то, как правило, въезд в него отделяется с фронтальной стороны дома. При проектировании требуется принимать в расчёт то, что с северной стороны необходимо размещать комнаты с минимальным количеством окон либо вовсе без них. Общие комнаты располагаются с южной стороны, а окна спальных лучше делать с выходом на восточную, западную, юго-восточную или юго-западную сторону. Таким образом, в зимнее время года сохраняется тепло, а свет будет падать туда, где это необходимо в нужном количестве. Кроме того, при планировании следует предусматривать возможное увеличение семьи и подготовить дополнительные помещения.
А также следует решить, сколько выходов вам потребуется, и как они будут размещаться. Если в стенах подвала обустраивается гараж, то можно сделать вход и с улицы, и из дома. Определитесь, какие комнаты сделать смежными, а какие из них нужно расположить подальше друг от друга.
Прокладка въездной дороги поэтапно
Сначала нужно сделать грунтовый путь, по которому будет двигаться машина. Он выполняется без каких-либо подсыпок грунта – лучше сделать насыпь, а потом срезать ее до необходимого уровня. Такой подход позволяет предотвратить возможные провалы в этом слое покрытия. После каждый участок дороги покрывается щебенкой. Ее слой должен быть примерно 15 см, и это уже после ее разравнивания и утрамбовки. Затем нужно сделать несущий слой из бетона (мы предлагаем B10, но вы можете выбрать любой другой сходной с ним вязкости). Толщина этого слоя должна быть все тех же 15 см. И не забудьте сразу после схватывания защитить бетон так, чтобы на него не попадали солнечные лучи. На несущий слой нужно уложить финишное покрытие. Мы предлагаем сделать его из тротуарной плитки (в качестве альтернативы можно выбрать асфальт), потому что она выглядит эстетичнее и при этом не является слишком скользкой. Укладывать это финишное покрытие можно с помощью обычной киянки, не дожидаясь высыхания бетона, сразу после его схватывания
Важно лишь, чтобы плитки плотно прилегали друг к другу и образовывали ровное покрытие (чтобы проверить это, воспользуйтесь уровнем). Мощение плитки на въезде в гараж
Мощение плитки на въезде в гараж
Также стоит сделать опорные стены по бокам от въезда и крышу сверху. Это будет практичное решение, затраты на которое окупятся более долгим сроком службы въездного пути. Крыша станет залогом того, что дорога для въезда останется сухой в дождь и в снег, а стены предотвратят обвалы грунта и следующие за ними разрушения. Выкладывайте стены из кирпича, крепите на них металлические опоры и перекрытия (проще всего заказать сразу сварную конструкцию П-образной формы), укладывайте шифер и фиксируйте его саморезами.
Как вы могли убедиться, сделать гараж на цокольном этаже не так уж сложно, ведь значительную часть работ можно выполнить самостоятельно. А польза от такого помещения, располагающегося под одной крышей с домом, будет неоценимой. вы получите площадку для стоянки машины, личную автомастерскую и просто еще одну комнату для занятия хобби.
Дом с подвалом и гаражом
Особого внимания заслуживают проекты домов с подвалом и гаражом.
Подвал и смотровая яма в гараже
Целесообразность их выбора определяется, прежде всего, предварительной сметой расходов. Очень часто проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом увеличивают стоимость строительства всего здания на 15-30%, что является довольно внушительной суммой в денежном выражении. Однако наличие подвала значительно расширяет возможности проекта, позволяет рациональнее и экономнее использовать пространство в самом доме.
Выбирая проект дома с подвалом и гаражом, необходимо определить рациональность такого решения. Особе значение следует придавать геологическим факторам.
К ним относятся:
Высота залегания грунтовых вод над уровнем земли. Если она выше, чем глубина заложения фундамента, при сооружении подвала понадобится затратить дополнительные средства на приобретение и устройство дорогой и надежной гидроизоляции (см. Гидроизоляция подвала в гараже: подходим к вопросу комплексно).
Гидроизоляция подвала
Например: в доме, где подвал не предусмотрен, достаточно устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.
Вид грунта. При наличии на участке грунтов скалистого типа, для устройства фундамента потребуется привлечение спецтехники.
Преимущества и недостатки, которые имеет проект дома с гаражом и подвалом, представлены в таблице:
| За | Против |
|
|
Варианты исполнения
Проекты гаражей с подвалом могут быть самыми разными.
Некоторые примеры представлены ниже:
Самый популярный вариант — полностью заглубленный погреб глубиной от 1,5 до 3 метров.
Отдельное расположение погреба и смотровой ямы
Капитальный гараж с подвалом
В этом случае погреб может быть полузаглубленным до одного метра глубиной или полностью заглубленным. Несмотря на значительный объем строительных работ, которые требует погреб под гаражом, проект, при правильной разработке, будет очень полезным при строительстве капитального строения.
Составление плана
Составляя проекты одноэтажных домов с подвалом и гаражом, необходимо учитывать такие факторы:
- Нельзя производить строительство в низине. Это место, где строение будет постоянно подвергаться подтапливанию талыми и ливневыми водами.
- Возведение строений не стоит производить рядом с деревьями, их корни могут нанести большой вред зданию.
- Все проекты домов с подвалом, гаражом и мансардой, должны включать вопросы по организации систем электрификации, водоснабжения и канализации.
- Не стоит строить здание над подземными коммуникациями. Они должны иметь всегда свободный доступ.
Документы проекта
В комплект документации при разработке любого проекта входят:
- Схема расположения здания на участке.
- Эскиз сооружения, выполненный в масштабе и цвете.
- План гаража, подвала и жилых помещений с указанием их размеров, отметок по высоте, расположением ворот, дверей, окон и лестниц.
- Описание фундамента.
- Подробные чертежи каркаса здания.
- Спецификация материалов, необходимых для отделки.
- Эскизы крыши и материалы для кровли.
- Схема подвода коммуникаций.
Вентиляция в подвале
- Пояснительная записка.
- Расчет стоимости материалов и работ.
- Набор необходимых инструментов.
Законодательная база
В ЦЭЗ как многоэтажного, так и частного дома можно разместить не всякое коммерческое предприятие, на некоторые виды наложены ограничения. Так, запрещено законом размещать производство, если в результате деятельности образуются ядовитые отходы (стоянки гаражного типа), другие выбросы в атмосферу (баня в цокольном этаже), а также заниматься незаконной деятельностью.
В остальном в ЦЭЗ дома, находящегося в частном владении, размещать можно все. А вот в домах другого типа собственности, в том числе многоэтажных и многоквартирных, есть ограничения на отдельные виды коммерческой деятельности. Кроме того, обязательно получение согласия на это жильцов и соответствующих чиновников.
Например, если открыт бар, кафе и подобное им заведение (имеющие цоколь, используемый под кухню), то график его работы ограничен пятнадцатью часами (с 8 до 23 часов). Меньше можно – больше нельзя, как и сдвигать график работы. Одновременно в этом заведении не могут находиться более 50 посетителей, а громкость музыки не должен превышать соответствующие нормы.
Жесткие лимиты на громкость музыки, неприятные запахи и выбросы в атмосферу, а также ряд других параметров препятствуют получению разрешения на размещение в жилых домах:
- ночных клубов и подобных им разновидностей «шумных» заведений (кафе-шантан, эстрадные аттракционыв и т.д.);
- поликлиник (клиник и амбулаторий);
- прачечных, химчисток (допустимо, если в ЦЭЗ находятся только их приемные пункты);
- сауны или бассейн в цоколе;
- бюро ритуальных услуг;
- различного рода склады — как оптовые, так и мелкооптовые.
Под запрет попадает и ряд других организаций, в деловой оборот которых неотъемлемой частью входит систематический въезд-выезд непосредственно у дома грузовых автомобилей, рефрижераторов и так далее.
Правила создания цокольного этажа и гаража в нем
Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности. Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем
Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:
Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:
Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто
- Гидроизоляция дома;
- Утепление подвального этажа;
- Оснащение вентиляцией частного дома;
- Обеспечение стабильным и очень хорошим отоплением.
Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.
Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом
Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является
Постройка цокольного этажа с гаражом
Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.
№7. Проект «Люкс»
Проект с говорящим названием. Если у вас большая семья, или же вы хотите построить коттедж для отдыха в шумной компании друзей, то этот проект однозначно стоит рассмотреть. Часть первого этажа займет гараж с не малых размеров мастерской. В ней можно хранить все необходимые инструменты для ремонта авто, садовый инвентарь и прочие нужные в хозяйстве вещи. Кто-то захочет переоборудовать мастерскую в кладовку, а кто-то – вообще уберет стенку и сделает гараж на два авто. Гараж соединен с домом: все покупки/вещи/грузы из авто удобно заносить в дом.
В особенности проекта можно отнести наличие эркера, который прямо-таки создан, чтобы там был установлен обеденный стол. Кухня совмещена с гостиной, но при желании без проблем можно будет возвести перегородку. При желании, семейные обеды легко можно будет проводить на террасе. Она крытая и небольшая, а если ее пространства вам покажется мало, то можно задействовать территорию участка. Остальную территорию первого этажа занимают вспомогательные помещения и небольшой кабинет.
Сюрпризы ждут нас и при знакомстве с планировкой второго этажа. Одна из спален получила гардеробную комнату, а ванная комната оснащена дополнительным помещением. Его можно превратить в прачечную или же переоборудовать в сауну. Рядом с сауной неплохо бы иметь бильярдную или спортзал. Пожалуйста! Его можно организовать в помещении над гаражом. Общая площадь – 242 м2.
Планировка
Правильно расположенный на участке дом, расположение в нем комнат являются определяющими факторами удобства
Правильно расположенный на участке дом, расположение в нем комнат являются определяющими факторами удобства. Самые распространенные проекты домов – это прямоугольная форма без выпирающих архитектурных элементов.
Грамотно расположенные комнаты и окна по сторонам света экономят затраты на электро- и теплоснабжение помещений. Въезд в гараж, находящийся в цокольном этаже, как правило, располагают со стороны направленной на въезд в участок. Что касается жилых помещений, то на севере специалисты рекомендуют делать если не глухую стену, то с как можно меньшим количеством окон. Общие помещения можно ориентировать окнами на юг, а жилые комнаты лучше располагать на восточную, юго-восточную, западную и юго-западную сторону. Такие проекты домов учитывают сохранение тепла в зимнее время и обеспечение попадания достаточного количество света там, где это необходимо. Кроме того нужно учитывать возможное расширение состава семьи и сразу предусмотреть дополнительные комнаты.
Проекты домов с подземным этажом и гаражом, представленные на рынке, предлагают различные варианты по площади, функциональности. В зависимости от количества и возраста проживающих, разрабатываются всевозможные предложения. Прежде, чем выбирать проекты домов, вам нужно именно для своей ситуации определиться с количеством жилых комнат, их площадью, решить, нужен ли отдельный рабочий кабинет, столовая, как лучше расположить кухню. В цокольном этаже можно разместить и гараж, и мастерскую, и гардеробную с кладовой. Короче говоря, все хозяйственные помещения можно переместить в нижний нежилой этаж.
При составлении плана решите какое количество выходов из дома вам нужно и где они будут располагаться
Кроме этого, решите какое количество выходов из дома вам нужно и где они будут располагаться. Если в цоколе будет находиться гараж, то удобно вход в него располагать как с улицы, так и изнутри дома поставить дверь. Определитесь также с тем, какие помещения могут быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга.
Несколько советов, в случае если гараж расположен в цоколе:
- Не устраивайте газовую или котельную комнату в подземном этаже, во избежание возгорания дома;
- Не храните в гараже легковоспламеняющихся и сильно пахнущих веществ, особенно если выход есть в тамбур, то есть в жилую часть дома;
- В гараже целесообразно установить механическую вентиляционную вытяжку, предотвращающую загазованность помещения от выхлопов автомобиля.
