Пример расчета гаража
Специалисты советуют прикидывать размеры гаража путем сложения основных для нас составляющих. Берем габариты нашего автомобиля и учитываем возможное его увеличение, если вы рассчитываете покупать авто в будущем. К этой цифре прибавляем минимальное расстояние от машины до стены для ходьбы. Рассчитываем хотя бы на полметра. К этому добавляем ширину наших стеллажей, если таковые планируются. Плюс толщина стены – и нам известны габариты строения.
При экономии средств мы получим такие минимальные габариты: ширина авто 1,7 м + дважды по полметра по бокам = 2,7 м. Длина машины 5 м + полметра в передней части и 1 м позади авто для нормальной разгрузки багажного отделения. Результат – 2,7 на 6,5 м, или с округлением примерно 3 на 7 метров. Боковые полки можно навесить выше, чтобы не мешать выходу из машины. Основные же полки при жесткой экономии места добавляем в задней части.
Регистрация или как купить гаражное помещение официально
Оформление купли-продажи гаража
Логично предполагать, что покупка автомобиля — это не на один день. Следовательно, и покупку гаража тоже можно отнести к долгосрочным приобретениям. Присмотрели гараж в ГСК и решили его купить? Не поленитесь узнать, есть ли на продаваемое строение нужные бумаги. При отсутствии последних, владелец гаража, как заинтересованное в продаже имущества лицо, подает пакет документов в официальные органы для получения соответствующих свидетельств. Для этого необходимо подать такой перечень бумаг:
- гражданский паспорт (справка об удостоверении личности);
- справку о выплате членских взносов, которая выдается председателем гаражного кооператива;
- оформленный в кадастровой палате кадастровый паспорт;
- квитанцию (платежку) о выплате государственной пошлины за проведение регистрации.
Иногда, оформление может затянуться, если кооперативные гаражи не пребывают в базе данных Росреестра. Тогда при оформлении, кроме вышеперечисленных, нужны еще и соответствующие бумаги:
- статус гаражно — строительного кооператива;
- информация (выдержка) из государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- свидетельство о том, что ГСК находится на учете в налоговых органах;
- документ о выборе председателя кооператива;
- официальное разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию;
- документация на земельный участок.
Оформление договора
Рассмотрим, какие документы вам понадобятся и как правильно оформить договор, чтобы впоследствии купленное помещение нельзя было опротестовать в судебном порядке. Процедура подписания документа начинается составлением проекта договора, в котором указываются данные о предмете, его цена и другие дополнительные сведения.
Во время подписания соглашения участникам процедуры потребуется предоставить:
- паспорта обеих сторон;
- окончательный вариант договора;
- техническая документация на объект продажи, включающая в себя полную характеристику последнего;
- сертификат, подтверждающий право собственности на гаражное помещение, земельный участок;
- доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если гараж продается не владельцем напрямую;
- нотариально подтвержденное согласие на продажу от супруги (супруга);
- справка об инвентаризационной цене гаража.
Акт приема-передачи
Оформление таких соглашений, согласно законодательству, позволено в письменном виде без присутствия нотариуса. Договор подписывается в трех экземплярах. Обязательно, оформите акт приема — передачи!
Также, необходимо обратится в территориальное представительство Росреестра для перерегистрации владельца гаражной собственности. На протяжении 30 суток вам выдадут официальное свидетельство. Необходимый пакет документов уточняйте в представительстве органа. Еще одним немаловажным аспектом является уплата налогов продавцом.
Учтите! Продавец гаража в ГСК устраняется от уплаты налогов, если гаражное помещение находился в собственности больше трех лет. Если срок меньше, тогда ставка налога составляет 13 % от суммы продажи.
Что ж, задача — как купить гараж в кооперативе не такая уж и трудная, просто отнеситесь к этому ответственно, тогда все пройдет без лишних проблем.
Фундамент — база для конструкции
- Установка на металлические полозья:
- выравнивание площадки и удаление органики;
- по длине гаража приваривают две трубы (ᴓ10-15 см), сделав предварительно срезы с одной стороны под углом 45◦;
- из 2-х отрезков трубы формируют загиб, по типу санок;
- торцы заваривают;
- полозья покрывают битумной защитой.
Установка на ленточный фундамент:
- по периметру роется траншея 20х40см;
- устанавливается опалубка для надземной его части (20х30см);
- место заливки армируется прутом ᴓ6-7мм;
- готовится бетон на основе марки М300;
- заливается траншея и опалубка;
- по углам устанавливают пруток (h =30см) для анкерного соединения с металлом гаража;
- через неделю можно продолжать работы по сборке гаража.
Установка на монолит:
- подготовка площадки, отсыпка её песком;
- разметка под опалубку;
- сооружают опалубку (на 30-40 см выше грунта);
- выстилают полиэтиленом;
- в 2 ряда укладывают армирующий пруток;
- заделывают по углам прутки для анкерного соединения;
- заливают и выравнивают бетон;
- последующие работы продолжаются после схватывания бетона.
Установка на заводские бетонные плиты.
Пол и внутренняя отделка — завершение работ
Как сделать пол в металлическом гараже своими руками?
- Если гараж поставлен на капитальный фундамент, для пола вариантов два: бетонный и деревянный. Если установка была на сварные полозья — только дерево. В любом случае дерево пропитывается защитным составом от гниения, и возгорания.
Бетонную стяжку при ленточном фундаменте делают так:
- утрамбованную площадку засыпают песком;
- кладут слой гидроизоляции;
- на него — армирующую сетку;
- заливают бетоном;
- выравнивают заливку по маякам;
- через неделю кладут доску по уложенным лагам;
- выезд из ворот — из того же материала, что и пол.
Пониженная теплоизоляция металла требует не просто отделки металлического гаража внутри, а обязательного применения утеплителя для металлических стен, потолка и даже ворот.
Из классических материалов применяются:
- стекловата;
- минеральные плиты;
- пенопласт.
Предпочтительней те из них, которые в меньшей степени огнеопасны. Из новых утеплителей с интересными технологическими характеристиками применяются:
- пеноизол — карбомидный пенопласт, вспененный в процессе полимеризации;
- астратек (состав подобный краске, и наносится так же — кистью);
- пенополиуритан (ППУ) — супер-изолятор с 60-летней эксплуатационной гарантией.
Утеплители производятся в рулонах и в виде плит. Плиты укладывать удобней, а для работы с рулонным материалом понадобятся дополнительные руки. Утеплять можно и снаружи и внутри, но фасадные работы будут всегда дороже.
Чем обшить железный гараж — фото:
Как обшить металлический гараж изнутри?
- утеплитель кладётся прямо на стену, промазанную специальным клеем (при каркасной конструкции гаража — в промежутки между стойками);
- фиксируется дюбелями;
- раствором заделываются стыки;
- крепится гидроизоляционная мембрана;
- стартовый слой штукатурки укладывается на сетку;
- финишная отделка выполняется по второму слою.
Справка: По той же схеме, что и стены утепляют потолок и ворота гаража. В качестве отделки можно применить облицовку вагонкой или покраску силикатными красками.
Стоит помнить, что внутренняя отделка стен с использованием утеплителя, уменьшит площадь металлического гаража. Поэтому, определяясь с размерами под габариты транспортного средства, нужно правильно рассчитать степень свободы для автомобиля.
Читайте о том, как сделать в гараже погреб, смотровую яму, кессон и подвал.
Ворота
Стандартная ширина ворот — 3 метра, но для удобства эксплуатации имеет значение их конструктивная особенность:
распашные ворота имеют 2 створки, открывающиеся наружу, что требует достаточного места перед гаражом;
распашные ворота с калиткой, позволяют пользоваться входом, не распахивая ворота настежь, что особенно важно в холодное время года;
подъёмные ворота состоят из цельного полотна и требуют усилий в эксплуатации;
секционные ворота устанавливаются в боковые и притолочные направляющие, деформация которых может осложнить пользование входом;
откатные ворота требуют наличие свободного места (1/2 ширины) для сдвига полотна;
рулонные ворота (самые компактные) представляют собой подвижные ламели, наматывающиеся на установленный сверху барабан; подъём может осуществляться механически (вручную) и автоматически (электроприводом).
Оптимальные параметры
В советское время был принят единый стандарт для однотипных гаражей и гаражных кооперативов. Коробка гаража составляла 3х6 метров и была рассчитана на заезд и хранение одной машины стандартных для того времени габаритов.
В современных условиях ситуация изменилась: поменялись габариты машин, автолюбители могут иметь по несколько транспортных средств на семью или автомобиль используется в частном предпринимательстве и имеет большие размеры. Так, например, под постройку гаража для Газели
стандартные размеры будут слишком некомфортны.
На сегодняшний день минимальными размерами гаража считается прямоугольник 4х6 метров, этого объема достаточно для хранения машины, но слишком мало для маневров в самом гараже. Если вы планируете возводить гараж самостоятельно, то следует рассмотреть более оптимальные варианты.
Для легкового автомобиля
Проектируя гараж, ориентируйтесь на габариты уже имеющейся машины, но не забывайте о том, что гаражное помещение строится на долгие годы вперед, а машины меняются, и со временем вы можете решить приобрести более крупную машину или же обзавестись еще одной. Если позволяет участок, то гараж может быть рассчитан на 3 или 4 машины. Таким образом, у вашего загородного дома будет крытая стоянка для автомобилей всех членов семьи или гостей, а также пространство может использоваться как мастерская и подсобное помещение для хозяйственных нужд.
Средние параметры современных машин в ширину составляют приблизительно 2,8 м, а в длину – 4,5 м. Для минимальных размеров гаража будет достаточно по метру-полтора по бокам машины, чтобы было удобно открывать двери и оставалась возможность обходить автомобиль, открывать капот и багажник.
Таким образом, с учетом необходимого пространства и стандартных размеров одной современной машины, оптимальный вариант гаража будет составлять по площади 4х6 метров. Это достаточно просторное помещение, позволяющее:
- безопасно открывать двери машины;
- удобно разгружать багажник, не находясь при этом на улице в непогоду;
- производить мелкий ремонт автомобиля;
- оборудовать место для полок с инструментами и запчастями.
Высота потолка рассчитывается либо от роста самого владельца, либо от края открытого багажника с добавлением около полуметра в высоту и в том, и в другом варианте. Минимальный уровень потолка будет составлять приблизительно 2,5 метра. Если в гараже запланирован подъемник, то его параметры тоже нужно включить в расчет высоты потолка.
Ширина въездного проема в оптимальном варианте будет составлять не менее метра с каждого борта машины, в противном случае въезд в гараж каждый раз будет сопровождаться беспокойством за машину и напряжением.
В случае самостоятельного возведения гаража необходимо учитывать, что его размеры составляют только внутреннее пространство. К оптимальным расчетам следует прибавить определенное количество сантиметров на установку опорных балок и гидроизоляцию, если на участке высок уровень грунтовых вод.
Не стоит также забывать, что чем больше гаражное помещение, тем больше потребуется материала для его строительства и финансовых затрат на отопление и освещение.
Для крупного транспорта
Внедорожники, кроссоверы и микроавтобусы отличаются от малолитражных автомобилей своими габаритами, поэтому к стандартным размерам гаражного строения необходимо добавить как минимум по одному метру. Итого, оптимальный размер бокса для такой машины будет составлять 5х8 метров, а высота – не менее 3 метра.
От чего зависят размеры гаража
В советские времена размер гаража 3х6 метров считался стандартным, поскольку подгонялся под типичные размеры тогдашних автомобилей и не был рассчитан на проведение ремонтных работ. Однако сегодня, понятие стандартов кардинально поменялось, поскольку автомобили стали больше и требования к комфорту значительно возросли.
Сегодня стандартный гараж, размеры которого меньше 3 метров по ширине, считается маленьким, и, хотя современный внедорожник сможет войти в помещение, пользоваться гаражом будет очень тяжело и даже опасно. Если такой гараж применяется исключительно для временного хранения автомобиля, то размеров 3х6 будет вполне достаточно при условии, что у владельца достаточно опыта вождения и он сможет безопасно въехать и выехать из него.
Инструкция по планированию размеров гаража содержит несколько важных рекомендаций:
- Ширина помещения должны быть минимум на 160 см шире размеров автомобиля, для того, чтобы можно было открыть дверцы до половины.
- Длина гаража должна быть на 2,5 метра больше автомобиля.
- Высота помещения должна быть на 20 см выше самой верхней точки автомобиля при открытом капоте и багажнике.
Размер стандартного гаража 3х6 или даже 4х6, вполне пригоден для таких автомобилей как Форд Фокус или Лада Приора, он даже позволяет устроить небольшой уголок для хранения инструментов или самых необходимых запчастей. Но для внедорожника или минивена таких размеров недостаточно для того, чтобы проводить качественное техническое обслуживание.
Что влияет на размеры
Чтобы определить необходимый размер гаража, нужно чётко представлять его функциональное назначение. Наиболее важные вопросы, на которые надо ответить до начала проектных работ, следующие:
- с какими максимальными габаритами машина сможет заехать в гараж, если, например, она будет меняться;
- сколько всего машин будет стоять в гараже;
- что будет храниться в помещении, кроме автомобиля (прицеп, велосипед или другая техника);
- нужна яма для осмотра машины или нет;
- планируются в гараже отопление, канализация, водопровод или нет;
- будет стоять в гараже стеллаж или другая мебель для инвентаря или нет.
Каждый ответ нуждается в тщательном анализе
Важно выбрать оптимальный вариант, что, в свою очередь, может значительно сократить расходы на постройку гаража
Особенности
В современном мире машина – уже не роскошь, а простая необходимость, удобное средство для передвижения. Особенно это касается тех, кто проживает за городом в коттедже, и вынужден каждый день проезжать достаточно большие расстояния. Но гараж для двух автомобилей – это не просто помещение, в котором тесно встанут два транспортных средства.
Прежде чем приступать к проектированию и строительству двухместного гаража, необходимо учесть важные нюансы:
Определить место для хранения колес и оборудования для ремонта автомобиля, а также достаточное пространство для технического обслуживания. Спланировать возможность безопасной парковки. Учесть вид гаражных ворот и их количество, а также материал стен, крыши и перекрытий. Спланировать соединение гаража и дома
Принять во внимание то, что может быть куплена следующая машина с другими габаритами. Спланировать возможность подъезда сразу двух автомобилей к гаражу
Пожалуй, оптимальным вариантом станет такой план гаража, при котором обслуживание и эксплуатация одного автомобиля никак не мешает использованию второй машины.
Чаще всего для этого применяется установка двух раздельных ворот.
Чтобы рассчитать минимальные размеры гаража, необходимо учесть габариты автомобилей, паркующихся в помещении. Для определения ширины к габаритам каждой машины прибавляется минимум метр пространства. На выходе это будет соответствовать полуметровому зазору с каждой из сторон места стоянки, это нужно для свободного открывания дверей и беспроблемной парковки.
Для вычисления оптимальной длины добавляется расстояние, равное длине автомобиля плюс еще полтора метра. Это позволяет свободно открывать ворота, а также дает беспрепятственный доступ к багажнику автомобиля.
Нужная высота подбирается исходя из уровня роста самого высокого в семье владельца автомобиля. К этой цифре делается надбавка в 0.5 метра. В случае если уровень высоты машины превышает рост человека, необходимо учитывать ее размер с открытым багажником.
Средний размер помещения, вмещающего две машины: 7 метров в ширину, 7 в длину и 2.5 в высоту, то есть приблизительно 50 м2. Однако максимально удобная планировка требует учета габаритов прочих элементов, размещаемых в гараже. Если планируется установка полок или инструментов для ремонта, нужно учесть их размеры, а также добавить минимум полметра, гарантирующих удобный доступ.
В случае строительства смотровой ямы с подъемником, нужно планировать размещение автомобиля таким образом, чтобы он находился на некотором расстоянии от подземного строения. Это обусловлено тем, что любое подземное пространство становится источником влажности, которая может разрушить металлические элементы автомобиля посредством коррозии.
Приведенные выше размеры характерны для внутренних параметров помещения. Для верного расчета при строительстве необходимо добавить толщину строительных материалов, используемых в работе, размеры изоляции и облицовки. Так, при строительстве кирпичного строения нужно прибавить минимум 5-10 см, блочного – 15-20 см. Изоляционный слой требует учета еще минимум 7 см ширины.
Используемая в качестве облицовочного материала штукатурка добавляет минимум три сантиметра ширины, гипсокартон или вагонка – 1.5 см.
Габариты ворот рассчитываются, в зависимости от параметров автомобиля. К высоте кузова машины прибавляются 30-50 см, к ширине делается прибавка в 15-20 см. Это минимальные параметры и лучше всего увеличить их, чтобы избежать неприятных ситуаций. К тому же высота имеет прямую зависимость от типа ворот. Так, для некоторых моделей обязательно выделение места, где будет размещаться короб с системой закрытия створки.
Ворота и их габариты
При строительстве гаража необходимо учитывать, что не только стены и крыша станут объектом строительства. Нужно помнить и о воротах как о неотъемлемой части гаража. Существует два варианта ворот.
Первый вариант – общие большие ворота. Их ширина – 5 метров и более. Однако установка таких ворот обычно связана с некоторыми проблемами – необходимость увеличения жёсткости полотна, большие теплопотери. Для попадания в гараж необходимо сделать отдельный вход – это лучше, чем использовать эти большие ворота.
Второй вариант является более оптимальным – сделать отдельный въезд для каждого автомобиля. Ширина каждого въезда рассчитывается как ширина автомобиля + 40-50 см. И также при поломке одних ворот при необходимости оба автомобиля выезжают через одни ворота.
Что еще можно добавить
Для автодома можно предусмотреть и подвал, и даже яму. Это логично, когда хозяин находится на даче или просто имеет участок с насаждениями. В подвале хранят съестные припасы всю зиму, и этот вариант очень удобен, если под домом подвал не сделан. Целесообразность копания подвала также зависит от глубины пролегания грунтовых вод, и об этом хозяин должен подумать.
В смотровой яме можно увидеть повреждения подвески, подгнивание кузова. Яма годится для планового ремонта и диагностики, с ней можно даже автосервис открывать.
Еще к гаражу можно добавить туалет, мастерскую, и все, что душе угодно в соответствии с возможностями хозяина и потребностями, которые необходимо осуществить. Размеры гаража будут изменяться в зависимости от всех этих составляющих.
