Народный гараж: суть и итоги реализации программы

Проблемы с земельным участком

Идеальный вариант — приобретать гараж и землю одновременно, но такая удача — редкость. Участок, как правило, является собственностью муниципалитета и владелец получает его в аренду, продолжительность которой зависит от лояльности местных властей, обычно краткосрочная аренда ( 1 — 3 года).

Выгодной сделкой можно считать гараж, где участок выделен в вечное пользование — по закону о дачной амнистии от 30.10. 2001 такую землю можно бесплатно приватизировать.

Приобретая гараж, надо внимательно изучить договор аренды земли и узнать в местном органе управления об их планах на этот участок.

Это интересно: Как попасть на тест-драйв

Как купить место в народном гараже?↑

Стать участником программы довольно просто: нужно подать заявку, оформить и зарегистрировать договор, расплатиться и получиться свидетельство о праве собственности. Если по пунктам, то путь к своему гаражу такой:

1. Подать заявку в управу района по месту жительства. Если вы хотите приобрести больше чем одно машиноместо, это нужно указать в заявке.

Необходимый документ: паспорт.

2. Заключить договор долевого участия в Едином центре продаж (подотчетен Дирекции строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения). Шаблон договора долевого участия указан в приложении постановления № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве».

Необходимый документ: паспорт.

3. Расплатиться, открыв аккредитив в банках-парнерах. О последних расскажут в Едином центре продаж.

Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия.

4. Зарегистрировать договор в Росреестре. 

Необходимые документы: паспорт, 3 копии договора долевого участия, квитанция об оплате госпошлины, в ряде случаев – документы, требуемые для подобных сделок Семейным кодексом РФ (те же документы, что и при госрегистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним). Размер госпошлины, оплачиваемой для Росреестра, составляет 1000 рублей. 

5. Подписать акт сдачи-приемки машиносместа в Едином центре продаж.

Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия.

6. Оформить право собственности на машиноместо в Росреестре.

Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия, квитанция об оплате госпошлины. 

Если вы против строительства гаражного комплекса у себя под окнами, обращайтесь в управу района.

В настоящее время возможность рассрочки платежа за машино-место в программе «Народный гараж» не предусмотрена, как заявляет на своем сайте в разделе часто задаваемых вопросов Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения (это значит, что ряд приложений постановления № 685-ПП не действуют). Но можно оформить целевой ипотечный кредит на покупку места в народном гараже или взять гараж в социальную ипотеку. Стоимость едина для всех категорий граждан, льгот нет. Однако, для маломобильных групп населения во всех гаражных комплексах на первых этажах есть места увеличенной площади. Заключение договоров на предоставление таких машиномест производится по предъявлению ходатайства от главы Управы района.

После сдачи гаража в эксплуатацию собственники машиномест могут объединиться в гаражно-строительный кооператив и в дальнейшем модернизировать гараж по своему усмотрению. 

Средняя стоимость коммунальных платежей за машиноместо зависит от его емкости и колеблется от 500 до 1800 рублей в месяц.

Расстановка приоритетов

Получается, что благая инициатива московских властей по решению проблем с паркингами в городе не нашла повсеместной поддержки со стороны московских автолюбителей. Да, считают они, строящиеся “народные гаражи” лучше торговых центров, однако предлагаемые парковки не устраивают их ни по ценовому фактору, ни по своему функционалу.

Научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаил Блинкин ситуацию со строительством “народных гаражей” в столице характеризует как типичное воплощение принципа “хотели как лучше, а получилось как всегда”.

По его словам, в Москве наблюдается “совершенно грандиозный дефицит гаражных мест”, и правительство с помощью этой программы пыталось решить проблему с паркингами, “так что намерения были благие”.

“Но мы так всегда уплотняли наши районы, что стали отводить земли под “народные гаражи” в тех местах, где сегодня их строительство вызывает громадный протест, например, под окнами жилых домов, либо на отшибе, где сегодня никто машиноместа не покупает”, – добавляет Блинкин.

Он категорически не соглашается с тем, что “Народный гараж” как программу нужно продлить без пересмотра, предполагая, что лишь доработка программы позволит получить положительные результаты при ее реализации.

“Я думаю, что если старым властям эта программа нравилась, то новые власти должны пересмотреть ее. В чем ее успешность? В непроданных местах? Или, может, что-то сдвинулось по поводу парковок на газонах в наших дворах? Нет, ничего же этого нет. Сдвиги, может, и есть в каких-то районах, но их немного”, – заключает эксперт.

Непозволительная роскошь

Первое, что вызывает недовольство виртуальных собеседников агентства, это цена “народных гаражей”.

“Ну какой нормальный человек будет покупать это за такие деньги? Стоимость квадратного метра получается как стоимость квадратного метра в квартире, но только здесь без коммуникаций”, – сетует лидер движения автомобилистов “Свобода выбора” Вячеслав Лысаков.

Абсурдной ситуацию, когда больше чем за 10 тысяч долларов людям предлагают купить простой прямоугольник на асфальте и воздух над ним, считают и многие простые автолюбители.

“Народный гараж” можно купить только от очень большой безысходности. Слишком дорого за машиноместо без стен, которое будет заливать дождем, засыпать снегом, а это значит лед на подъемах на этажи и так далее”, – отмечает ландшафтный дизайнер Людмила.

В свою очередь Сергей, работающий в сфере IT, полагает, что для владельцев относительно недорогих автомобилей гораздо разумнее предпочесть приобретению такого паркинга покупку машины классом выше, а “лишние” деньги, если они останутся, потратить на хорошую страховку.

“Стоимость машиноместа в “народном гараже” – 350 тысяч рублей. Стоимость моей машины на данный момент – около 180 тысяч рублей. В результате покупка места в таком паркинге экономически нецелесообразна”, – подсчитывает собеседник РИА Новости.

По мнению автовладельцев, городская программа строительства экономных паркингов должна предполагать возведение не каркасных сооружений, а теплых охраняемых гаражей с ямой и электричеством.

“Самое важное для меня в силу некоторых конструктивных особенностей моего жилья – это то, что я храню в закрытом гараже колеса от машины, велосипед, надувную лодку, палатку, лыжи и еще много всяких мелочей достаточно большого размера, которые не позволяют вместить в себя типовые квартиры”, – рассказывает автовладелец Елена Алексеева. В “народном гараже”, констатирует она, все перечисленное хранить не получится

Конструктивные особенности народного гаража↑

Это многоярусный паркинг высотой от двух до восьми этажей, предназначенный только для хранения и парковки автомобиля. Паркинг может быть подземным, наземным, подземно-надземным и механизированным. Площадь гаража разделена на отдельные машиноместа без стеновых перегородок. Минимальная площадь машиноместа в гараже 14 кв.м., для открытия дверей предусмотрено 0,3 метра на каждое машино-место с двух сторон. В гаражах этажностью до 9 этажей предусматривается лифт, если этажей менее 6, то лифта нет.  

В проектной документации предусматривается комплекс мер по безопасному  движению внутри гаража:

• покрытия с вкраплениями гранитной крошки, песка, наливные полы с шероховатой поверхностью,
• при увеличенном уклоне рампы используются инфракрасные обогреватели,
• в каждом гараже предусматривается аварийный запас противогололедных реагентов.

Приблизительный срок строительства народного гаража: от шести до девяти месяцев.

Дополнительного пространства для хранения автомобильных «штучек» типа шин в народных гаражах не предусмотрено, иначе это бы в разы увеличило стоимость парковочного места. 

Алгоритм оформления

Перед тем, как купить гараж в кооперативе, надо, в первую очередь, изучить документы, которые может представить продавец. Право собственности на кооперативный гараж регистрируется в ФУРЦ на основании представленных документов.

Перед оформлением сделки собственник обращается в кадастровую палату и БТИ для оформления технических и кадастровых документов на объект недвижимости и с полученными выписками обращается в ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать право собственности.

Кроме свидетельства о собственности продавец должен получить нотариальное разрешение на продажу от совладельцев (например, супруга), если в кооператив он вступал, будучи в законном браке. Все совладельцы гаража (если он оформлен не на одного хозяина) должны приготовить нотариально оформленное разрешение на продажу (ст.244 ГК РФ).

С продавцом заключают нотариальный или простой письменный договор купли-продажи, оформляют акт приема-передачи и обращаются в ФУРЦ для регистрации прав нового владельца гаража.

Если гараж в собственность не оформлен, его приобретение может означать только членство в гаражном кооперативе с обязанностью выплачивать членские взносы. Для оформления документов перед тем, как купить гараж в ГСК официально, надо обращаться к председателю кооператива, который должен устроить общее собрание пайщиков и сообщить им о вступлении в кооператив нового члена. После подачи заявления и предоставления паспорта, членская книжка переоформляется на нового владельца гаража.

Оплачивая продавцу стоимость такого гаража, продавец только компенсирует ему одной суммой часть уже выплаченных членских взносов. Полностью оформить права собственности можно только при полной выплате всех членских взносов и самостоятельном оформлении всех кадастровых и технических документов

Какие ждут расходы?

Согласно российскому законодательству, приобретение бокса для машины сопряжено для покупателя с рядом регулярных издержек:

• как уже говорилось, скорее всего, придется платить аренду муниципалитету за землю;
• участника кооператива ждет обязанность выплачивать членские взносы;
• если оборудовать сооружение коммуникациями, придется платить и за расход ЖКХ;
• каждый год необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц — его размер небольшой, но в будущем может вырасти в связи с предстоящей реформой имущественного налогообложения.

При продаже объекта в течение 3 лет после приобретения вам придется отчитаться перед налоговой — подать декларацию 3-НДФЛ, налог, скорее всего, платить не придется, поскольку облагается реализация недвижимости свыше 1 000 000 рублей.

Официальное оформление сделки

Чтобы купля-продажа была успешной, надо усвоить простую истину – единственным документом, который подтверждает право собственности на оплаченную недвижимость и возможность распоряжаться ею, является государственный сертификат собственности на имя покупателя.

Регистрация всех объектов недвижимости существует с 1998 года, и по новому положению правоустанавливающие документы на гараж проверяются государством. При их полном соответствии объект недвижимости вносят в ЕГРП с одновременной выдачей собственнику соответствующего сертификата, подтверждающего его права распоряжаться купленной постройкой. Защита интересов покупателя предполагает свободный доступ к информации из ЕГРП. Желающий приобрести гараж, подает запрос в регистрационную палату для проверки подлинности документов хозяина гаража. Стоимость услуги около 150 рублей.

Нередко при оформлении сделки пользуются упрощенной схемой, ограничиваясь подписанием договора купли-продажи без нотариального оформления. Покупка гаража действительно не требует такой обширной документации, как другие, более крупные объекты недвижимости. Но договор купли-продажи – это только начальный этап. Он нужен для переоформления сертификата собственности.

На сегодня зарегистрированы официально около 70 % всех гаражей, остальные собственники не спешат подавать в регистрационную палату документы или избегают судебного разбирательства для подтверждения своих прав.

Как же все-таки купить гараж, если у его хозяина нет необходимых документов? Выход один: все хлопоты по сбору нужных документов взять на себя и уговорить владельца его зарегистрировать. Затем спокойно оформить сделку и законно купить гараж.

Проблемы с земельным участком

Идеальный вариант — приобретать гараж и землю одновременно, но такая удача — редкость. Участок, как правило, является собственностью муниципалитета и владелец получает его в аренду, продолжительность которой зависит от лояльности местных властей, обычно краткосрочная аренда ( 1 — 3 года).

Выгодной сделкой можно считать гараж, где участок выделен в вечное пользование — по закону о дачной амнистии от 30.10. 2001 такую землю можно бесплатно приватизировать.

Приобретая гараж, надо внимательно изучить договор аренды земли и узнать в местном органе управления об их планах на этот участок.

Это интересно: Как попасть на тест-драйв

Власти не видят проблемы

Впрочем, у представителей городских властей свое мнение. Например, генеральный директор ГУП Москвы “Дирекция гаражного строительства” (занимается реализацией программы “Народный гараж”) Анатолий Мишанов отнюдь не готов признать, что программа не состоялась.

Более того, подчеркивает он, “Народный гараж” не только не провалился, но и, наоборот, является единственной действующей по строительству паркингов в Москве, с помощью которой удалось построить такое количество машиномест.

Так, по его информации, в настоящий момент из 301 гаража, которые находятся в работе по программе “Народный гараж”, построено 92, а реально функционирует уже 24. Оставшиеся 125 находятся на разных стадиях реализации проекта, которые выполняются до выхода на стройплощадку.

При этом Мишанов не согласен с позицией автовладельцев, указывающих на дороговизну машиномест, продающихся по программе, однако признает, что некоторые “народные гаражи” действительно неудобно расположены.

“Цена в 350 тысяч рублей – льготная. Любой коммерческий гараж в два раза дороже. Я не видел дешевле 600 тысяч за одно место. Что касается расположения, то стоит признать, что около 20 гаражей действительно расположены неудачно, так как их строили в местах предполагаемой застройки. Например, в Щербинке построили семь гаражей с расчетом на будущее”, – уточняет он.

Глава “Дирекции гаражного строительства” обещает, что строительство экономичных паркингов в городе не прекратится – “Народный гараж” станет составной частью новой программы гаражного освоения города Москвы на 2012-2016 годы, и основные принципы старой программы в новой сохранятся.

“Иными словами, можно сказать, что программа “Народный гараж” будет продолжена еще на пять лет”, – резюмирует он.

Народный гараж

В Москве в 2016-2017 гг. планируется завершение строительства 15 объектов гаражного назначения в рамках программы «Народный гараж». Об этом сообщили в пресс-службе ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения Москвы» (ГУП «ДГС»).

«В 2016 г. по программе «Народный гараж» введен в эксплуатацию многоэтажный паркинг на 457 машиномест по адресу: САО, Западное Дегунино, ул. Пяловская, вл. 1, корп. 61. Также в 2016-2017 гг. планируется завершение строительства еще 15 объектов гаражного назначения, предполагаемое количество машиномест в которых составит около 6,4 тыс.», — сообщили в пресс-службе.

Как отметили в пресс-службе, новые гаражные объекты в 2016-2017 гг. появятся в ЮАО, на Нагатинской наб., вл. 54; в СВАО, на 82 км МКАД; в ЗАО, на ул. Авиаторов, между вл. 7Б и 9А; в ЮЗАО, на ул. Поляны, напротив мкр-на 2; в ЮЗАО, на ул. Тарусская, вл. 22; в ЮЗАО, на ул. Академика Опарина, напротив вл. 6; в СЗАО, на Куркинском шоссе, вл.

15.

«Также новые объекты гаражного назначения в 2016-2017 гг. построят в СВАО, на ул. Корнейчука, вл. 42; в ЗАО, на ул. Барвихинская, вл. 18; в ЗАО, Можайский, кв. 95, корп.

34, 35; в ВАО, на ул. Красноярская, вл. 1; в ЮАО, на ул. Академика Янгеля, вл. 14, корп.

9; в ЮАО, на Каширском шоссе, вл. 94, корп. 3; в ЮВАО, на ул. Верхние Поля, вл. 35-37; в ЮВАО, на ул.

Краснодарская, вл. 70», — добавили в пресс-службе.

• Архитектура
• Благоустройство
• Вентиляция
• Вопросы-ответы
• Единая технология
• ЕНиР
• Журналы
• Инженерные системы
• Недвижимость
• Новое в строительстве
• Новости
• Опер.контроль СМР
• Проекты
• Ремонт в хрущевке
• Сметы
• СНИПы, ГОСТы
• Стройматериалы
• Строительные бригады
• Техника безопасности
• Техника и оборудование
• Фотографии

Какие ждут расходы?

Согласно российскому законодательству, приобретение бокса для машины сопряжено для покупателя с рядом регулярных издержек:

• как уже говорилось, скорее всего, придется платить аренду муниципалитету за землю;
• участника кооператива ждет обязанность выплачивать членские взносы;
• если оборудовать сооружение коммуникациями, придется платить и за расход ЖКХ;
• каждый год необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц — его размер небольшой, но в будущем может вырасти в связи с предстоящей реформой имущественного налогообложения.

При продаже объекта в течение 3 лет после приобретения вам придется отчитаться перед налоговой — подать декларацию 3-НДФЛ, налог, скорее всего, платить не придется, поскольку облагается реализация недвижимости свыше 1 000 000 рублей.

Главные новости

• Наталья Сергунина: В столице идет прием заявок на конкурс грантов Мэра Москвы в сфере культуры и искусства 01.02.2023
• Россияне в 2022 году приобрели в СберСтраховании 12,5 млн полисов 01.02.2023
• Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» разработал экзоруку с нейросетевыми алгоритмами управления 01.02.2023
• СберСтрахование жизни на треть увеличила выплаты застрахованным заёмщикам из Москвы 01.02.2023
• СберЛизинг профинансировал поставку оборудования для нового фармацевтического производства 31.01.2023
• Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга провели выездное заседание Комиссии по городскому хозяйству и созданию комфортной среды на территории КПО «Волхонка» 31.01.2023
• 35% трат москвичей в новогодние праздники пришлось на другие города России 31.01.2023
• Клиенты АвтоСпецЦентр EXEED оценили преимущества модельного ряда бренда в рамках закрытого мероприятия для корпоративных клиентов 31.01.2023
• Использование жилья для военнослужащих с февраля 2023 31.01.2023
• Деятельность спецслужб с 1 февраля 2023 31.01.2023
• Штрафы для операторов связи с 1 февраля 2023 31.01.2023
• Новая форма в ФНС с 1 февраля 2023 31.01.2023
• Биометрия на «Госуслугах» с 1 февраля 2023 31.01.2023
• Страховые выплаты с 1 февраля 2023 31.01.2023
• Выплаты федеральным льготникам с 1 февраля 2023 31.01.2023

Жилая недвижимость – Москва – последние новости

• 17.02 Названы параметры столичных квартир, которые никогда не будут проданы
• 07.02 Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы
• 07.02 Названы конечные станции московского метро с самыми низкими ценами на жилье
• 04.02 Москва-Сити: апартаменты пользуются спросом, а рынку офисов грозит дефицит
• 29.01 Названы цены на самые популярные «однушки» в Москве
• 27.01 В Москва-Сити продается всего 4 «однушки» выше 80-то этажа. Эксперты ждут дефицита предложения в комплексе
• 21.01 Район Хамовники – лидер Москвы по количеству элитных двухкомнатных квартир
• 14.01 Самая «дешевая» новая элитная квартира в Москве обойдется в 9,4 млн рублей
• 27.12 Дешевеющий доллар «притормозил» рынок элитного жилья в декабре – эксперт

Алгоритм оформления

Перед тем, как купить гараж в кооперативе, надо, в первую очередь, изучить документы, которые может представить продавец. Право собственности на кооперативный гараж регистрируется в ФУРЦ на основании представленных документов.

Перед оформлением сделки собственник обращается в кадастровую палату и БТИ для оформления технических и кадастровых документов на объект недвижимости и с полученными выписками обращается в ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать право собственности.

Кроме свидетельства о собственности продавец должен получить нотариальное разрешение на продажу от совладельцев (например, супруга), если в кооператив он вступал, будучи в законном браке. Все совладельцы гаража (если он оформлен не на одного хозяина) должны приготовить нотариально оформленное разрешение на продажу (ст.244 ГК РФ).

С продавцом заключают нотариальный или простой письменный договор купли-продажи, оформляют акт приема-передачи и обращаются в ФУРЦ для регистрации прав нового владельца гаража.

Если гараж в собственность не оформлен, его приобретение может означать только членство в гаражном кооперативе с обязанностью выплачивать членские взносы. Для оформления документов перед тем, как купить гараж в ГСК официально, надо обращаться к председателю кооператива, который должен устроить общее собрание пайщиков и сообщить им о вступлении в кооператив нового члена. После подачи заявления и предоставления паспорта, членская книжка переоформляется на нового владельца гаража.

Оплачивая продавцу стоимость такого гаража, продавец только компенсирует ему одной суммой часть уже выплаченных членских взносов. Полностью оформить права собственности можно только при полной выплате всех членских взносов и самостоятельном оформлении всех кадастровых и технических документов

Как должно быть по закону?

Самый надежный и правильный путь является одновременно самым трудным и долгим, но зато вы будете уверены в совершаемой операции и ее последствиях.

Действующая система регистрации недвижимых вещей в стране учреждена с 1998 года и раньше делилась на ГКН и регистрацию прав — ими занимались БТИ и Регистрационная палата соответственно. С 2017 года эти два важных регистра объединили в Единый реестр недвижимости, а его ведение возложено на Росреестр.

Только в Росреестре вы можете получить сведения об интересующем вас объекте.

В него вносится любая недвижимость — и жилая, и нежилая. Сидя дома, вы можете навести самые простые справки о гараже, который хотите приобрести.

Для этого:

1. Откройте сайт Росреестра.
2. Среди электронных сервисов найдите предоставление справочной информации.
3. Введите данные объекта — можете указать кадастровый, инвентаризационный или условный номер либо адрес. В поле адреса не нужно заполнять все строки — только субъект, населенный пункт, улица и номер.

Если объект учтен в ЕГРН, то в результатах поиска он отобразится. Если поиск не дает результатов, то значит, объекта просто нет в реестре или вы неправильно ввели его данные.

Справочная информация включает такие сведения, как площадь, назначение, вид собственности, дата регистрации прав, разрешенное использование и т. д. Этих данных уже хватает, чтобы понять, правду ли говорит продавец или нет.

Более емкие сведения вы получите, если получить из ЕГРН выписку. Ее вправе запрашивать любое лицо — для этого не нужно быть собственником. Заказать выписку можно:

• в МФЦ;
• на сайте Росреестра.

Предусмотрены 2 версии — бумажная и электронная. Первый вариант стоит 400 рублей, а компьютерная — 250 рублей. Изготовление занимает несколько дней.

Выписка содержит основные характеристики объекта. Вдобавок вы можете потребовать от продавца выписку о регистрации права собственности — документ в российском праве, из которого можно узнать, кто собственник конкретного имущества. Поскольку реестр ЕГРН регулярно обновляется, попросите представить вам свежую справку — не более чем месячной давности.

Упрощенный способ

Разумеется, можно заключить сделку с незарегистрированным имуществом — объектов недвижимости, которые не зарегистрированы, в России еще очень много, а часть из них даже не стоит на кадастровом учете, и это не мешает продавать такое имущество. Если вы уверены в продавце и в предлагаемом им товаре, то можно заключить простой договор купли-продажи, а затем — акт приема-передачи денег и ключей. Плюсы такого пути:

• не нужно длительно собирать документы;
• меньше времени уходит на оформление;
• в будущем можно будет завершить документальную процедуру в МФЦ, но, возможно, потребуется восстанавливать потерянные старые бумаги.

Если вы решились на этот вариант покупки, то обязательно:

• посетите Департамент имущественных и земельных отношений или аналогичный орган власти в вашей местности;
• осведомитесь там о генеральном плане администрации на территорию, где расположен желаемый объект;
• если земельный участок под гаражом обременен или зарезервирован для капитального строительства, то вероятен снос всех сооружений на нем, и покупать такой объект крайне нежелательно.

Что с землей?

Чаще всего земельный участок, на котором размещены гаражи, находится в собственности местного самоуправления, и купить его вместе с гаражом у продавца не получится. В таких случаях возможно только аренда земли. Стоимость аренды разнится по стране, но в целом составляет несколько тысяч рублей в месяц. Недостаток способа — срок аренды, как правило, короткий: 2-3 года. Потом нужно заново заключать сделку с муниципалитетом, и нет гарантии, что она удастся.

Оптимальный вариант — найти гараж с землей, которая выделена в бессрочное пользование. Согласно федеральному закону о дачной амнистии, такой объект можно будет оформить в собственность по закону о приватизации.

Как происходит приватизация — краткая инструкция:

• вы собираете документы на объект;
• сдаете их в администрацию района вместе с заявлением о приватизации;
• ждете месяц;
• получаете ответ — отказ или заключение договора о приватизации;
• с договором обращаетесь в МФЦ и регистрируете право собственности.

Еще один распространенный способ — вступить в ГСК, погасить свой пай и стать владельцем сооружения.

О программе «Народный гараж» ↑

«Народный гараж» стартовал в 2008 году и был городской целевой программой. Для реализации этой программы было создано ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения». Самостоятельная программа, как она называлась в 2008-2010 годах, закончилась, но это не значит, что закончилось и строительство гаражей. Оно продолжается. По большому счету, программа «Народный гараж» продолжает действовать, хоть ее регулирует не целевая программа, а другие нормативные акты: сейчас ее регулируют Постановление Правительства № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», а также государственная программа Москвы «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг». В подпрограмме «Создание единого парковочного пространства» есть план по строительству количества народных гаражей по годам. В соответствии с госпрограммой до 2016 года планируется обустроить более 1 500 000 парковочных мест, 310 000 из которых – народные гаражи.

К началу 2012 года сдано в эксплуатацию и готово к продаже 80836 машиномест (м/м) в народных гаражах. Количество готовых машиномест по округам:

• ЦАО – 1816 м/м,
• САО – 6577 м/м,
• ВАО – 8267 м/м,
• ЮАО – 5186 м/м,
• ЗАО – 8146 м/м,
• СВАО – 11994 м/м,
• ЮВАО – 12048 м/м,
• ЮЗАО – 11889 м/м,
• СЗАО – 14913 м/м,
• ЗелАО – 2650 м/м.

В 2013 году будет сдано в эксплуатацию 132 народных гаража, 28554 машиномест. Так что если вы присматриваетесь к покупке места на стоянке, выбирать свежепостроенные гаражные комплексы можно уже сейчас. Всего машиномест по округам к концу 2013 года будет сдано:

• ЦАО – 5885 м/м,
• САО – 2681 м/м,
• СВАО – 4445 м/м,
• ВАО – 2194 м/м,
• ЮВАО – 2180 м/м,
• ЮАО – 1052 м/м,
• ЮЗАО – 4094 м/м,
• ЗАО – 3098 м/м,
• СЗАО – 2925 м/м.

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость – Москва

Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы

07.02.2020 – Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.

Названы конечные станции московского метро с самыми низкими ценами на жилье

07.02.2020 – Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.

Москва-Сити: апартаменты пользуются спросом, а рынку офисов грозит дефицит

04.02.2020 – Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».

27.01.2020 – Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 – Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что”: малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами”.

Площадки на задворках столицы

По словам многих пользователей социальных сетей, от покупки “народных гаражей” их отталкивает и то, что они находятся не в шаговой доступности и добираться до них приходится, что называется, “на собаках”.

“Один “народный гараж” есть в районе, но он слишком далеко от дома, стоит дорого и ничего положительного не дает. Стен никаких нет, коммуналку платить нужно, добираться пешком до него минут 30 минимум, а общественный транспорт туда не ходит. И в чем его народность?”, – задается вопросом Алексей, еще один айтишник среди собеседников агентства.

С тем, что его “народный” паркинг построили далеко от жилых домов, столкнулся и программист Максим.

“Какой смысл тогда машину иметь? Может быть, для тех, кто раз в год куда-то выезжает и есть смысл иметь место в таком гараже. А вот наземная охраняемая стоянка в двух минутах ходьбы пешком от дома была бы удобнее. За это я готов был бы платить”, – подчеркивает он.

Кстати, идея с наземной оплачиваемой парковкой нравится даже известным автолюбителям. Так, радиоведущий Сергей Стиллавин признается, что ему и в голову не приходит мысль о покупке машиноместа в “народном гараже”.

“Я вот плачу 1,5 тысячи рублей за парковку в месяц, и там тоже есть такая же охрана. Меня несколько смущает программа “Народный гараж” в плане ценообразования, если мне приходится платить за такую стоянку 350 тысяч рублей, да еще и потом по нескольку тысяч рублей в месяц”, – говорит шоумен.

Таким образом, что действующая же программа, делает вывод Лысаков, направлена не на улучшение качества жизни автомобилистов и всех москвичей, а на “повышение дивидендов чиновников”.

“Это не решение проблем парковки во дворах. Сносят гаражи и уже имеющиеся ракушки для того, чтобы построить эти “антинародные гаражи”. Выкручивают людям руки, чтобы заставить покупать места в этих комплексах, но ведь никаких дополнительных гаражей не появляется

Меняют шило на мыло”, – обращает внимание лидер движения “Свобода выбора”

Кстати, замечания по тому, как реализуется программа “Народный гараж” в Москве, у аудиторов Контрольно-счетной палаты (КСП), проверивших эффективность планирования и использование бюджетных средств на строительство гаражей-стоянок в городе в период 2008-2009 годов и первого полугодия 2010 года, похожи на претензии столичных автомобилистов. Например, среди недостатков, найденных при проверке программы, аудитор КСП Виктор Фабисович называет трудности, связанные с отсутствием спроса на места в гаражах, расположенных вне зоны шаговой доступности, и формальным подбором префектурами административных округов земельных участков под строительство.

Итоговые результаты

Желающие могут посмотреть видео по данной тематике.

За весь период действия проекта было возведено 167 многоэтажных паркингов, рассчитанных на 50 тысяч автомобилей. Договоры долевого участия заключили 19 тысяч автолюбителей.

Наибольшее количество комплексов было построено в ЮВАО и ЮЗАО. Высокий спрос на парковочные места в народных гаражах был отмечен в ВАО и ЦАО (данные представлены на фото).

Все объекты по программе возведены и сданы в эксплуатацию. Компания-застройщик прекратила свое существование. Если возникает вопрос: можно ли еще приобрести место в паркингах, то следует обратиться к уполномоченному агенту по реализации машино-мест.

Объемы строительства по округам Москвы

Программа, по которой возводились новые народные гаражи, закончилась, но проблема, затрагивающая интересы миллионов автовладельцев, осталась.

Итоговые результаты

Желающие могут посмотреть видео по данной тематике.

За весь период действия проекта было возведено 167 многоэтажных паркингов, рассчитанных на 50 тысяч автомобилей. Договоры долевого участия заключили 19 тысяч автолюбителей.

Наибольшее количество комплексов было построено в ЮВАО и ЮЗАО. Высокий спрос на парковочные места в народных гаражах был отмечен в ВАО и ЦАО (данные представлены на фото).

Все объекты по программе возведены и сданы в эксплуатацию. Компания-застройщик прекратила свое существование. Если возникает вопрос: можно ли еще приобрести место в паркингах, то следует обратиться к уполномоченному агенту по реализации машино-мест.

Объемы строительства по округам Москвы

Программа, по которой возводились новые народные гаражи, закончилась, но проблема, затрагивающая интересы миллионов автовладельцев, осталась.

Итоговые результаты

Желающие могут посмотреть видео по данной тематике.

За весь период действия проекта было возведено 167 многоэтажных паркингов, рассчитанных на 50 тысяч автомобилей. Договоры долевого участия заключили 19 тысяч автолюбителей.

Наибольшее количество комплексов было построено в ЮВАО и ЮЗАО. Высокий спрос на парковочные места в народных гаражах был отмечен в ВАО и ЦАО (данные представлены на фото).

Все объекты по программе возведены и сданы в эксплуатацию. Компания-застройщик прекратила свое существование. Если возникает вопрос: можно ли еще приобрести место в паркингах, то следует обратиться к уполномоченному агенту по реализации машино-мест.

Объемы строительства по округам Москвы

Программа, по которой возводились новые народные гаражи, закончилась, но проблема, затрагивающая интересы миллионов автовладельцев, осталась.