Гараж с жилым вторым этажом: основные нюансы при надстройке
Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий, и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо: дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.
Если здание не настолько ветхо, но нуждается в укреплении, до строительных работ, самым грамотным решением станет вызов эксперта, который даст точную оценку состояния гаража и поможет спроектировать наиболее приемлемый вариант мансарды, которая не приведет к разрушению.
Также эксперт даст советы по укреплению фундамента и подберет подходящий материал для строительства, исходя из конструкции здания: если крепость строения недостаточная, то профессионал посоветует облегченную конструкцию надстройки над гаражом каркасного типа, сэндвич панели, либо другие варианты современных строительных материалов.
Самостоятельно, без надлежащих знаний экспертную работу выполнить трудно. А допущенная ошибка будет слишком дорого стоить.
Выполнив эти требования, можно приступать к переделке гаража в жилое помещение своими руками.
Фото — жилой гараж своими руками:
Можно ли жить в гараже? Конечно. Фото выше — яркое тому доказательство!
Пошаговая инструкция строительства двухэтажного гаража
Теперь стоит рассмотреть, как построить двухэтажный гараж с нуля. Будут рассмотрены все этапы — от фундамента, до вентиляции с проводкой.
Устройство фундамента
Для гаража с комнатой на 2 машины необходим фундамент ленточного типа. Для 1 лучше выбрать монолитный. Само возведение происходит в несколько шагов:
- Сначала нанесите разметку на почву. Просто поставьте в предполагаемых углах колышки и соедините их леской.
- Теперь нужно выкопать котлован. Вообще, он должен быть чуть ниже глубины промерзания. Она индивидуально для каждого региона. Вот на этой карте можно посмотреть точку промерзания для России. Если не дойти до этой точки, то фундамент сместится во время оттепели.
- На дно засыпается песок с щебнем. Это дренажная подушка, высотой 20 сантиметров.
- Если планируется строительство двухэтажного гаража каркасного типа, то в принципе можно обойтись без армирования фундамента. Но лучше потратиться и поставить обрешетку композитной или стальной арматуры.
- По стенкам ямы ставится опалубка из досок, фанеры, пенопласта или пеноплекса.
- Пришло время заливки. Бетон можно приготовить по стандартной инструкции: часть цемента, 3 песка и 4 щебня. Заливайте основание за 1 заход. Делая ее частично, вы рискуете снизить прочность бетона.
- Когда фундамент высох, покройте его парой слоев рубероида.
Возведение стен гаража
Двухэтажный гараж своими руками надежнее и проще делать из газобетона. Он легкий, прочный и очень теплый. Даже не понадобится делать доп.утепление.
И так, постройка из блоков выглядит так:
Первый ряд необходимо выровнять по уровню, иначе остальная кладка поплывет. Проще всего воспользоваться ложковой перевязкой.
Каждый 4 ряд необходимо армировать стальной ребристой арматурой.
- Оконные и дверные проемы также армируются.
- Ворота устанавливают, когда высота стен доходит до полуметра.
- Верхние уровни также армируются толстой арматурой.
Постройка второго этажа
На верхние армированные ряды устанавливаются стропилы. В качестве перекрытия подойдет обычный ЖБ низкого класса. Особой нагрузки на них не будет.
Далее выкладываются стропилы для крыши. Проект гаража с мансардой сразу должен учитывать угол ската. В СНиП прописаны 2 типа: крутой (60 градусов) и пологий (30). Они упираются на стены, а поверх укладываются любым кровельным материалом со слоем паро-ветроизоляции.
Лестницы для двухэтажного гаража
На выбор есть 2 типа лестниц: наружная и внутренняя:
- Наружная подойдет в том случае, если площадь слишком маленькая и не позволяет установить ее внутри. Но это гараж со вторым жилым этажом, то вряд ли она устроит. На этот случай подойдет обычная металлическая стремянка из нержавейки.
- Внутренняя. С такой лестницей второй этаж над гаражом станет полноценным жильем. Лучше всего сделать его из натурального дерева, так как оно легче. Будет ниже нагрузка на фундамент и стены. Подробное видео о том, как сделать лестницу можно посмотреть ниже.
Вентиляция и электропроводка в надстройке
Без вентиляции проект не получится зарегистрировать, как жилое помещение. В связи с этим может последовать административный штраф. Поэтому в каждой комнате необходимо сделать обычную приточную вентиляцию
В качестве проводящего кабеля лучше взять ВВГ-Пнг 3х2. Это оптимальный провод для подключения телевизора, холодильника, электрической варочной поверхности. Штробить газобетон не стоит, так как это снизит прочность домика.
В гараже с жилым вторым этажом лучше сделать наружную проводку в самозатухающей гофре. Она не поддерживает горение, при этом легко монтируется без вызова электрика. Если нет желания прокладывать кабель в гофру, можно воспользоваться пластиковыми трубами для электрики. По надобности всегда можно добавить новую линию, без демонтажа стен и штробления. Розетки и выключатели также должны быть наружными, без врезания в материал.
Легализация надстройки
Со стороны закона надстройка над гаражом – достаточно интересная ситуация. Для полностью законного строительства придется оформить разрешительные документы.
Такие процедуры желательно проводить вместе с опытным юристом, который поможет учесть все тонкости и нюансы оформления второго этажа гаража.
Если подойти к процессу с серьёзным настроем, проверить состояние гаража, со всей ответственностью выбрать тип надстройки и официально зарегистрировать изменения, то может получиться очень выгодный вариант расширения гаража. Особенно удобно делать надстройку в условиях, когда не хватает площади участка для расширения гаража.
Бюджетный двухэтажный гараж: 10 моделей своими руками
О гараже в двух уровнях мечтают многие автовладельцы. Двухэтажный гараж — это не только место для стоянки машины, но и комната для отдыха и организации досуга с друзьями. Здесь можно разместить небольшую мастерскую, выделить место для хранения инструмента, развести зимний сад или для других целей. Поскольку это простая постройка, 2-х этажный гараж можно построить своими руками.
В этой министатье приведены 10 фото сравнительно недорогих гаражей, которые владельцы построили самостоятельно. Бюджетный вариант двухэтажного кирпичного гаража расположенного в ряду гаражного кооператива. При желании можно построить второй этаж даже на небольшой крыше.
Двухэтажный гараж. Первый этаж сложен из блочного кирпича, оснащен 2-мя секционными воротами. Второй этаж сделан из профнастила. На фронтоне встроено большое панорамное окно.
Двухэтажный гараж с балконом и двумя рядами окон на 2-м этаже. Снаружи оштукатурен и покрашен белой акриловой краской.
Гараж в 2 этажа, сложенный из блоков. Его строительство не требует больших капиталовложений и трудовых затрат. Стены возводят из любых мелкоформатных блоков, сделанных из шлака или ячеистого бетона. Затем они штукатурятся внутри и снаружи.
Гараж в двух уровнях. Первый этаж из бутового камня. Второй этаж из деревянного бруса. Целесообразно строить там, где есть карьер по добыче камня.
Строящийся бюджетный двухэтажный гараж стены и односкатная крыша которого сделаны из металлического профиля.
Два этажа этого гаража построены из кирпичей разного цвета. Такое сочетание придает зданию привлекательный, своеобразный вид.
Этот гараж построен из недорогих материалов, но имеет привлекательную архитектуру. Деревянная лестница, ведущая на второй этаж, стены из разноцветного кирпича, крыша покрыта мелкой черепицей. И окна разной формы и в разных местах: на воротах, на втором этаже.
Двухэтажный гараж, стены которого отделаны пластиковыми панелями и уголками двух цветов: белым и черным. Такое сочетание издалека бросается в глаза.
В заключение простой вариант гаража в 2 этажа. Стены первого этажа сложены из красного кирпича, стены второго — из бруса древесины. Они снаружи окрашены в желтый цвет. Все сделано аккуратно, по линеечке, умело.
Читать полностью (ссылка)
Подготовка документации
Во-первых, необходимо получить разрешение на строительство частного гаража в вышестоящих инстанциях. Затем можно приступать к созданию проекта. Владельцы гаражей часто делают чертежи сами, но все же лучше обратиться к специалистам. Они учтут все особенности и недостатки территории для создания идеальной постройки.
Планировка проекта дает много преимуществ. Вы будете знать, как выглядит помещение, что позволит определиться с очередностью работ. Можно будет понять, сколько и каких материалов нужно приобрести, а также произвести учет их наличия.
При смене хозяина проект поможет быстрее оформить постройку.
Выбор месторасположения
Перед началом строительства стоит выяснить все о территории, где будет стоять постройка. Гараж, как правило, либо выходит воротами прямо на улицу, либо находится во дворе. И у того, и у другого варианта есть определенные преимущества.
Лучше поставить гараж возле дороги. Это позволит пользоваться машиной в любую погоду, будет достаточно лишь открыть ворота. Но если такой возможности нет, тогда необходимо подумать о подъезде к нему.
Коммуникации и безопасность
Составляя проект двухэтажного гаража, прежде всего, нужно решить, как будет использоваться помещение. Это может быть обычный гараж со стоянкой для автомобиля внизу и складом для хранения автомобильных запчастей и инструментов на втором этаже. В этом случае достаточно будет просто укрепить несущие конструкции. Если же в помещении планируется создание роскошной комнаты с мебелью и прочими тяжелыми предметами, необходимо будет усилить как фундамент, так и стены.
Впрочем, специалисты не рекомендуют использовать второй этаж гаражной постройки как жилую комнату. Запах бензина или солярки, а также другие виды химических испарений могут негативно отразиться на здоровье человека. Еще один важный момент – система отопления. Если гараж не отапливается, то затраты на обогрев второго этажа будут очень велики. Жилое помещение требует и некоторых других удобств. Для этого необходимо сделать водопровод и канализацию.
Также если есть необходимость в жилой комнате, важно подумать о безопасности помещения. Обустройство вентиляции обеспечит отсутствие неприятных запахов в мансарде. Также стоит обработать деревянные конструкции антисептиками и позаботиться о пожарной безопасности помещения
Стены можно покрыть специальными панелями, которые обеспечат шумоизоляцию. Так звук работающего мотора не будет мешать тем, кто находится на втором этаже
Также стоит обработать деревянные конструкции антисептиками и позаботиться о пожарной безопасности помещения. Стены можно покрыть специальными панелями, которые обеспечат шумоизоляцию. Так звук работающего мотора не будет мешать тем, кто находится на втором этаже.
Мансарда над гаражом
- План реконструкционных работ.
- Дополнительные документы, содержащиеся в проекте: пояснительная записка, схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения.
- Заключительная экспертиза проектной документации.
- Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства.
- Разрешение на проведение работ по сохранению культурного наследия (если такое имеется).
- Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием.
- Решив переоборудовать чердак в мансардное помещение, или присоединить неиспользованный чердак к квартире на верхнем этаже многоквартирного дома, обратитесь в отдел строительства и архитектуры в своем городе, где вам предоставят более полную информацию о пакете документов.
Как построить: возведение мансарды
Если вы все же определились, что вторым этажом станет мансарда, то можно приступать к закупке строительным материалов.
Вам понадобятся:
- Обрешетка, которая станет держать крышу;
- Настил для кровли;
- Брус и дерево для мауэрлата и стропильной конструкции;
- Диагональные опоры и скосы;
- Изоляционный материал.
После этого можно приступать к основному этапу работы. По всему периметру гаража проводят монтаж мауэрлата. Для этого обычно используют брус 10 на 10 см.
При помощи металлических уголков и саморезов крепят каркас будущей кровли. Между стойками устанавливают балки, промежуток между которыми должен быть около двух метров.
Конструкция закрепляется при помощи перемычки, которая должна проходить поверх стойки.
Чтобы закрепить нижние стропила, необходимо просверлить паз в основании бруса для крепления к мауэрлату и срезать по наклонному углу верхнюю часть балки. Из досок прибивается обрешетка на стропила. На нее же крепится гидроизоляционный слой при помощи скоб.
Дополнительно нужна и параизоляция между слоями. В завершение устанавливают окна и кровельный настил, если это предусмотрено изначально по проекту.
Кирпичный двухэтажный гараж. Фото подборка 11 примеров
Двухэтажный гараж удобна постройка для обеспечения безопасности автомобиля и комфортного времяпровождения. Один вариантов сделать гараж из кирпича, конструкция получится прочной и красивой. На втором этаже можно поместить жилое помещение, комнату для отдыха под определенные предпочтения. Ниже будут представлены 11 примеров.
Двухэтажный гараж из кирпича с секционными воротами. У стен гаража расположены небольшие окна, на втором этаже со всех сторон установлены окна побольше, некоторые из них распашные.
Вариант небольшого гаража из светлого кирпича, ворота не установлены. На фотографии видно, что внутри помещение обшито утеплителем.
Конструкция сделана из кирпичей различного цвета, что придает гаражу необычный вид.
Простой вариант гаража находящийся в частных рядах, у гаража распашные ворота. Можно построить двухэтажный гараж из кирпича даже на маленькой, ограниченной территории.
Вариант постройки, у которого второй этаж явно шире первого. Второй этаж гаража состоит из кладки черного и красного кирпича.
Вариант двухэтажного гаража с двумя въездами, прямо в секционных воротах есть отдельный вход для человека.
Еще один вариант двухэтажного гаража, въезда два, есть отдельный вход сбоку. Кладка из черного кирпича выстроена полосами, на втором этаже довольно широкие окна.
Вариант постройки с деревянной лестницей, ведущей на второй этаж. На воротах присутствуют небольшие окошечки, на втором этаже большое окно дополняется небольшим круглым окошечком.
Гараж из кирпича с полукруглой формой окна на втором этаже.
Постройка с достаточно широкими воротами и отдельным входом на второй этаж.
Еще один вариант двухэтажного гаража из кирпича с двумя секционными воротами. Над въездами установлено освещение в виде небольших фонарей.
Читать полностью (ссылка)
Каркасное помещение над гаражом: пошаговый процесс строительства и монтажа
Во время обрезания заготовок под лаги обратил внимание, что получается большое количество отходов. Длина досок стандартная 6 метров, а длина лаг в моем случае 350 см
Получается, что надо выбрасывать 2,5 метра нормального материала. Жалко их, решил экономить. Некоторые лаги соединял внахлест с помощью гвоздей и нескольких шпилек Ø 10 мм.
Стыки доски должны быть вразбежку (не должны совпадать между собой). Те места, где заканчивалась одна доска и начиналась другая, я стягивал шпильками (М8). Весь ростверк (через метр) я стянул данными шпильками. Чтобы при дальнейшем высыхании или попадании осадков, материал не разошелся.
- забить железные сваи;
- осуществить приварку профнастила поверх кладки;
- устроить опалубку по периметру строения;
- залить перекрытие бетонной стяжкой;
- утеплить стены;
- возвести второй ряд стен по всему периметру строения.
- Получение экспертного оценки прочности конструкции гаража. Для этого необходимо обратиться в организации, которые имеет право на проведение такого обследования. После того, как специалист определит, выдержит ли залитый фундамента гаража дополнительную надстройку, будут даны рекомендации, что необходимо сделать, чтобы ветхая постройка смогла вынести увеличившуюся нагрузку. Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция.
- Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК.
- Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.
- Получить проект на постройку с проведённой экспертизой.
- Приступить к строительству.
- Сдать объект в эксплуатацию, для этого обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на строение.
Вас может заинтересовать :: Куда Звонить При Отключении Электричества Красноярск
Как прописаться в гараже
Можно ли прописаться в гараже? Такой вопрос задают желающие снять гаражное помещение для жилья. Разрешение на регистрацию прописки в гараже можно получить при условии признания его жилым помещением.
Такой статус строению присваивается, если оно соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам. Здесь должны быть все инженерные системы, согласованные с коммунальными службами, которые дали разрешение на проживание в гараже людей.
После этого в местные органы власти предоставляется пакет документов, куда входят:
- Заявление, написанное собственноручно о переводе гаража в жилое помещение.
- Копии документов, подтверждающие право собственности на постройку, заверенные нотариусом.
- Проект реконструкции или перепланировки гаража, оформленный в соответствии с установленным порядком.
Решение принимается в течение десяти дней. В случае нестыковок человек имеете право обжаловать решение в судебном порядке. Если гараж не оформлен как жилое помещение, в регистрации будет отказано на вполне законном основании.
Переделка гаража в жилое помещение — сравнительно новый тренд в гаражных хозяйствах, но за короткий срок он приобрел большую популярность, особенно в крупных городах и в курортных зонах, где цена каждого метра жилой площади достаточно высокая. Какие существую варианты перестройки гаража под жилье, как это правильно сделать подробно показывает видео.
Надстройка из кирпича или блоков
Если есть желание возвести над гаражом помещение для полноценного проживания в нем, то лучше отдать предпочтение облегченной конструкции из тех же брусьев, панелей и утеплителя. Но в данном случае главной проблемой таких надстроек являются грызуны, которые часто заселяются в нишах и слое утеплительного материала.
Во избежание таких неприятных моментов предпочтительным станет вариант устройства второго этажа из более прочных и плотных по структуре материалов:
- кирпич;
- газобетонные блоки;
- пеноблоки.
После, стены оснащаются стропильной системой по аналогичной схеме, что и в предыдущем варианте устройства надстройки.
Если есть сомнения в несущей способности стен, то есть несколько вариантов их упрочнения:
- забить железные сваи;
- осуществить приварку профнастила поверх кладки;
- устроить опалубку по периметру строения;
- залить перекрытие бетонной стяжкой;
- утеплить стены;
- возвести второй ряд стен по всему периметру строения.
С таким подходом второй этаж получится отличным, но с одним существенным недостатком – это обойдется в хорошую копеечку.
Читайте дальше, как сделать вентиляцию и провести свет в построенном втором этаже над гаражом.
Как построить гараж
После создания проекта гаража с двумя этажами следует начинать его постройку
Если необходимо сделать гараж с минимальными затратами, лучше обратить внимание на пеноблоки. Такой материал имеет небольшую массу и при этом отличается множеством положительных характеристик
При использовании пеноблоков стоимость постройки гаража можно сократить на 25%.
Следует рассмотреть и другие преимущества пеноблоков:
- Невысокая теплопроводность. Благодаря этому тепло сохраняется в полтора раза больше, чем в случае со стенами из кирпича.
- Быстрота и легкость монтажа конструкции.
- Пеноблоки не подвержены горению, устойчивы к влаге. При этом его не нужно обрабатывать пропитками и антипиренами. На пеноблоках не развивается грибок.
- Продолжительный срок эксплуатации.
К минусам покупки такого материала можно отнести возможность столкнуться с некачественной продукцией от недобросовестных производителей. Именно поэтому лучше, если стены первого этажа будут выполнены не из пеноблоков, а из кирпича. Этот материал для сооружения двухэтажного гаража обладает небольшим весом, что не требует усиления фундамента.
Совет! Если на участке имеется подвижный грунт, основание следует выполнять монолитным.
Этапы постройки фундамента ленточного типа:
- Когда размеры строения будут определены, на выбранный участок наносится разметка.
- По отмеченному контуру необходимо вырыть канаву глубиной в 1 м. В разных регионах этот показатель выбирается в зависимости от степени промерзания почвы. Если почва промерзает больше, чем на 1 м, траншея должна быть глубже. Иначе во время оттепели возможны сдвиги фундамента, а целостность постройки будет нарушена.
- Затем следует оборудовать подложку. Дно засыпают песком. Подушка должна иметь высоту 20 см.
- Затем следует установить опалубку из досок.
- На место будущей заливки фундамента устанавливают прутья арматуры. Благодаря этому основание будет усилено.
- Затем заливают бетонную смесь.
- Фундамент оставляют на месяц до полного затвердевания.
- Гидроизолируют основание с использованием рубероида. Его необходимо укладывать на поверхность в два слоя.
Когда фундамент будет сооружен, можно приступать к следующему этапу. Фото двухэтажного гаража помогут разобраться в особенностях таких сооружений.
Можно ли жить в гараже и прописаться в нем
Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.
Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:
- Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
- Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
- Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.
Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.
Требования к встроенным гаражам
Гараж, совмещенный с жилым домом, должен соответствовать ряду критериев:
Безопасность для жителей дома. Гаражное помещение необходимо полностью изолировать от жилых комнат. Это касается отдельных линий коммуникаций (распределительная коробка, электрические сети, система предохранителей), теплоизоляции. Стены помещения лучше покрыть антипиретиком и влагостойким составом, чтобы препятствовать развитию патогенного грибка и случайному возгоранию.
Важный параметр на практике – это качественная защита от шума, особенно при частых ремонтных работах в гараже. При составлении план-проекта следует уделить данному критерию максимум внимания.
При проведении лакокрасочных работ в пределах гаража следует обеспечить хорошую систему вентиляции с достаточной тягой. Также между гаражом и смежными жилыми комнатами оборудуют небольшой коридор с окном (дополнительная вытяжная система).
Планировка двухэтажного дома с гаражом требует детального подхода к обустройству фундамента.
Огромное внимание уделяется организации освещения в гараже. С одной стороны, должна быть оборудована отдельная распределительная коробка и серия предохранителей. С другой стороны, количество осветительных приборов должно быть достаточным для проведения ремонтных работ
С другой стороны, количество осветительных приборов должно быть достаточным для проведения ремонтных работ.
Важна также планировка участка с встроенным гаражом. К воротам гаража обустраивают широкую подъездную дорожку. В процессе создания проекта участка учитывают расположение основных функциональных зон между относительно друг друга, подветренную сторону, водоёмы (если имеются на смежной территории).
Пошаговая инструкция
После разработки проекта и определения порядка работ по чертежу приступают к постройке гаража. По плану легко следить за всеми этапами строительства. Гараж – достаточно простое сооружение, так что его возведение можно выполнить своими собственными руками.
Согласно требованиям СниП, мансарда считается жилым помещением, если ее высота в самой большой точке не менее 2,5 метра.
Устройство фундамента
Фундамент ленточного типа выбирают для гаражей на две машины, в остальных случаях он может быть монолитным. Строительство проходит в несколько этапов:
- нанесение разметки габаритов постройки на грунт;
- вырывают канаву по периметру гаража. Ее глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта, обычно 1 метр;
- укладывают слой песка и щебня – 0.2 метра;
- монтируется усиление фундамента обрешеткой из арматуры;
- выстраивается опалубка и заливается бетонная смесь по всему периметру сразу. Частичная заливка снижает уровень нагрузок на фундамент;
- после застывания организуют гидроизоляцию двумя слоями рубероида.
Стены
Чаще всего используют кирпич или пеноблоки. Толщина первых стен – полтора кирпича, а во втором случае строительство ведут блоками 60х30х20 сантиметров.
Работы проводят следующим образом:
- укладка первого ряда с заделыванием щелей, выравниванием основы и получением ровной основы для следующих рядов;
- в блоках делают канавки и укладывают арматуру для укрепления;
- каждый 4-й ряд для пеноблока или 5-й для кирпича усиливают арматурой;
- проемы для окон и ворот также дополнительно укрепляются;
- ворота монтируют при полуметровом уровне стен;
- несущие конструкции укрепляют поясом железобетона на высоте 2,5 метра, считающейся оптимальной для первого этажа гаража.
Постройка второго этажа
На железобетонный слой устанавливают стропила, и организуют перекрытие. Рекомендуется выбирать под него железобетонные плиты. Пол-потолок утепляется, и сооружается прослойка гидроизоляции. Методика, по которой станут надстраивать мансарду, зависит от формы крыши. Чаще всего используют двускатную крышу.
Стропила одним концом упираются в несущие стены, а другим – на центральную балку или дополнительную стену. Упор на перекрытие нежелателен, так как железобетонные плиты достаточно хрупки. Крышу укрывают любым кровельным материалом.
Вентиляция и электропроводка в надстройке
В каждом помещении под потолком и на уровне пола оставляют отверстия для организации естественной приточной вентиляции. Они должны быть на 0,2 метра выше уровня пола и на 0,15 метра ниже потолка. Общая их площадь не превышает 0,3 % площади помещения, чтобы движения воздуха были заметны.
Монтаж проводки выполняют согласно плану. Необходимо позаботиться об изоляции, ведь это помещение с повышенными требованиями к пожарной безопасности. После возведения стен и до чистовой отделки также разводятся трубы водоснабжения.
Электричество в мансардном помещении используют для отопления. Устанавливают радиаторы, конвекторы или кондиционер. Для этого предусматривают отдельный рубильник в щитке.
